鄭州:8宗涉宅地塊出讓?zhuān)?宗底價(jià)成交、1宗流拍
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北京8月3日消息 8月2日,鄭州土地市場(chǎng)出讓8宗涉宅地塊,總出讓面積約29.3萬(wàn)平方米,總規(guī)劃建筑面積約107.6萬(wàn)平方米。最終以7宗底價(jià)成交、1宗流拍收官,總成交金額約40億元。
據(jù)中指研究院監(jiān)測(cè),此次出讓鄭政出〔2023〕13號(hào)(網(wǎng))地塊為棚戶區(qū)改造項(xiàng)目用地,14、15、19號(hào)地塊為城中村改造項(xiàng)目用地,17號(hào)地塊為舊城改造項(xiàng)目用地,18號(hào)地塊為合村并城改造項(xiàng)目用地,16號(hào)地塊為政府儲(chǔ)備地,此外鄭政高出〔2023〕3號(hào)(網(wǎng))地塊為合村并城項(xiàng)目用地。從拿地房企來(lái)看,除了由萬(wàn)科持股的國(guó)信樂(lè)達(dá)競(jìng)得19號(hào)地塊、美盛置業(yè)摘得15號(hào)地塊外,其余均由地方城投底價(jià)摘得。
其中,18號(hào)地塊起始價(jià)最高,共10.43億元,熔斷價(jià)12億元。該地塊位于市場(chǎng)南街南、文興路東,占地面積82991.39㎡,為面積最大的一宗地。最終,該地塊由鄭州市旭凱置業(yè)有限公司以底價(jià)10.43億元摘得,樓面價(jià)4190元/㎡。
13號(hào)地塊位于富盛路(祥和路)西、學(xué)高路(希望路)南,容積率小于3.6。占地52.316畝,起始價(jià)4.15億元,該地塊為管城南曹小湖棚戶區(qū)改造用地。由鄭州市景安置業(yè)有限公司以底價(jià)4.15億元摘得,樓面價(jià)3303元/㎡。
14號(hào)地塊位于伊河路北、秦嶺路西,城鎮(zhèn)住宅兼容商業(yè)用地,容積率小于7.5。占地7.217畝,起始價(jià)1.24億元,是中原區(qū)周新莊村、羅莊村棚戶區(qū)改造項(xiàng)目(安置用房)用地。由鄭州中豫安開(kāi)城市建設(shè)有限公司以底價(jià)1.24億元摘得,樓面價(jià)3442元/㎡。
15號(hào)地塊位于水科路南、鶴壁路西,城鎮(zhèn)住宅用地,容積率小于5.5。占地34.544畝,起始價(jià)4.87億元,該地塊為金水區(qū)陳砦廟李城中村改造用地。由美盛置業(yè)以底價(jià)4.87億元摘得,樓面價(jià)3351元/㎡。
16號(hào)地塊位于楊金路南、觀禮路西,城鎮(zhèn)住宅用地,容積率小于2.5。占地49.87畝,起始價(jià)5.05億元,是一塊政府儲(chǔ)備地。由河南金芯科技投資有限公司以底價(jià)5.05億元摘得,樓面價(jià)6078元/㎡。
19號(hào)地塊位于隴海西路北,華山路東,容積率小于5.9。占地50.199畝,起始價(jià)8.07億元。由河南國(guó)信樂(lè)達(dá)房地產(chǎn)有限公司以底價(jià)8.07億元摘得,樓面價(jià)4087元/㎡。天眼查顯示,該公司有萬(wàn)科、河南國(guó)信、好多錦商貿(mào)3個(gè)股東,其中萬(wàn)科占股50%,為最大股東。
3號(hào)地塊位于青楊街北、河陽(yáng)路西,容積率小于2.9,占地97.781畝,起始價(jià)6.33億元,為合村并城項(xiàng)目用地。由鄭州鄭高玉西置業(yè)有限公司以底價(jià)6.33億元摘得,樓面價(jià)3351元/㎡。
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