多地房貸利率上調(diào) 貸款額度或再收縮
4月伊始,上海房貸利率優(yōu)惠將從9折調(diào)至9.5折。江西銀監(jiān)局也透露,在落實差異化住房信貸政策背景下,江西居民首套房貸款利率由2017年的優(yōu)惠利率及基準(zhǔn)利率調(diào)整至上浮10%;二套及以上房貸款利率由2017年的上浮10%調(diào)整至上浮近20%。
據(jù)記者了解,上海、江西房貸利率的上浮,并非個例,上調(diào)房貸利率的,還有武漢、南京等房地產(chǎn)熱點城市。上海與廣州、武漢等城市房貸基準(zhǔn)利率上浮相比,其房貸利率仍處于相對較低水平。根據(jù)融360監(jiān)測的數(shù)據(jù)顯示,至今年2月底全國有53家銀行支行上調(diào)首套房貸款利率,占比9.94%。
對此,融360分析師認(rèn)為,銀行貸款額度在新年開始本該充裕,但今年各家銀行卻紛紛對房貸利率進(jìn)行上浮,意味著接下來銀行對房地產(chǎn)貸款額度會繼續(xù)收緊,暫停發(fā)貸的銀行數(shù)量或會有所增加。
上海易居研究院智庫研究中心總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)昨日在接受記者采訪時表示,對于貸款來說,2017年的擠壓貸款和信貸泡沫的政策,已經(jīng)給房地產(chǎn)市場增加了不少壓力,或者說銀行部門本身要去調(diào)整此類業(yè)務(wù),所以會有類似的政策管控。對于類似的政策管控,自然使得銀行也不敢在貸款上過于松綁。再加上,過去貸款過多,現(xiàn)在適當(dāng)縮量,也是符合預(yù)期的,所以房貸利率提高的做法是可以理解的。
對于今年以來一些銀行房貸利率的變化,央行副行長潘功勝近期表示,雖然房貸利率略有上升,但從長周期來看仍處于較低水平,商業(yè)銀行會實行差別化的住房信貸政策,對住房貸款執(zhí)行差別化的定價,積極支持居民特別是新市民購買住房的合理需求。
“下一步房貸預(yù)計會繼續(xù)提高,但是對于剛需購房者來說,銀行貸款或會做低,以吻合剛需購房者的利益。”嚴(yán)躍進(jìn)強調(diào)。
一位中原地產(chǎn)的分析師表示,通過房貸利率逐漸慢降溫,居民購房的成本會增加,在減緩買家入市腳步的同時,一些房企的資金由此可能會變得緊張。而經(jīng)過慢慢累積,可能會逐漸形成市場觀望的情緒,從而逐漸平抑市場上過于高昂的市場預(yù)期,以逐漸達(dá)到降低居民杠桿率的效果。此外,今年一些銀行房貸利率還有上浮的可能性,可能會適當(dāng)減少房地產(chǎn)信貸的同時,加大對實體經(jīng)濟(jì)的支持力度。
相關(guān)閱讀
-
全球視訊!工信部:前三季度我國造船市...
人民網(wǎng)北京10月28日電(記者申佳平)據(jù)工業(yè)和信息化部官網(wǎng)消息,202... -
新能源車?yán)^續(xù)領(lǐng)跑 汽車消費活力盡顯
隨著國民經(jīng)濟(jì)恢復(fù)向好,新車密集投放上市,購置稅減半等政策支持,... -
9月我國貨運指數(shù)基本恢復(fù)至去年同期水平
人民網(wǎng)北京10月28日電(記者許維娜)記者日前從交通運輸部科學(xué)研究... -
工業(yè)中長期貸款增速持續(xù)提升 綠色貸款...
人民網(wǎng)北京10月28日電(記者羅知之)據(jù)人民銀行統(tǒng)計,2022年三季度... -
A股三大股指均跌逾2% 逾4500只個股下跌
A股三大股指均跌逾2%逾4500只個股下跌 -
環(huán)球熱點評!A股收評:三大指數(shù)午后持續(xù)...
A股收評:三大指數(shù)午后持續(xù)下挫,汽車產(chǎn)業(yè)鏈板塊普跌 -
天天短訊!A股“現(xiàn)金奶牛”豪橫分紅,都...
A股“現(xiàn)金奶?!焙罊M分紅,都有哪些企業(yè)值得關(guān)注! -
A股再創(chuàng)調(diào)整新低!可以重倉了嗎?
A股再創(chuàng)調(diào)整新低!可以重倉了嗎? -
殺估值會何時結(jié)束
殺估值會何時結(jié)束 -
當(dāng)前最新:蔚來上線“跨級換電”:換長...
日前,蔚來宣布開展試點“跨級換電”服務(wù),即標(biāo)準(zhǔn)續(xù)航電池包用戶(7... -
幾何A?Pro公務(wù)版車型上市 售價18.08萬元
10月27日,幾何汽車發(fā)布了旗下幾何APro公務(wù)版車型,售價為18 08萬... -
全球快消息!上市第二天,吉利博越L啟動...
10月27日,在正式上市第二天,吉利博越L已在全國范圍內(nèi)陸續(xù)啟動交付... -
【世界獨家】特斯拉中國:Model Y 后...
10月27日,特斯拉中國在微博表示,ModelY后輪驅(qū)動版不再提供冷光銀... -
OTA升級 | 智己汽車發(fā)布IMOS1.3.0版本車機更新
10月28日晚,我們將通過OTA分批為當(dāng)前版本為IMOS1 2 6以上的車輛... -
大連交通大學(xué)在全國的知名度高嗎?大連...
根據(jù)2020軟科中國大學(xué)排名顯示,大連交通大學(xué)位于該排行榜的218名,... -
大連交通大學(xué)全國排名第幾?全國第四輪...
2022年,大連交通大學(xué)最新排名全國第224名(參考的是2021年的綜合排... -
蘇州科技大學(xué)怎么樣?蘇州科技大學(xué)填檔...
蘇州科技大學(xué)(Suzhou University of Science and Technology)... -
當(dāng)前關(guān)注:人民幣匯率換算公式是什么?...
現(xiàn)如今,大家出國游已經(jīng)變成了一件很正常的事情,許多人幾乎每年都... -
汽車進(jìn)口關(guān)稅為什么這么高?汽車進(jìn)口關(guān)...
汽車進(jìn)口關(guān)稅說的就是我國的海關(guān)對于進(jìn)口車征收的關(guān)稅,不過一直以... -
前沿資訊!網(wǎng)評對比亞迪企業(yè)文化褒貶不一...
比亞迪是汽車行業(yè)的一個新秀企業(yè),近些年的熱度一直居高不下,很多...