春節(jié)前后，股票市場起起伏伏可謂讓大大小小股民操碎了心，有人在為股價大跌哀嚎，有人高喊要抄底，但也有“大戶人家”選擇此時出貨套現(xiàn)，以投資者角色游離于多個行業(yè)的平安就是其中一個。

春節(jié)前一周，平安短短幾天內(nèi)就在二級市場大舉減持了碧桂園(14.08,-0.16,-1.12%)3123萬股股份，套現(xiàn)約4.55億港元。

受此影響，碧桂園股價在平安首次減持的2月6日當(dāng)天即應(yīng)聲跌至14.5港元，跌幅達(dá)11.15%，并在此后六天連續(xù)下跌，最低跌至12.72港元。

似曾相識的一幕出現(xiàn)在一年之前，持有綠地控股9.91%股份的平安創(chuàng)新在半年內(nèi)連續(xù)減持了手中近5%股份，套現(xiàn)至少50億元，此后亦并未停止減持動作，引發(fā)綠地股價一路從10元以上跌至8元以下，累計套現(xiàn)超80億元。

股票減持原因或許各有不同，但相同的是，平安最初均是以低價入股上述兩家公司，拋售后為平安帶來了共計近90億的巨額利潤，最高收益甚至有近6倍。

窺探這位資本市場投資能手的背后，可發(fā)現(xiàn)僅地產(chǎn)行業(yè)持有的股票就涉及招商、金地、保利、華潤、綠城、九龍倉、碧桂園、協(xié)信、旭輝、融創(chuàng)等多家公司，早已聲名在外。

二股東套現(xiàn)碧桂園

平安成為碧桂園第二大股東的時間是在2015年4月1日。當(dāng)時碧桂園以股權(quán)投資的方式引入平安作為其戰(zhàn)略合作伙伴，希望獲得對方在市場、資金、物業(yè)管理等方面的支持。

平安透過旗下平安人壽認(rèn)購碧桂園發(fā)行的22.36億股新股份，占其經(jīng)擴大后的已發(fā)行股本約9.9%，禁售期1年，耗資62.97億港元。

上述碧桂園新股份認(rèn)購價比2015年3月31日收市價的每股3.13港元還要低，僅為每股2.816港元。

獲得近63億港元資金的碧桂園也就此開始了與平安在互聯(lián)網(wǎng)營銷、社區(qū)金融、項目等多方面的合作，還宣稱雙方要聯(lián)手對接及開發(fā)超過200個項目。

雙方展開合作的同時，得益于碧桂園規(guī)模一路狂奔以及楊氏家族持續(xù)回購股份，該公司股價在2017年幾近直線上漲，一年內(nèi)增長超過4倍，當(dāng)年初股價仍是4港元左右，截至今年2月初平安減持前夕已漲至17港元左右。

值得一提的是，在此期間平安人壽母公司平安保險亦曾低調(diào)增持了碧桂園約10.46萬股，加之近兩年來大股東的大力回購，平安所持股份比例也從原本的9.9%變成了10.02%，按2月5日碧桂園16.32港元收市價算，總市值超360億港元，浮盈近6倍。

可見，平安在碧桂園的投資所獲收益已屬天文數(shù)字。不過，平安并未在1月份碧桂園股價達(dá)到近20港元高位時套現(xiàn)，而是選擇在2月6日大盤受美股影響大幅波動之際分三次出貨，一個星期內(nèi)在二級市場累計減持碧桂園3132萬股，套現(xiàn)4.55億港元。

2月6日當(dāng)天，平安先以約每股16.78港元的平均價格拋出碧桂園340萬股，獲利約5706萬元。次日加大出倉力度，繼續(xù)減持910萬股，平均價格約為每股16.36港元，再度套現(xiàn)約1.49億港元。

觀點地產(chǎn)新媒體查閱資料發(fā)現(xiàn)，平安在2月14日進(jìn)行了第三次也是力度最大的減持，一天之內(nèi)拋出了碧桂園1882萬股，而此時平均價格已降至每股13.21港元。

與之對應(yīng)的是，碧桂園股價連跌一星期，從2月6日開盤15.66港元跌至2月14日的13.34港元，期間單日最高跌幅曾有11.15%，累計跌幅14.81%。

