記者從中國華融獲悉，截至10月末，中國華融正在推動中的房企紓困項目16個，預(yù)計相關(guān)項目將實現(xiàn)上下游供應(yīng)商10.74億元工程款、材料款順利清償，并保障2.2548萬套商品房按期交付，帶動256.89億元項目復(fù)工復(fù)產(chǎn)。

中國華融深入學(xué)習(xí)貫徹黨的二十大精神，積極擔(dān)當(dāng)國家賦予金融資產(chǎn)管理公司的職責(zé)與使命，圍繞國家所需、華融所能，發(fā)揮逆周期和救助性金融服務(wù)的優(yōu)勢，積極服務(wù)實體經(jīng)濟，防范化解風(fēng)險。

在支持房企紓困“保交樓”方面，中國華融發(fā)揮“金融+產(chǎn)業(yè)”優(yōu)勢，運用“債權(quán)+股權(quán)”“金融+產(chǎn)業(yè)”等特色金融工具箱，積極對接受困房企紓困需求，通過風(fēng)險隔離、重組紓困、資源整合、并購出清等方式，以重點房企的重點項目為突破口，推動一批項目落地，圍繞化險盤活實現(xiàn)重點地產(chǎn)項目“點面突破”，取得積極成效。

其中，由中國華融本部牽頭推動某重點受困房企風(fēng)險項目化解取得成效。按照“變被動為主動”策略，公司成立專項工作組，深入現(xiàn)場研究每個項目情況，確定分類施策、風(fēng)險隔離的化解思路。在爭取政府支持的基礎(chǔ)上，與該集團進行多輪談判、反復(fù)磋商，通過“股權(quán)轉(zhuǎn)讓+實施重組”“信托隔離+代建盤活”“訴訟保全+以訴促談”等方式化險，使93%以上的項目實現(xiàn)了風(fēng)險隔離。目前項目公司逐步恢復(fù)正常經(jīng)營。

中國華融江蘇省分公司與南通市政府簽署《支持南通建筑企業(yè)轉(zhuǎn)型升級戰(zhàn)略合作協(xié)議》，聯(lián)合地方政府及國資企業(yè)組成市級合作主體，開展在建工程復(fù)工復(fù)產(chǎn)、優(yōu)質(zhì)項目并購、PPP或BT項目盤活等業(yè)務(wù)，支持當(dāng)?shù)亟ㄖI(yè)轉(zhuǎn)型升級。此外，綜合運用“債券收購+債權(quán)重組+財產(chǎn)信托”模式，化解某房地產(chǎn)上市公司的債券兌付風(fēng)險，保障了200多位社會投資人利益。

中國華融北京市分公司投入19.8億元支持盤活北京經(jīng)開區(qū)某大樓，通過債務(wù)重組、產(chǎn)權(quán)重組及管理重組，解決資產(chǎn)長期閑置、無效運營問題。目前已完成約2000套人才公寓改造。預(yù)計改造完畢后可提供30萬平方米人才公寓，解決北京經(jīng)開區(qū)約2萬人住宿問題，推動北京經(jīng)開區(qū)進一步實現(xiàn)產(chǎn)城融合、職住平衡，打造高端產(chǎn)業(yè)科技園區(qū)。

中國華融湖南省分公司通過“資產(chǎn)重組+債務(wù)重組+管理重構(gòu)”多元手段，為已停工的長沙市某大型“商業(yè)+住宅”綜合體引入重組方，推動項目全面復(fù)工，目前已實現(xiàn)交房500多戶，維護了當(dāng)?shù)亟?jīng)濟發(fā)展和民生穩(wěn)定。

中國華融福建省分公司與“政府、法院、重組方”三方聯(lián)動，引入產(chǎn)業(yè)投資人重組盤活重點民生工程——福建某國際廣場項目，目前項目開發(fā)建設(shè)全面重啟，已實現(xiàn)400余戶新房交付，后續(xù)還將有千余戶入住，為維護當(dāng)?shù)亟?jīng)濟社會穩(wěn)定作出貢獻。(馮娜娜)

關(guān)鍵詞： 中國華融 房企紓困項目 256.89億元復(fù)工復(fù)產(chǎn) 債權(quán)股權(quán)