廣州:未來租房可免中介費 交房租直接用公積金
7月31日,廣州住房公積金管理中心舉行新聞發(fā)布會,宣布“廣州住房公積金租售中心”正式在微信平臺上線。
截至2018年6月底,廣州住房公積金繳存職工達到500萬人,已經(jīng)累計為51萬多繳存職工家庭發(fā)放了超過2000億元的個人住房貸款。但是,買房時候開發(fā)商說不能用公積金,或者中介公司說提取公積金很麻煩,讓市民很不便。如今只需在手機上簡單操作,這些問題將迎刃而解!
租房買房提供一站式服務(wù)
據(jù)介紹,“廣州住房公積金租售中心”是由廣州住房公積金管理中心發(fā)起建設(shè)和參與運營的房產(chǎn)信息發(fā)布和提供便捷金融服務(wù)的綜合性平臺,同時還是全國首個住房公積金房產(chǎn)信息發(fā)布平臺。
買房、租房的網(wǎng)站有很多,此次公積金房產(chǎn)信息發(fā)布平臺有什么不同呢?
廣州住房公積金管理中心主任夏衛(wèi)兵介紹,正式上線的平臺采用“互聯(lián)網(wǎng)+大數(shù)據(jù)”技術(shù),通過實行實名制發(fā)布和實名制登陸,實現(xiàn)真實房源、真實價格的房產(chǎn)信息發(fā)布。
“這個平臺可以有效避免房地產(chǎn)交易過程中的虛假房源、哄抬房屋價值、利用信息不對稱等嚴重干擾市場交易秩序的行為,為廣州地區(qū)住房公積金繳存職工提供安全、便捷、真實的住房租購服務(wù)。”夏衛(wèi)兵告訴記者,7月14日,該平臺在廣州市公積金官方微信上線試運行,首日的訪問量即已突破40多萬。
目前,該平臺上線的基本模塊包括:新房業(yè)務(wù)、二手房租售業(yè)務(wù)、長租公寓出租業(yè)務(wù)、住房金融服務(wù)等業(yè)務(wù)信息服務(wù)。用戶可在平臺上發(fā)布房產(chǎn)出售出租信息,也可以在此尋找適合自己的房源促成租房、購買等交易,還提供房產(chǎn)價格參考、個人資產(chǎn)管理、住房金融、貸款計算器等一系列便民工具和線下代辦服務(wù)。據(jù)介紹,該平臺將會與多家房地產(chǎn)公司和銀行合作,逐步完善提供更多的資源。
堅持“房住不炒” 完善多層次住房供應(yīng)
夏衛(wèi)兵介紹,近幾年廣州房地產(chǎn)市場發(fā)展迅速,和大多數(shù)一二線城市一樣,正在從新房市場過渡到存量房市場,但目前房地產(chǎn)交易市場仍然存在不少亂象,尤為典型的是房屋中介通過發(fā)布虛假房源、哄抬房屋價值,利用信息不對稱等方式蒙蔽消費者,同時壟斷區(qū)域內(nèi)房源、推高房價和租金,嚴重干擾了市場交易秩序。
隨著“租購并舉”的多層次住房供需體系構(gòu)建逐漸提速,房地產(chǎn)商、公寓運營商、國有企業(yè)等不同類型市場主體都爭相加入住房租賃市場,住房租賃市場成為藍海??梢灶A見,未來住房租賃也將成為廣大居民實現(xiàn)住房安居的途徑之一。
住房公積金是政府為解決職工家庭住房問題提供的一種政策性融資渠道,在我國住房保障和社會保障體系中占有非常重要的地位。作為住房保障部門之一,住房公積金在保障人民住房問題中發(fā)揮了越來越重要的作用。截至2018年6月底,廣州住房公積金繳存職工達到500萬人,已經(jīng)累計為51萬多繳存職工家庭發(fā)放了超過兩千億元的個人住房貸款。