截至2月14日，平安保險及平安人壽持有碧桂園股份已降至約19.51億股，持股比例減少約1.05%，為8.97%，仍是碧桂園第二大股東。

在套現(xiàn)共計4.55億港元后，平安在2月14日之后停止了減持動作，雖然這位“二股東”后續(xù)是否會繼續(xù)減持尚未可知，但碧桂園股價此后已開始在波動中回升，截至2月26日收盤，報14.82港元。按此計算，平安手中剩余股票總市值仍有289.14億港元。

平安地產(chǎn)投資術(shù)

相比碧桂園，一年多前綠地似乎就沒那么幸運了。2013年平安旗下平安創(chuàng)新也曾以基石投資者身份持有綠地控股9.91%股份，共12.06億股，彼時認(rèn)購價僅5.62元，總價共58億元。

2016年7月12日起，平安創(chuàng)新自綠地控股股價10元左右節(jié)點開始一路減持至今，綠地股價一路下跌，2017年底時甚至跌至7元以下，2018年1月初才稍有恢復(fù)。

觀點地產(chǎn)新媒體了解到，今年平安對綠地的減持仍在繼續(xù)，2017年一季度末平安持有綠地股份仍有6.08億股，約4.9999%;截至同年三季度末，平安持股數(shù)量僅剩約2.19億股，持股比例已從最初的9.91%減至1.8%。若按每股8.825元的中間價算，平安套現(xiàn)金額在80億元以上。

前不久，綠地集團(tuán)董事長張玉良在接受媒體采訪時向外界透露，當(dāng)初平安是通過資管計劃購入公司股票的，減持是因為該計劃已到期，但綠地對此并不知情，所以尤為被動，以致短期內(nèi)股價大幅下挫。

至于此番減持碧桂園的用意，目前平安及碧桂園雙方均未有所回應(yīng)，有市場觀點認(rèn)為，平安此次減持一是為了避免持股比例超過10%的監(jiān)管紅線，二是去年底開始平安已斥資數(shù)十億增持匯豐銀行，或是其認(rèn)為今年地產(chǎn)行業(yè)風(fēng)險加大，所以調(diào)倉換股，低買高賣，從地產(chǎn)股套現(xiàn)放到銀行股中。

國泰君安(18.16,-0.12,-0.66%)分析師劉斐凡在接受觀點地產(chǎn)新媒體采訪時對此提出了不同的看法，指出平安最初入股碧桂園本就是財務(wù)投資的角色，此次減持只是1.05%的股份，并未把持股倉位降至很低，且若要大舉套現(xiàn)減持，顯然也不會選擇在二級市場集中出貨，因此更多屬于正常的市場投資獲利行為。

至于認(rèn)為地產(chǎn)行業(yè)風(fēng)險增加，因此要“逃離”房地產(chǎn)股的行為，劉斐凡則認(rèn)為不成立。保險公司投資房地產(chǎn)行業(yè)并將此作為長期匹配的投資標(biāo)的，在行業(yè)內(nèi)屬普遍現(xiàn)象，“平安旗下的平安不動產(chǎn)本身就像是一個隱形的地產(chǎn)大公司，投資了很多地產(chǎn)股，不可能憑一次減持就認(rèn)為要退出地產(chǎn)行業(yè)。”

誠如劉斐凡所言，平安系涉足的地產(chǎn)業(yè)務(wù)龐大且復(fù)雜，通過平安不動產(chǎn)、平安人壽、平安銀行等平臺，平安業(yè)務(wù)范圍已覆蓋商業(yè)地產(chǎn)、旅游養(yǎng)老地產(chǎn)、工業(yè)地產(chǎn)和住宅股權(quán)投資等，投資房地產(chǎn)項目至少上百個，也是多家上市房企的股東。

在股權(quán)合作方面，平安涉及的房企超過20家，包括招商、金地、保利、華潤、綠城、九龍倉、碧桂園、協(xié)信、旭輝、朗詩等，部分為財務(wù)投資，部分則參與了項目開發(fā)運營等。

減持綠地、碧桂園累計獲利近90億之外，近一年來平安也在選擇性地加持或減持融創(chuàng)、旭輝、朗詩等房企的股份。

觀點地產(chǎn)新媒體翻查上述公司年報及最新持股結(jié)構(gòu)發(fā)現(xiàn)，2015年末11月4日平安不動產(chǎn)曾以2.14億港元收購朗詩3.27億新股，獲得后者10.97%的股份，居第二大股東，此后半個月內(nèi)更一度增持至15.12%。

關(guān)鍵詞： 平安 不動產(chǎn) 旗下