【獨家】團購房指的是什么意思?團購房的流程是怎么樣的?
隨著社會越來越發(fā)達(dá),大家都選擇在網(wǎng)絡(luò)上汲取相關(guān)知識內(nèi)容,比如西安團購房中的團購房指的是什么意思,團購房的流程和市場前景發(fā)展是怎么樣的?,為了更好的解答大家的問題,小編也是翻閱整理了相應(yīng)內(nèi)容,下面就一起來看一下吧!
在西安,西安團購房是一種新型的購房方式。當(dāng)然在目前電商發(fā)展迅速的時代里,團購早已經(jīng)在我們淘寶或者是拼多多上面實現(xiàn)。
(資料圖)
一.西安團購房中的團購房指的是什么意思,
集體購買新房是指當(dāng)房地產(chǎn)開發(fā)商發(fā)行新房時,房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人將被給予一定數(shù)量的購房名額。達(dá)到這個數(shù)字后,他們會得到比一個人買的時候更多的優(yōu)惠,讓購房者可以以更低的價格買到自己喜歡的房子。同時,房地產(chǎn)開發(fā)商可以迅速出售房屋,房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人可以獲得更多的中介費,從而實現(xiàn)雙贏。
團購是集體購物,是指知道或不知道的消費者聯(lián)合起來,增加與商家的談判能力,以獲得最佳價格的購物方式。根據(jù)薄利多銷的原則,商家可以為低于零售價格的團購提供折扣,以及僅靠購買無法獲得的優(yōu)質(zhì)服務(wù)。
作為一種新的電子商務(wù)模式,團購可以通過消費者自己組織團體、專業(yè)團購網(wǎng)站、商家來增強用戶和商家的議價能力,并在很大程度上從商品中獲取利潤,受到消費者、行業(yè)廠商甚至資本市場的關(guān)注。
二.團購房的流程和市場前景發(fā)展是怎么樣的?
1.團長發(fā)出倡議開團,大家積極響應(yīng);(在這一點上,中國的團購已經(jīng)很成功了,對目前的人數(shù)有絕對的影響力。)
2.團隊負(fù)責(zé)人做好選踩盤前的一切準(zhǔn)備,召集成員參加;(目前很好,活動也在按計劃逐步進行。)
3.團隊負(fù)責(zé)人對房地產(chǎn)網(wǎng)站信息進行反饋、整理和咨詢,并與開發(fā)商保持良好的溝通和咨詢;(目前一切進展順利,所有成員都提供了大量真實的第一手資料。大部分會員對要購買的房產(chǎn)有足夠的了解。)
4.收集小組成員對房地產(chǎn)的詳細(xì)反饋,如房地產(chǎn)的名稱、建筑、樓層、面積、房間號、基本預(yù)期價格等。當(dāng)然還有會員的個人聯(lián)系方式;(申請人很多,但資料還有些不全,需要專業(yè)人士進一步幫助和指導(dǎo)。)
5.根據(jù)有明確購買意向的人數(shù),團隊負(fù)責(zé)人耐心、專業(yè)、機智地與開發(fā)商協(xié)商,以獲得目前最大的折扣;(基本上發(fā)出團購倡議的樓盤都能保證市場上最好的價格,很多套都賣成功了,這是沒問題的。)
6.團隊負(fù)責(zé)人帶領(lǐng)團隊成員和志愿律師集中進行房產(chǎn)認(rèn)購,根據(jù)最終買家人數(shù)享受階梯式團購優(yōu)惠;(比如一次購買3-5人,非團購可能會有很大的折扣,但是一次購買10人以上的折扣差距還是很大的。)
目前團購活動的核心是團體負(fù)責(zé)人的社會活動能力、專業(yè)水平和個人道德。成員需要做的是積極配合小組活動,積極提出合理化建議或交流資源。當(dāng)然,組長也不是萬能的。組織集中人員,安排活動談判,指導(dǎo)房產(chǎn)知識是基本要求。細(xì)化到每個人的置業(yè)規(guī)劃也可以提供建議,但是樓盤和戶型的選擇要盡量由會員自己把握。
房地產(chǎn)是中國人最大的固定資產(chǎn),所以無論是投資還是自住都要非常小心。樓市飄忽不定,團購的發(fā)展需要階段性?,F(xiàn)在有一部分人適合加入買房行列,也有一部分人適合先入團交流置業(yè)知識。對于團購中選擇的樓盤和小區(qū),也有階段性。例如,房價下跌是從郊區(qū)到城市,所以我們的團購應(yīng)該沿著這條線進行。
總體來說,西安團購房是一種新的購房方式,所以大家還是要謹(jǐn)慎投資的。當(dāng)然,如果有想要投資的,一定要了解清楚團購房的信息。
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