又一位首富被推上“風(fēng)口浪尖”。

1月30日，貴州前首富羅玉平旗下的中天金融（000540）突然收到了深交所的關(guān)注函，引發(fā)市場關(guān)注。

中天金融“驚動”深交所的主要導(dǎo)火索是，一份巨虧超100億的業(yè)績暴雷公告。

(資料圖)

據(jù)中天金融的公告顯示，預(yù)計2022年凈利潤虧損125億元-139億元，扣非凈利潤虧損116.5億元-128.5億元。同時，中天金融預(yù)警，公司2022年凈資產(chǎn)為負值，歸屬于母公司所有者權(quán)益為-6.09億元至-20.09億元。

同時，中天金融在另一份公告中警告稱，其股票交易可能在2022年年度報告披露后，被實施退市風(fēng)險警示。公司預(yù)計，2022年或出現(xiàn)大額虧損且資不抵債。

對此，深交所在關(guān)注函中要求中天金融說明2022年營收、利潤同比下滑具體情況及主要原因，是否符合行業(yè)發(fā)展趨勢、偏離行業(yè)平均水平，以及公司持續(xù)經(jīng)營能力是否存在重大不確定性，并做出特別風(fēng)險提示。

同時，深交所還要求該公司說明，2022年金融類子公司投資收益情況及其變動的合理性，以前年度減值準備計提是否充分合理。

受業(yè)績暴雷、深交所關(guān)注函的影響，中天金融的股價再度遭遇暴跌，繼春節(jié)前最后一個交易日跌停后，1月30日，股價再度暴跌3.4%，總市值縮水至98億元。而在2022年，中天金融的股價累計跌幅已高達42.8%。

在業(yè)績預(yù)告中，中天金融對百億巨虧給出的解釋是，受宏觀經(jīng)濟、行業(yè)環(huán)境及融資環(huán)境疊加影響，公司流動性出現(xiàn)階段性緊張，導(dǎo)致部分債務(wù)未能如期償還。再者，公司存量地產(chǎn)項目去化不達預(yù)期，結(jié)轉(zhuǎn)房地產(chǎn)銷售收入較上年同期出現(xiàn)下滑。

其實，對于中天金融的突然巨虧，部分業(yè)內(nèi)人士分析認為，中天金融陷入當前困境，除受到市場環(huán)境影響，也與收購險資企業(yè)、出讓旗下房地產(chǎn)資產(chǎn)均遇阻有關(guān)。

房地產(chǎn)大佬的崛起

公開資料顯示，中天金融主要從事房地產(chǎn)、證券、保險等業(yè)務(wù)，是貴州本土的房地產(chǎn)上市企業(yè)之一。其房地產(chǎn)業(yè)務(wù)由全資子公司中天城投展開，經(jīng)營范圍包括一級房地產(chǎn)開發(fā)、城市基礎(chǔ)設(shè)施及配套開發(fā)、酒店投資經(jīng)營及會展中心開發(fā)經(jīng)營等。

其背后的實控人羅玉平，在貴州當?shù)氐拿麣夂艽?，一度被當?shù)厝朔Q為“羅半城”，曾數(shù)次登上貴州首富之位。

回顧羅玉平的發(fā)跡史，其最早起家的根基便是房地產(chǎn)。羅玉平出生于1966年，從小就天資聰穎，學(xué)習(xí)成績優(yōu)異，高考后順利進入了重慶大學(xué)，就讀于建筑工程專業(yè)。

最開始羅玉平只是一個小包工頭，主要負責承攬建筑業(yè)務(wù)，這段經(jīng)歷讓羅玉平迅速積累了豐富的經(jīng)驗，常年處于工地一線，讓羅玉平接觸到了建筑行業(yè)的方方面面。

