房地產(chǎn)的大危機(jī)即將到來，中國人手里的財(cái)富可能將全部摧毀——這真不是18年的玩笑話。

這是每個(gè)中國家庭都該注意事情。

開講之前，我在這里首先想跟大家介紹個(gè)中國的老朋友——委內(nèi)瑞拉，一個(gè)錢已經(jīng)不值錢的國家。

你細(xì)看之后，就會明白，這個(gè)危機(jī)到底多可怕。委內(nèi)瑞拉曾經(jīng)是個(gè)幸福指數(shù)很高的國家，可是，如今它卻是世界上最亂的國家，

打亂一切的是什么?房地產(chǎn)、石油、賦稅……它的過去和中國的現(xiàn)在何其相似，或許從它身上，國人可以有所反思。

富有到窮困，這個(gè)國家是怎么作死的

委內(nèi)瑞拉，這個(gè)曾經(jīng)富有，國民幸福指數(shù)最高的國家，如今已面目全非。

作為全世界石油儲量最多的國家，委內(nèi)瑞拉的石油探明儲量比沙特還要多。而現(xiàn)在，也是因?yàn)槭?，他被稱為世界上最失敗的國家。

真是成也蕭何，敗也蕭何。

如今走在委內(nèi)瑞拉的街頭，你很有可能會看到滿地的錢幣，相比面包和蔬菜等糧食，委國的錢幣甚至比一張面巾紙還低賤。

許多民眾背著10萬塊錢出門并不是去買汽車，而只是去買一小包面粉而已;由于國內(nèi)嚴(yán)重的通貨膨脹，“全面饑餓”的民眾已經(jīng)失去了理智。

社會秩序已經(jīng)沒有存在的必要了，這種全民狂躁和無序的狀態(tài)只能用水深火熱來形容。

所以當(dāng)你走在商場里，貨架上所有食物和日用品都被洗劫一空，在這里幾乎每天都會發(fā)生惡性搶劫事件，這里的強(qiáng)盜除了錢，什么都搶，從一包面包到一瓶牛奶。

而很不幸的是，該國最大的食品加工商Alimentos Polar也已經(jīng)宣布關(guān)閉工廠，因?yàn)闆]有生產(chǎn)食品所需的糧食。

更可笑的是，他們的政府也無能為力，為了節(jié)省更多的電力開支，政府規(guī)定全國人民每天只上四天班，并鼓勵(lì)人們早睡早起，避免浪費(fèi)電力資源。

他們甚至讓女性朋友洗完頭不要用吹風(fēng)機(jī)。即使是這樣，嚴(yán)重的電力短缺也使得該國每天至少停電4個(gè)小時(shí)以上。

還有更奇葩的，就連國家的錢幣，委國自己也沒有能力生產(chǎn)印刷，因?yàn)楣S缺乏電力和造紙所需的原材料，沒辦法，委國只好把業(yè)務(wù)委托給國外。

戲劇性的事情于是就發(fā)生了，當(dāng)飛機(jī)把印好的幾十噸紙幣運(yùn)到委國準(zhǔn)備交貨后，他們竟然沒有多余的錢來支付這筆訂單了。

是的，你沒有看錯(cuò)，他們自己買不起自己印的錢了。

接下來委內(nèi)瑞拉的命運(yùn)可想而知，他們國內(nèi)除了石油和民眾手里的錢，已經(jīng)一無所有。

所有與人民生存息息相關(guān)的生產(chǎn)資源，他們統(tǒng)統(tǒng)都未曾自己生產(chǎn)制造過。

作為一個(gè)非戰(zhàn)亂國家，落到這種地步也真是讓人唏噓不已。

或許你會簡單的只是認(rèn)為，一切都是因?yàn)槊绹慕?jīng)濟(jì)制裁，才導(dǎo)致了他賴以生存的石油貶值，最終才讓他們的市場經(jīng)濟(jì)奔潰。

