多家銀行上調(diào)北京首套房貸利率:月供要多還這些錢
本周起,北京市多家銀行首套房貸利率在基準(zhǔn)利率之上上浮10%,二套房貸利率不變。中國建設(shè)銀行(7.560,-0.03,-0.40%)北京分行、中國農(nóng)業(yè)銀行(3.890,-0.01,-0.26%)北京分行、中國工商銀行(5.990,0.00,0.00%)北京分行均從5月7日起執(zhí)行上浮利率,將首套房貸利率提高為基準(zhǔn)利率的1.1倍。
中國銀行(3.880,0.00,0.00%)北京分行和北京銀行(6.860,0.03,0.44%)分別從5月8日、9日起執(zhí)行同樣的上浮利率。利率上調(diào)后,首套房貸款利率底線由基準(zhǔn)利率的1.05倍上調(diào)為1.1倍,二套房貸款利率底線維持不變,仍為基礎(chǔ)利率的1.2倍。
目前商業(yè)銀行的基準(zhǔn)利率為4.9%,對比上調(diào)前基準(zhǔn)利率1.05倍的條件下,每貸款100萬元,在25年貸款周期內(nèi),每月將多145元,累計多出4.3萬元。
近年來,北京市房貸利率持續(xù)攀升。
去年5月北京地區(qū)大部分銀行就取消了對于首套房的利率折扣。
今年3月,北京地區(qū)興業(yè)銀行(16.220,-0.03,-0.18%)等銀行的首套房貸利率就已上調(diào)至了基準(zhǔn)利率的1.1倍。
麥田房產(chǎn)北京保利中央公園店業(yè)務(wù)經(jīng)理 馬雪峰
表示,對剛需來說,會更傾向于使用公積金,貸款利息還款月供比較低。但選擇公積金的客戶會選擇總價較低的房子。
但市場人士表示,不到一萬四千套的成交量依然偏低,并不代表樓市即將回暖,因此
業(yè)內(nèi)人士同時表示,個人住房貸款的利率相對較低,適度上升是回歸正常水平,對市場成交量不會造成太大影響。
麥田房產(chǎn)首席市場分析師張葉松
介紹,三四月份歷來是傳統(tǒng)的小陽春季節(jié),接下來進(jìn)入到五月份、六月份后,市場可能相對平淡或者走低,
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