環(huán)球快播:房改房政策內(nèi)容是什么?房改房政策中怎么過戶?
【資料圖】
目前,由于房價(jià)太貴,許多人想換房子,但他們又猶豫了,因?yàn)樗麄儧]有足夠的資金。為了解決這個(gè)問題,國家推行了房改,城市工人可以根據(jù)現(xiàn)有的房子購買一套公房。房改房政策內(nèi)容是什么?
內(nèi)容1.這類房屋具有一定的財(cái)產(chǎn)權(quán),如占有權(quán)、使用權(quán)、有限收益權(quán)、處分權(quán)等,可以繼承;
內(nèi)容2.職工按成本價(jià)補(bǔ)足房價(jià)及利息的,房屋產(chǎn)權(quán)可歸職工個(gè)人所有;什么叫房改房要提前明白。
內(nèi)容3.購買時(shí),如果是產(chǎn)權(quán),需要繳納土地出讓金,主要是按原產(chǎn)權(quán)比例;如果是使用權(quán),就要按照使用年限購買。
房改房政策中如果過戶要怎么做?
1.首先,雙方要監(jiān)督溝通橋梁。買受人應(yīng)了解房屋現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán),同時(shí)查看出賣人提供的法律文件;此外,雙方就該房屋在位置,的產(chǎn)權(quán)狀況及成交價(jià)格、交付時(shí)間、交付方式、產(chǎn)權(quán)處理等達(dá)成一致后,買受人可以支付購房定金,并與出賣人簽訂房屋買賣合同。
2.然后交易雙方向相應(yīng)部門提出申請(qǐng)。一般來說,他們會(huì)檢查相關(guān)文件,審核產(chǎn)權(quán),對(duì)符合上市條件的房屋,批準(zhǔn)過戶手續(xù);此外,【房地產(chǎn)交易管理部門】根據(jù)交易房屋的產(chǎn)權(quán)狀況和購買對(duì)象,以及交易部門預(yù)先設(shè)定的審批權(quán)限,逐級(jí)申請(qǐng)審批,然后雙方辦理契證簽署手續(xù)。
3.最后,此類房屋轉(zhuǎn)讓時(shí)會(huì)產(chǎn)生一定的稅費(fèi),雙方必須按照相關(guān)規(guī)定繳納;交易雙方在房地產(chǎn)交易管理部門完成產(chǎn)權(quán)變更登記后,交易材料移交給發(fā)證部門,買受人憑《取得房屋所有權(quán)證通知書》到發(fā)證部門辦理新的產(chǎn)權(quán)證。
以上是房改房政策內(nèi)容介紹,希望能給你提供一些幫助。相信在以后了解房改政策的過程中,朋友們會(huì)更放心,得到自己滿意的答案。
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