但其實(shí)，這也僅僅只是外因，真正蠶食整個(gè)國家命運(yùn)的，正是他們自己。

當(dāng)前總統(tǒng)查韋斯上臺并推行所謂的“21世紀(jì)的社會主義”后，委國今天的命運(yùn)就已注定。

從前他們所吹噓的國民經(jīng)濟(jì)總值，很大程度是依靠石油換來的，并且是過度依賴。

因?yàn)橛檬蛠斫粨Q東西很輕松，沒有吃的用石油換，沒有用的也用石油換，于是相關(guān)制造業(yè)發(fā)展的薄弱和疲軟也就是必然了。

從查韋斯上臺后，政府并沒有意識到隱患的存在，他們不僅沒有鼓勵(lì)發(fā)展其他產(chǎn)業(yè)，甚至將原有的民營企業(yè)都收歸國有，制定一些刁難性政策來逼迫私企。

而這必將導(dǎo)致市場經(jīng)濟(jì)發(fā)展的緩慢甚至停滯。沒有活力的市場經(jīng)濟(jì)，意味著創(chuàng)新的落后，國有企業(yè)的存在，也必然存在著低效和腐敗。

市場發(fā)展不起來，國民的經(jīng)濟(jì)來源和生活保障沒有依靠。于是，天真的委國為了迎合民眾，大搞特搞高福利發(fā)放。

比如曾經(jīng)被很多國家民眾羨慕的全民免費(fèi)醫(yī)療，蓋免費(fèi)的房子給窮人住，而且一蓋就是100萬套。

天真的委國國民自以為從此過上了幸福生活了，國家對我們真是太好了啊，什么都不用做，有吃有穿又有住，花不完的錢啊，泡不完的妞。

殊不知，這一切不過是既得利益者為了國民的選票拋出的誘餌罷了，最終害的，還是自己，是整個(gè)國家的存亡。

這種超出國家長期承受范圍的高福利政策，也許就是壓死駱駝的最后一根稻草。

當(dāng)全民還沉浸在幸福生活的虛幻世界時(shí)，殊不知大國的斧頭就已經(jīng)砍下，容不得你半點(diǎn)防備。

對其他國家來說砍掉的不過就是石油，但對委國來說，卻是鮮血。

很難預(yù)計(jì)委內(nèi)瑞拉最終會不會走向戰(zhàn)爭的道路，而今內(nèi)斗已經(jīng)開始。

美國這個(gè)豺狼很可能在暗地謀劃代理人戰(zhàn)爭，這是他們慣用的伎倆。如果戰(zhàn)爭是他們的歸宿，也只能上天保佑他們自求多福了。

兵馬未動，糧草先行。這是軍事戰(zhàn)爭的先決條件，可以預(yù)見，委內(nèi)瑞拉還沒戰(zhàn)爭就已經(jīng)餓死了。

即使美國將來要搞他，也可以不費(fèi)吹灰之力。雖然中國這段時(shí)間看不下去，給他們借了幾百億美元外債，但誰也不知道能幫助他們撐多久。

好了，可憐的委內(nèi)瑞拉人民的故事講完了。

那好，有人就要問了，這個(gè)故事和我們China有什么關(guān)系嗎？

事實(shí)上，委內(nèi)瑞拉的過去是我們的現(xiàn)在，而委內(nèi)瑞拉的現(xiàn)在，有可能也會變成我們的將來，細(xì)思極恐。

在他們身上，看到了中國的影子

看到這里，很多國人可能會覺得一絲慶幸。哎呀，咱們中國太好了，不像委內(nèi)瑞拉那么奇葩，咱們還這么有錢大方的借錢給他，咱們真是太強(qiáng)大了。

是啊，中國發(fā)展到今天確實(shí)很不容易，很強(qiáng)大了。但是還是那句話，生于憂患，死于安樂。從委內(nèi)瑞拉身上，還是可以發(fā)現(xiàn)我們身上的影子的。

雖然我們走的是“特色社會主義道路”，不像他們走的那么純粹和極致，也不像他們那樣產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)這么單一，也沒有高福利。

但是，危機(jī)往往潛伏在無形中。如果說造成委國災(zāi)難的一切都源于石油。

那么中國現(xiàn)在所賴以生存和發(fā)展的，便是房地產(chǎn)，此患不除，后果難以想象。

我國從80年代開始，由于國家政府的大力支持，房地產(chǎn)行業(yè)做的是風(fēng)生水起，雖然中間經(jīng)歷了停滯，但后面還是迎來了復(fù)蘇和興起。