廣州住房公積金管理中心一直致力于提高對繳存職工的服務(wù)水平,幫助繳存職工實現(xiàn)住有所居,在解決繳存職工住房籌資需求的同時,探索幫助繳存職工在房屋交易和租賃階段獲得對稱、真實的房屋信息。近年,房產(chǎn)大數(shù)據(jù)快速發(fā)展,應(yīng)用平臺也越來越成熟,應(yīng)用范圍也越來越廣泛。結(jié)合互聯(lián)網(wǎng)技術(shù)和房地產(chǎn)大數(shù)據(jù),經(jīng)過反復論證和調(diào)研,決定委托廣州置業(yè)擔保公司建設(shè)繳存職工租售中心平臺,從房源發(fā)布、房屋交易等重要環(huán)節(jié)入手,解決廣州市公積金繳存職工在房屋交易中的痛點、助力廣州市民的“美好生活”夢。
■對話
“租房雙方都能省一筆中介費”
記者就一系列讀者關(guān)注的問題采訪了夏衛(wèi)兵。夏衛(wèi)兵表示,平臺上線之后,將在前期推出系列免費和優(yōu)惠活動,一方面請有合作關(guān)系的開發(fā)商發(fā)布一手房源,另一方面也吸引廣大業(yè)主登錄發(fā)布。
南方日報:在平臺發(fā)布信息是否免費,群眾看房是不是免中介費呢?
夏衛(wèi)兵:在該平臺進行租房交易無須費用,雙方都可省下一大筆中介費。對于達成購房意向的,平臺將第一時間提供住房公積金貸款咨詢服務(wù),并幫助交易雙方順利對接后續(xù)住房按揭、抵押登記、貸款、提取等服務(wù)。此外,平臺計劃在二期升級線上租房提取功能,通過平臺達成租房交易,租客可以在線上提交公積金提取申請,這對目前租房辦理模式將形成突破。
對于買房的繳存職工來說,操作時如需要一些線下服務(wù),可以通過平臺的擔保公司完成。擔保公司將會在近期發(fā)布一個指導價格,這個指導價格也將會低于中介公司的掛牌價格。
南方日報:該平臺既然有獨特之處,群眾在租房時,是否可以直接用公積金支付房租呢?
夏衛(wèi)兵:這正是平臺服務(wù)和發(fā)展的方向。這個平臺就是讓更多的繳存職工直接在上面申請貸款。因為現(xiàn)在就是中介公司設(shè)置了很多條件,說公積金怎么慢啊,實際上不是那么回事?,F(xiàn)在是繳存職工可以直接向中心申請,減少流通環(huán)節(jié),也減少按揭的手續(xù)費。”
以二手房交易為例,在平臺直接申請跟公積金有關(guān)的業(yè)務(wù),在30個工作日可以完成,包括抵押登記之類。未來,平臺會進一步簡化這些流程,而且未來還有望實現(xiàn)在平臺上直接劃款,支付房租。
■平臺亮點
即日起,廣州地區(qū)的住房公積金繳存職工只需要關(guān)注微信公眾號:廣州住房公積金管理中心,點擊“查詢辦理”,登錄“租售中心”,就可以操作體驗。
真業(yè)主
平臺目前僅對廣州地區(qū)住房公積金繳存用戶開放,確保房源發(fā)布人、購房人、承租人為實名用戶。
真房源
在該平臺上發(fā)布的所有房源,后臺均通過技術(shù)及實勘手段驗證發(fā)布人是否為房屋的產(chǎn)權(quán)人,只允許用戶發(fā)布本人名下的房產(chǎn)。
真價格
對于該平臺上發(fā)布的房源價格,后臺會利用大數(shù)據(jù)技術(shù)進行實時監(jiān)測,對于偏離市場價值的房源,線下團隊需要上門實勘。確保房屋出售、出租價格合理,確保發(fā)布人不是通過發(fā)布低價房源以獲取購房人信息,真正保護用戶隱私、安全。
真實惠
線下團隊可根據(jù)用戶需求,提供更優(yōu)質(zhì)、實惠的住房金融相關(guān)服務(wù)。
真便捷
快速獲取租售所需的“一站式”服務(wù),下一步廣州住房公積金管理中心或會在其貸款業(yè)務(wù)受理大廳開設(shè)專門的受理窗口,“一站式”受理租售中心平臺上成交的住房貸款業(yè)務(wù)。
相關(guān)閱讀
-
a股異常交易停牌規(guī)則是什么?2022年有機...
