就在經濟型酒店紛紛轉型布局中檔酒店時，格林豪泰卻以發(fā)展經濟型酒店模式欲登陸美國資本市場。3月6日，北京商報記者獲悉，格林豪泰已遞交招股書，并計劃于今年二季度在美國納斯達克上市。實際上，格林豪泰此前就曾曝出欲赴美IPO，并計劃籌資6億美元。作為經濟型酒店后來者的格林豪泰，雖然近年來業(yè)績不斷增長，但卻在酒店轉型的路上顯得滯后。在錯過了經濟型酒店發(fā)展的黃金期后，選擇在經濟型酒店集團私有化退市大潮中上市的格林豪泰，卻有著利用資本謀劃轉型的打算。不過，高特許加盟率引發(fā)的“加盟店風波”卻一直是格林豪泰品牌擴張的隱憂。

欲赴美IPO

格林豪泰沖刺IPO又有新進展。北京商報記者獲悉，格林豪泰酒店管理集團(以下簡稱“格林豪泰”)已于近日遞交了招股說明書，并計劃今年二季度在美國紐約上市。值得注意的是，此次沖刺IPO，格林豪泰董事長徐曙光將持有全部股權。

據招股書顯示，格林豪泰2017年營收為7.78億元(約合1.19億美元)，總的成本與費用為4.05億元(約合6239萬美元)，運營利潤達到3.87億元(約合5955萬美元)，運營利潤率達到50%，歸屬于股東的凈利潤為2.85億元(約合4386萬美元)。

據了解，早在去年11月，就有消息稱，中資酒店經營商格林豪泰啟動了在紐約首次公開募股(IPO)的項目，擬籌資至多6億美元。格林豪泰已經聘用成立于美國紐約的國際金融服務公司MorganStanley和金融管理咨詢公司MerrillLynch參與籌備工作。此前有消息指出，格林豪泰預計將在2018年二季度上市，而上市計劃是為了配合該集團的進一步擴張。

華美酒店顧問機構首席知識官、高級經濟師趙煥焱直言，格林豪泰此次的準備工作相對充分，成功率較高。

此外，沖刺IPO之前，格林豪泰也開始了一些動作，包括2017年1月，格林豪泰通過全資子公司收購大娘水餃100%股權，隨后，又與境外私募基金聯合注資1.5億元入股逸柏酒店集團。而格林豪泰旗下的中高端酒店品牌格美酒店、格雅酒店以及格菲酒店也都是2017年才成立，每晚價格在280-350元不等。單從價格上來說，只有格林東方300-600元的房價符合中高檔酒店的標準。因此，有業(yè)內人士推測，格林豪泰在中檔酒店市場還處于初級階段，此次除了赴美上市，或許正在謀求向中檔酒店甚至其他業(yè)態(tài)進行布局。對此，北京商報記者致電格林豪泰相關負責人，截至發(fā)稿時，仍未收到回復。

錯失黃金期

2004年才進入中國市場的格林豪泰集團是一家美資機構，由多家美國機構投資成立，其背后創(chuàng)始人正是有著華裔背景的美籍人徐曙光。經過十余年的擴張，格林豪泰已在全國400多個城市擁有1800多家連鎖酒店，旗下擁有格林東方酒店、格林豪泰酒店、青皮樹酒店、格林聯盟酒店和貝殼酒店等多個品牌。

雖然發(fā)展迅猛，但和中國三大經濟型酒店集團如家、鉑濤、華住相比，格林豪泰還是“掉隊”了。據專業(yè)咨詢機構盈蝶咨詢發(fā)布的《2012年中國經濟型酒店行業(yè)分析報告》顯示，2005-2012年，中國經濟型酒店快速增長，期間經濟型酒店數量增長超過9000家，僅2012年與2011年底相比，增長幅度就為35.68%。

2005-2012年經濟型酒店發(fā)展的黃金期，中國三大經濟型酒店集團紛紛赴美IPO，且旗下酒店數量紛紛突破1000家大關。北京商報記者了解到，如家、鉑濤、華住分別于2006年、2009年、2010年先后赴美登錄納斯達克。2011年，曾有消息指出，格林豪泰欲赴美IPO，此后不了了之，直到2017年，消息再度傳出。

在經歷了高速發(fā)展之后，經濟型酒店步入薄利期。2014年，曾有報道指出，經濟型酒店每間利潤僅5元，此后如家、鉑濤紛紛放慢了發(fā)展經濟型酒店的拓展，轉而加大發(fā)力中檔酒店品牌。2013-2015年，鉑濤、如家先后私有化，并被錦江和首旅收入囊中。

而意識到這一點的格林豪泰也早有預見，并開始謀劃轉型。為了豐富酒店產品，格林豪泰還在2017年4月1.5億元入股逸柏酒店集團，該酒店集團旗下品牌包括易佰酒店、銳思特和途客中國。同時，格林豪泰還加速海外市場拓展。據了解，從2014年至今，格林豪泰先后在孟加拉首都達卡、美國、越南等地開設酒店。

有業(yè)內人士分析指出，當前經濟型酒店發(fā)展的黃金期早已褪去，而國內原三大經濟型酒店集團如家、鉑濤、華住早已紛紛轉型布局中檔酒店，格林豪泰此時赴美IPO確實有些“掉隊”。

低直營率隱憂

事實上，在招股書中，格林豪泰稱自己為“中國領先的純特許經營酒店運營商”。據了解，華住、錦江、首旅如家加盟占比分別為77%、81%、69%，也正因此，凈利潤偏低，而格林豪泰加盟比例高達98%。公開數據顯示，截至2017年12月31日，格林豪泰在中國擁有2289家酒店、190807間客房，覆蓋263個城市、27個省和自治區(qū)。此外還有306家酒店正在開發(fā)中，預計將于今年6月開始運營。格林豪泰的野蠻擴張，讓酒店數量從2012年的792家增長到2017年的2289家?？焖偌用酥拢_實給格林豪泰帶來了可觀的收益。

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