中國房地產(chǎn)TOP10研究組”北京發(fā)布《2018中國房地產(chǎn)百強企業(yè)研究報告》
近日,由國務(wù)院發(fā)展研究中心企業(yè)研究所、清華大學房地產(chǎn)研究所和中國指數(shù)研究院三家研究機構(gòu)共同組成的“中國房地產(chǎn)TOP10研究組”,在北京發(fā)布《2018中國房地產(chǎn)百強企業(yè)研究報告》。 報告顯示,2003年至今,在國民經(jīng)濟高速增長和快速城鎮(zhèn)化進程的帶動下,中國房地產(chǎn)作為經(jīng)濟支柱性產(chǎn)業(yè)和城鎮(zhèn)化發(fā)展引擎,度過了十五年的黃金時代。
十五年來,中國房地產(chǎn)百強企業(yè)總資產(chǎn)、銷售額均值實現(xiàn)了50多倍的增長,市場份額接近50%,行業(yè)集中度得到加速提升。
數(shù)據(jù)顯示,2017年,百強企業(yè)銷售總額、銷售面積分別達63760.7億元、49795.9萬平方米,同比增長32.8%和23.7%;百強企業(yè)市場份額快速上升至47.7%,較上年提高7.9個百分點,行業(yè)集中度加速提升。
報告指出,2017年,百強企業(yè)負債壓力加大,資產(chǎn)負債率均值為78.9%,較2016年提高2.2個百分點,有效負債率為50.8%,與2016年相比小幅提高0.5個百分點,整體可控;短期償債壓力明顯加大,流動比率均值為2.11,較去年上升0.02;速動比率為0.51,較去年下降0.04。
該報告認為,未來,百強企業(yè)一方面需要警惕規(guī)?;瘮U張驅(qū)動下的布局風險;另一方面需要防范資金風險。
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