滬市新股上市首日漲跌幅達到規(guī)定的限制,停牌30分鐘,深市新股上市... -
股市一年賺20點是什么水平?鐵路基建上...
股市一年賺20%很正常,行情好的時候可能體現(xiàn)不了水平,不過行情不好... -
中超第19輪的補賽開打 梅州客家在大連...
昨天下午,中超第19輪的補賽全面開打。北上大連的梅州客家在大連市... -
廣東男籃23分擊敗上海大鯊魚 布魯克斯...
昨晚,CBA常規(guī)賽再戰(zhàn)一輪,廣東男籃以23分的優(yōu)勢擊敗上海大鯊魚隊,... -
全紅嬋首次參加跳水世界杯 207C動作得...
昨晚,在德國柏林舉行的跳水世界杯產(chǎn)生了首枚金牌。在女子雙人十米... -
李瑋鋒出任廣州城主帥 廣州城才逐漸走...
在結(jié)束第21輪0∶0逼平滄州雄獅的比賽之后,廣州城只是稍作休整,在1... -
《和平精英》的開放世界 全局開放商業(yè)想象
未來30年,元宇宙將是中國的支柱產(chǎn)業(yè),至少有12億人可以成為元宇宙... -
如何打破銀行場景金融轉(zhuǎn)型焦慮 百融云...
身處數(shù)字經(jīng)濟時代,用戶對于千人千面、實時響應(yīng)、場景化的訴求日益... -
泰隆銀行突破柜臺窗口式政務(wù)服務(wù)定式思...
日前,紹興市柯橋區(qū)外貿(mào)共享客廳在泰隆銀行紹興分行揭牌成立,在全... -
世界快資訊丨固定資產(chǎn)投資增速加快 投...
相關(guān)閱讀:消費市場逐步恢復新型消費增勢良好政策措施加力顯效工業(yè)... -
四部門:部署開展涉企違規(guī)收費專項整治...
人民網(wǎng)北京10月27日電(記者孫博洋)記者從市場監(jiān)管總局了解到,日... -
臺州銀行投向小微企業(yè)與“三農(nóng)”客戶的...
臺州銀行溫州分行成立12年來,與小微企業(yè)和三農(nóng)交貼心的朋友,累計... -
精彩看點:智通A股融資融券統(tǒng)計|10月27日
智通A股融資融券統(tǒng)計|10月27日 -
進出口銀行浙江省分行:21.5億元紅獅印...
由進出口銀行浙江省分行牽頭的等值21 5億元人民幣紅獅印尼東加銀團... -
浙商銀行投放人行設(shè)備更新改造再貸款清...
近期,浙商銀行落實設(shè)備更新改造再貸款和制造業(yè)中長期貸款投放的相... -
紹興市成立科學家研究中心 打造弘揚科...
日前,紹興市科學家精神研究中心揭牌成立儀式在紹興文理學院舉行。... -
浙江省科協(xié)科普部組織浙江農(nóng)林大學5位博...
日前,浙江省科協(xié)科普部組織浙江農(nóng)林大學5位博士科技志愿者,響應(yīng)智... -
鹿城區(qū)科協(xié)持續(xù)舉辦項目路演活動 吸引...
近日,為加速推動科技成果轉(zhuǎn)化,促進產(chǎn)業(yè)高質(zhì)量發(fā)展,服務(wù)國家創(chuàng)新... -
孫宇晨2022釜山區(qū)塊鏈周演講:區(qū)塊鏈是...
據(jù)韓國媒體全球經(jīng)濟新聞10月27日報道,波場TRON創(chuàng)始人孫宇晨線上出... -
世界即時看!挺進深地挖掘油氣潛能(新知)
【現(xiàn)象】今年6月,西南油氣田雙魚001—H6井鉆井深度達9010米,創(chuàng)造...