與此同時(shí)，房地產(chǎn)在這過程中所吹的泡沫也越來越大，特別是近幾年，越來越多的國民感受到因?yàn)榉康禺a(chǎn)動蕩所帶來的民生壓力。

房地產(chǎn)一旦有個(gè)風(fēng)吹草動，影響的將是中國經(jīng)濟(jì)的方方面面。其中最直觀的，也是最痛心的問題之一，便是圈地造房對土地資源的影響，而土地資源則關(guān)系到最實(shí)在的農(nóng)業(yè)開發(fā)。

地區(qū)政府為了當(dāng)?shù)氐腉DP，支持房地產(chǎn)企業(yè)大量的圈地，當(dāng)土地都用于建造樓房時(shí)，必然導(dǎo)致農(nóng)業(yè)用地空間被極度壓縮。

據(jù)統(tǒng)計(jì)，我國農(nóng)業(yè)用地占全國土地總面積的比率不足59%，而美國高達(dá)77%，印度達(dá)75%，日本、西歐各國超過了80%。

中國耕地面積排世界第4，但人均耕地面積排在126位以后。 人均擁有耕地才只有1.4畝，還不到世界人均耕地面積的一半兒。再看加拿大，人均耕地是我們的18倍，印度是我們的20倍。

國土資源部發(fā)布的《2013中國國土資源公報(bào)》顯示，2013年共批準(zhǔn)建設(shè)用地53.43萬公頃，其中，農(nóng)用地轉(zhuǎn)建設(shè)用地37.24萬公頃，占用耕地21.96萬公頃。

如果說宏觀數(shù)據(jù)還讓你感受不到真切的嚴(yán)峻形勢的話，不妨看看我們居住的城市所遭受的影響。

曾經(jīng)的天府之國“成都”有著魚米之鄉(xiāng)的美稱，但從前的富庶已經(jīng)不復(fù)存在。

取而代之的是各種空置的別墅和高樓，現(xiàn)在的成都，已經(jīng)成了缺糧的重災(zāi)區(qū)。

2007年，四川地區(qū)的糧食缺口就已經(jīng)達(dá)到499萬噸。直到現(xiàn)在，也還在依靠外省的救濟(jì)。

但現(xiàn)如今，房地產(chǎn)對農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的客觀影響已不可避免了，再加上有的地區(qū)政府對農(nóng)業(yè)發(fā)展的推動不積極，對農(nóng)耕意識的普及不全面，導(dǎo)致了現(xiàn)代農(nóng)業(yè)發(fā)展停滯甚至倒退的現(xiàn)象。

中國仍有許多吃瓜群眾自認(rèn)國家現(xiàn)在國富民安，有吃不完的糧食。

于是現(xiàn)在，70后的人不愿種地，80后的人不會種地，90后的人不提種地

。

就連現(xiàn)在農(nóng)村，很多人都不會再種地儲糧，他們寧愿把孩子變成留守兒童，也要到城里打工賺錢。

甚至有的也像城里人一樣，幻想著以后能在大城市買房，即使舉債貸款。

于是現(xiàn)在農(nóng)田荒廢，有的村民利用耕地蓋樓修房，眼巴巴盼著政府征招土地，一夜暴富。

如今，為了平衡糧食供需穩(wěn)定，國家大量進(jìn)口糧食，導(dǎo)致依舊堅(jiān)守舊業(yè)的農(nóng)戶，辛苦種地一年，尚不能靠那一畝三分地養(yǎng)活自己。

農(nóng)民的投入與產(chǎn)出受市場價(jià)格的影響，利潤低薄到反而還要虧損，這是普通農(nóng)戶所不能承受的。

如此惡性循環(huán)，讓種地的人越來越少，耕地被占用得越來越多，越來越依靠于進(jìn)口，糧食自主生產(chǎn)與糧食儲備越來越緊張。

而一旦這樣的基礎(chǔ)糧食供應(yīng)結(jié)構(gòu)出現(xiàn)問題，國外緊縮出口并對我們斷供，其結(jié)果不堪設(shè)想。

我們一定會比日本走出房地產(chǎn)泡沫付出更大的代價(jià)，甚至過不上朝鮮如今勒緊褲腰帶勉強(qiáng)度日的艱苦生活，更比全民皆農(nóng)的三年大饑荒時(shí)期艱難。

