在銷售規(guī)模跨過兩千億門檻后，以“精細(xì)管理”著稱的陽光城集團(tuán)股份有限公司(以下簡(jiǎn)稱“陽光城”;000671.SZ)再次創(chuàng)造佳績(jī)。

8月25日，陽光城發(fā)布了2021年半年度業(yè)績(jī)報(bào)告。半年報(bào)數(shù)據(jù)顯示，2021年上半年，陽光城實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入299.32億元，同比增長(zhǎng)24.10%;合并歸屬于上市公司股東凈利潤(rùn)19.94億元，同比增長(zhǎng)17.08%，營(yíng)業(yè)收入與凈利潤(rùn)均實(shí)現(xiàn)增長(zhǎng)。

2021年上半年，陽光城業(yè)績(jī)大幅增長(zhǎng)，盈利能力穩(wěn)步提升，核心財(cái)務(wù)指標(biāo)向好。近年來陽光城始終貫徹中央“房住不炒”的政策精神，保持“規(guī)模上臺(tái)階、品質(zhì)樹標(biāo)桿”的戰(zhàn)略定力，積極應(yīng)對(duì)行業(yè)及市場(chǎng)變化，提升品質(zhì)，穩(wěn)健經(jīng)營(yíng)。

業(yè)績(jī)與規(guī)模雙增長(zhǎng)

中報(bào)數(shù)據(jù)顯示，今年上半年，陽光城實(shí)現(xiàn)全口徑銷售金額1013.14億元，同比增長(zhǎng)12.56%;權(quán)益銷售金額648.80億元，同比增長(zhǎng)11.92%，銷售規(guī)模呈現(xiàn)上升態(tài)勢(shì)。

作為目前位居行業(yè)前15強(qiáng)的中國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)，陽光城主要以自主開發(fā)經(jīng)營(yíng)為主，同時(shí)持有部分物業(yè)以豐富公司存貨結(jié)構(gòu)，增強(qiáng)抗風(fēng)險(xiǎn)能力。

憑借豐富的房地產(chǎn)開發(fā)與運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)、快速提升的企業(yè)綜合實(shí)力及品牌價(jià)值，陽光城在業(yè)內(nèi)具有較高的聲譽(yù)與口碑。

資料顯示，在2021中國(guó)房地產(chǎn)百?gòu)?qiáng)企業(yè)研究成果發(fā)布會(huì)上，陽光城位列“2021中國(guó)房地產(chǎn)百?gòu)?qiáng)企業(yè)”第13名，同時(shí)榮獲“穩(wěn)健性TOP10”第1名以及“2021中國(guó)房地產(chǎn)產(chǎn)品力優(yōu)秀企業(yè)”。

在中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)聯(lián)合中國(guó)房地產(chǎn)測(cè)評(píng)中心共同發(fā)布的2021中國(guó)房地產(chǎn)500強(qiáng)榜單上，陽光城位列第14位，并榮獲“成長(zhǎng)速度10強(qiáng)”第1名。陽光城的品牌價(jià)值持續(xù)獲得市場(chǎng)更多認(rèn)可，發(fā)展穩(wěn)健。

陽光城的房地產(chǎn)項(xiàng)目主要位于大福建、長(zhǎng)三角、珠三角及內(nèi)地戰(zhàn)略城市。今年上半年，陽光城在嚴(yán)格預(yù)算、遵守監(jiān)管政策的基礎(chǔ)上，共以權(quán)益對(duì)價(jià)123.72億元合計(jì)補(bǔ)充權(quán)益土地儲(chǔ)備約429.18萬平方米，積極為公司規(guī)模增長(zhǎng)儲(chǔ)存“儲(chǔ)備糧”。

截至2021年6月30日，陽光城累計(jì)土地儲(chǔ)備總計(jì)4371.32萬平方米，其中一二線城市預(yù)計(jì)未來可售貨值占比75.52%，累計(jì)成本地價(jià)4118.63元/平方米。根據(jù)公司2021年6月經(jīng)營(yíng)公告的銷售均價(jià)16142.63元/平方米，地售比良好。

核心財(cái)務(wù)指標(biāo)向好

在房地產(chǎn)行業(yè)不斷經(jīng)歷調(diào)控的過程中，陽光城始終保持盈利能力增長(zhǎng)，不斷優(yōu)化財(cái)務(wù)結(jié)構(gòu)。這與其穩(wěn)健的財(cái)務(wù)策略密不可分。

2021年中報(bào)數(shù)據(jù)顯示，陽光城的凈利率較上年同期提升0.21個(gè)百分點(diǎn)至7.55%;實(shí)現(xiàn)平均每股收益0.45元，較上年同期增長(zhǎng)21.62%，盈利指標(biāo)表現(xiàn)良好。

陽光城的財(cái)務(wù)品質(zhì)繼續(xù)改善，2021年上半年，陽光城的有息負(fù)債規(guī)模953.23億元，較上年末進(jìn)一步下降10.11%，非銀融資占比21.94%，穩(wěn)定在較低水平，負(fù)債結(jié)構(gòu)良好。

同時(shí)，陽光城還在進(jìn)一步鞏固“三線四檔”降檔成果，今年上半年，陽光城有息資產(chǎn)負(fù)債率降至26.61%，較2020年底減少3.49個(gè)百分點(diǎn)，并進(jìn)一步降低凈負(fù)債率至93.84%。