上世紀九十年代，改革開放的春風(fēng)吹到了貴州，嗅覺敏銳的羅玉平創(chuàng)立了貴陽中天股份有限公司，主營房地產(chǎn)業(yè)務(wù)。

2000年初，羅玉平相繼開發(fā)了金世旗南苑、金世旗帝景傳說2個大項目，讓羅玉平在貴州房地產(chǎn)行業(yè)聲名鵲起。此后，羅玉平開始擴張商業(yè)版圖，斥資3個億創(chuàng)辦了金世旗國際控股股份有限公司，并收購了世紀中天，將二者合并為中天城投，并于2007年成功上市。

在巔峰時期，貴陽市將近50%的建筑項目都是由羅玉平旗下公司操盤。因此，圈內(nèi)給他取了一個綽號：“羅半城”。

當時，中天城投集團的員工人數(shù)超過2萬人，是貴陽實力最強的民營企業(yè)，羅玉平本人也在2020年時以100億的身價登上了胡潤全球富豪榜，成為了貴州首富。

但，羅玉平的野心并不止于此。其在地產(chǎn)界發(fā)展得風(fēng)生水起后，羅玉平開始殺入金融領(lǐng)域。這也為中天金融的崩盤埋下了伏筆。

羅玉平的野心

羅玉平在金融領(lǐng)域的投資風(fēng)格非常激進。

2014年后，中天金融先后參股中融人壽，入主海際證券，同時控股多家私募基金，一舉拿下多張金融牌照；2017年11月，中天金融再度宣布，擬斥資310億元購買華夏人壽21%-25%股權(quán)。

而華夏人壽的這筆交易，成為了中天金融發(fā)展過程中的一個重要轉(zhuǎn)折點。

當時，中天金融的總資產(chǎn)規(guī)模僅有762億元，而華夏人壽資產(chǎn)體量卻高達4760億元，是一筆典型的“蛇吞象”交易。由此可見，羅玉平進軍金融業(yè)的野心之大。

據(jù)公告顯示，為了敲定這筆收購，中天金融支付了高達70億元的定金。如果這筆收購終止，中天金融或面臨70億元定金遭損失的風(fēng)險。

截止目前，收購華夏人壽仍未完成，因此中天金融所投70億元定金一直被套其中，加劇了中天金融的財務(wù)壓力。

同時，隨著房地產(chǎn)下行周期來襲，中天金融的房地產(chǎn)業(yè)務(wù)也每況愈下，進一步加劇了資金鏈的壓力。

據(jù)中天金融的財報顯示，截止2022年三季度末，其總負債高達1533.68億元，其中流動性負債高達660.41億元，資產(chǎn)負債率更是高達96.88%，逼近資不抵債的危險境地。

面對巨額負債，中天金融開始啟動“自救計劃”。2018年3月，中天金融曾計劃以246億元出售中天城投100%股權(quán)。但同年12月，中天金融突然宣布，撤回這筆交易。

2021年8月底，中天金融再次披露，擬以180億元的價格將旗下中天城投100%股權(quán)，轉(zhuǎn)讓給浙系房企—佳源創(chuàng)盛控股集團。2021年12月，中天金融公布了經(jīng)協(xié)商確定的價格：89億元。

相較于最初的246億元，出售價格暴跌63.8%。即便如此，這筆買賣仍未成功，2022年10月底，中天金融公告，決定終止出售中天城投股權(quán)事項。

艱難的“自救計劃”以“流產(chǎn)”而告終，中天金融未能及時獲得足夠資金回籠，進一步加大了其債務(wù)壓力。

受債務(wù)違約影響，中天金融稱，其將因逾期債務(wù)面臨訴訟、仲裁、銀行賬戶被凍結(jié)、資產(chǎn)被凍結(jié)等風(fēng)險，由此對公司生產(chǎn)經(jīng)營產(chǎn)生一定影響。

屋漏偏逢連夜雨，中天金融2022年的經(jīng)營突然急劇惡化，年度虧損或?qū)⒏哌_125億元-139億元。這或?qū)⑹沟?，中天金融面臨退市的厄運。

當前，昔日貴州首富手中的牌已經(jīng)不多了，未來將如何“自救”？

關(guān)鍵詞： 中天金融 中天城投 房地產(chǎn)業(yè)務(wù)