14億人口體量的糧食短缺，其后果必然是災(zāi)難性的，幾十年的積累，亦可化作泡影。

房地產(chǎn)這枚炸彈隨時(shí)可能爆炸，隱患必須盡快鏟除！

2016年全國地產(chǎn)銷量比2013年增長了30%，這一結(jié)果與人口關(guān)系不大，是純粹的貨幣現(xiàn)象。

房地產(chǎn)對貸款的依賴程度接近于美國2007年金融危機(jī)時(shí)期。

2016年房地產(chǎn)銷售總金額大約在14萬億元，房貸總額7萬億，這意味著2016年購房一半都靠貸款，

近年，中國GDP增速維持在7%左右，GDP總量約70萬億，每年新增GDP約5-6萬億。中國經(jīng)濟(jì)的規(guī)模足夠大，但支撐這個(gè)龐大經(jīng)濟(jì)體的不是令人驕傲的實(shí)業(yè)，不是令人仰望的高科技，不是具有競爭力的產(chǎn)業(yè)，而是一個(gè)擊鼓傳花的游戲——房地產(chǎn)。

我們通過房地產(chǎn)把經(jīng)濟(jì)穩(wěn)住了，但是付出了房價(jià)暴漲和增大金融風(fēng)險(xiǎn)的巨大代價(jià)

為了創(chuàng)造5-6萬億GDP，需要新增7萬億的房貸。雖然當(dāng)房地產(chǎn)洪流走到今天，手里傳的已經(jīng)不是“花”，而是炸彈，是隨時(shí)可能摧毀中國中等收入家庭財(cái)富的手雷。

整個(gè)經(jīng)濟(jì)體將演化成一個(gè)只追逐財(cái)富分配，而不創(chuàng)造財(cái)富的傳銷體系。

對于一個(gè)經(jīng)濟(jì)體而言，如果大多數(shù)資源集中在房地產(chǎn)和股市等虛擬領(lǐng)域，則意味著關(guān)系國計(jì)民生的實(shí)體產(chǎn)業(yè)和高新技術(shù)領(lǐng)域的資源將逐步萎縮，最終使得經(jīng)濟(jì)呈現(xiàn)空心化，

房地產(chǎn)的大躍進(jìn)式發(fā)展，讓用地成本巨增和房租巨增，也是給基礎(chǔ)制造業(yè)的致命一擊的第二道盤剝。

我在讀高中的時(shí)候就有一個(gè)疑惑，房地產(chǎn)怎么就成了我們國家的支柱性產(chǎn)業(yè)了?這鋼筋水泥的盒子，除了對內(nèi)搜刮老百姓那點(diǎn)兒幾代人，好不容易存下來的積蓄外，算不上什么財(cái)富吧?

除了幾十年的使用價(jià)值外，基本上是不能吃不能喝的玩意。后來更是泡沫式價(jià)格飛漲，現(xiàn)在也就等著玩完那天了。

建立在房地產(chǎn)沙灘上的海市蜃樓一旦煙消云散，留給中國經(jīng)濟(jì)的，將是慘不忍睹的狼藉。

再不調(diào)控，我們很可能成為下一個(gè)委內(nèi)瑞拉

如果說之前只是外資、高端制造、房地產(chǎn)、金融企業(yè)看空大陸市場、看空人民幣(6.3863,0.0088,0.14%)匯率而跑路的話，

在當(dāng)前美聯(lián)儲加息啟動，資產(chǎn)負(fù)債表縮減可見的情況下，歐洲、日本收緊貨幣政策，都是時(shí)間問題?？墒窃跇?、債泡沫高企的大陸，央行基本上沒有貨幣緊縮的空間，也沒有這樣的計(jì)劃，外匯占款在急劇減少。

關(guān)鍵詞： 委內(nèi)瑞拉 鈔票 房產(chǎn)