9月8日收盤，金科股份(000656.SZ)股價(jià)報(bào)5.22元，上漲4.61%。值得注意的是，自8月份以來，金科股份累計(jì)上漲幅度已經(jīng)超21%。伴隨著地產(chǎn)板塊估值修復(fù)的啟動(dòng)，金科股份憑借扎實(shí)的財(cái)務(wù)指標(biāo)、穩(wěn)健的經(jīng)營(yíng)策略成為行業(yè)領(lǐng)漲公司之一。

根據(jù)金科股份2021年半年報(bào)相關(guān)數(shù)據(jù)，報(bào)告期內(nèi)，公司實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入440億元，同比增長(zhǎng)45.10%;實(shí)現(xiàn)凈利潤(rùn)49億元，同比增長(zhǎng)14.26%;歸屬于上市公司股東的凈利潤(rùn) 37億元，同比增長(zhǎng)2.49%;每股收益 0.67 元，基本與上年同期持平;公司及所投資的公司實(shí)現(xiàn)銷售金額約1025億元，同比增長(zhǎng)18%，連續(xù)多年穩(wěn)居行業(yè)二十強(qiáng)。

在業(yè)績(jī)說明會(huì)上，金科股份管理層對(duì)外透露了現(xiàn)階段企業(yè)經(jīng)營(yíng)策略，即 “一穩(wěn)二降三提升”，穩(wěn)健發(fā)展，降低負(fù)債、降低庫(kù)存，提升盈利能力、提升核心競(jìng)爭(zhēng)力、提升資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)能力。對(duì)金科股份而言，穩(wěn)健發(fā)展是最終目標(biāo)，這需要控制規(guī)模沖動(dòng)、提高經(jīng)營(yíng)質(zhì)效、優(yōu)化財(cái)務(wù)結(jié)構(gòu)、充分重視現(xiàn)金安全。

根據(jù)這一經(jīng)營(yíng)策略，2021年上半年末，金科股份貨幣資金余額約370億元。貨幣資金余額對(duì)短期有息負(fù)債覆蓋相對(duì)充裕。報(bào)告期內(nèi)，公司主動(dòng)調(diào)整有息負(fù)債規(guī)模，并由2020 年同期的1106 億元下降至上年末的 977億元，至本報(bào)告期末進(jìn)一步降至941.44億元，同比壓降規(guī)模超 160 億元。其中，一年內(nèi)到期有息負(fù)債為268億元，占比降至28.47%;一到三年內(nèi)到期有息負(fù)債為524.69億元，占比為55.73%;三年以上到期有息負(fù)債為148.75億元，占比為15.80%。降低有息負(fù)債規(guī)模，優(yōu)化期限結(jié)構(gòu)，更好地保證了公司流動(dòng)性安全。

截止報(bào)告期末，金科股份資產(chǎn)總額為3956 億元，較上年末增長(zhǎng)3.80%。資產(chǎn)負(fù)債率降至 80.40%，較上年末降低0.32個(gè)百分點(diǎn)。經(jīng)營(yíng)性現(xiàn)金流凈額25.14億元，同比增長(zhǎng)202.62%。凈負(fù)債率降至 77.08%，扣除合同負(fù)債后資產(chǎn)負(fù)債率降至69.55%，現(xiàn)金短債比達(dá)到 1.38，公司“三道紅線”監(jiān)測(cè)指標(biāo)持續(xù)保持“綠檔”。

由于公司業(yè)務(wù)評(píng)分提升、杠桿降低顯著，2021年4月，標(biāo)普宣布將金科股份的信用評(píng)級(jí)由B+/展望穩(wěn)定提升至BB-/展望穩(wěn)定。金科股份成為極少數(shù)能夠跳過展望調(diào)整，而直接晉升評(píng)級(jí)的地產(chǎn)企業(yè)。

基于對(duì)公司未來發(fā)展的信心和股票價(jià)值的判斷，7月12日，金科股份就曾發(fā)布公告表示，公司將使用自有資金以集中競(jìng)價(jià)交易的方式從二級(jí)市場(chǎng)回購(gòu)部分社會(huì)公眾股份，回購(gòu)總金額區(qū)間為人民幣5億元-10億元。截至8月31日，累計(jì)回購(gòu)股份數(shù)量達(dá)3784.71萬股，約占公司總股本的0.71%，交易總金額1.69億元。

財(cái)務(wù)結(jié)構(gòu)的持續(xù)優(yōu)化、三道紅線的持續(xù)改善、信用評(píng)級(jí)的持續(xù)提升，以及經(jīng)營(yíng)管理層的良好治理能力，都將為公司未來業(yè)績(jī)的持續(xù)增長(zhǎng)提供充分保障。金科股份的價(jià)值，將進(jìn)一步得到釋放。

關(guān)鍵詞： 金科股份 資產(chǎn)總額 資產(chǎn)負(fù)債率 財(cái)務(wù)結(jié)構(gòu)