現(xiàn)金流方面，今年上半年，陽光城繼續(xù)嚴(yán)格遵守現(xiàn)金流預(yù)算管理，實(shí)現(xiàn)全口徑回款856億元，平均回款率84.51%，實(shí)現(xiàn)經(jīng)營(yíng)性凈現(xiàn)金流入79.93億元，繼續(xù)保持正值;期末賬面貨幣資金403.73億元，全額覆蓋263.83億元的短期有息負(fù)債，現(xiàn)金短債比1.53，現(xiàn)金狀況保持穩(wěn)定。

為進(jìn)一步精細(xì)化資產(chǎn)管理，8月21日，陽光城還發(fā)布公告稱，公司擬與中國(guó)華融資產(chǎn)管理股份有限公司甘肅省分公司合作，以公司及下屬子公司在經(jīng)營(yíng)過程中形成的應(yīng)付款為基礎(chǔ)資產(chǎn)，對(duì)上述基礎(chǔ)資產(chǎn)進(jìn)行資產(chǎn)管理，總規(guī)模不超過人民幣3.23億元，期限為24個(gè)月。

產(chǎn)品服務(wù)品質(zhì)提升

近年來，陽光城貫徹“品質(zhì)樹標(biāo)桿”戰(zhàn)略，以品質(zhì)提升增進(jìn)公司核心競(jìng)爭(zhēng)力。陽光城持續(xù)加大對(duì)綠色、科技建筑的研發(fā)，截至2021年6月末，陽光城已在全國(guó)落地96座“綠色智慧家”項(xiàng)目，為超10萬戶家庭帶來綠色智慧的生活方式，用綠色科技助力客戶提升生活品質(zhì)。今年上半年，陽光城共完成67個(gè)項(xiàng)目交付，實(shí)現(xiàn)品質(zhì)交付45個(gè)，品質(zhì)交付達(dá)成率達(dá)67%。

值得一提的是，陽光城產(chǎn)品技術(shù)持續(xù)升級(jí)，為響應(yīng)國(guó)家低碳戰(zhàn)略，“綠色智慧家2.0”三恒系統(tǒng)研發(fā)落地，該系統(tǒng)是一種保持室內(nèi)舒適的恒溫、恒濕、恒氧“一體化韌性恒定的‘溫濕度獨(dú)立控制’系統(tǒng)”，可以長(zhǎng)期全面維持室內(nèi)環(huán)境舒適。

不僅如此，陽光城為全面提升公司的服務(wù)水平及客戶滿意度，公司在全國(guó)所有區(qū)域?qū)嵤?ldquo;全員客服計(jì)劃”，專門成立“全員客服”專項(xiàng)工作小組，通過組織“全員客服之千人交付”等活動(dòng)，讓客戶對(duì)產(chǎn)品及服務(wù)的需求能更及時(shí)地得到反饋與整合，啟動(dòng)至今共計(jì)接待業(yè)主7404人次，接待時(shí)長(zhǎng)12405.6小時(shí)，業(yè)主共計(jì)反饋意見及建議7583條，問題整改率為93%。陽光城由服務(wù)反哺至產(chǎn)品等前端，以助力公司對(duì)客戶價(jià)值的發(fā)掘，繼續(xù)實(shí)現(xiàn)公司產(chǎn)品與服務(wù)的再升級(jí)。

今年7月，陽光城將旗下物業(yè)板塊與萬物云進(jìn)行股權(quán)合作，并聯(lián)手打造“萬物陽光”新品牌。基于雙方自身戰(zhàn)略、業(yè)務(wù)布局及價(jià)值觀一致性，陽光城攜手在技術(shù)、數(shù)據(jù)、標(biāo)準(zhǔn)、產(chǎn)品等核心能力均位居行業(yè)前沿的萬物云，長(zhǎng)期成長(zhǎng)溢價(jià)可期，不難看出陽光城對(duì)做穩(wěn)健的長(zhǎng)期主義者的堅(jiān)持。

擁抱變化，陽光城還積極開展數(shù)字化戰(zhàn)略升級(jí)。2021年，陽光城財(cái)務(wù)、人力、IT三大職能將率先推行“ABC戰(zhàn)略”，最終實(shí)現(xiàn)共享服務(wù)“五化目標(biāo)”(標(biāo)準(zhǔn)化、平臺(tái)化、智能化、數(shù)字化、生態(tài)化)。與此同時(shí)，陽光城持續(xù)加碼數(shù)字化營(yíng)銷，在線銷售工具陽光房寶也進(jìn)入2.0時(shí)代，累計(jì)客戶資源800萬，累計(jì)貢獻(xiàn)銷售額370億元，平均日活8000+，上半年率先推出線上客評(píng)，評(píng)價(jià)均分4.99分(滿分5分)，成為陽光城數(shù)字化營(yíng)銷的利器。

作為知名的房地產(chǎn)企業(yè)，在保持自身穩(wěn)健發(fā)展的同時(shí)，陽光城積極回饋社會(huì)，進(jìn)一步落實(shí)社會(huì)責(zé)任工作，參與社會(huì)公益，關(guān)心社區(qū)發(fā)展，投身志愿服務(wù)，傳遞“陽光”能量，為實(shí)現(xiàn)“共同富裕”的使命承擔(dān)企業(yè)公民的責(zé)任。今年上半年，陽光城直接慈善捐款超過1550萬元。

此外，2021年上半年，陽光城聯(lián)合福建省寧德市屏南縣壽山鄉(xiāng)人民政府發(fā)起“同沐陽光下，心耕萬畝田”良田愛心認(rèn)領(lǐng)公益助農(nóng)項(xiàng)目，助力鄉(xiāng)村振興;開展捐資助學(xué)等行動(dòng)，捐贈(zèng)廈門大學(xué)1億元，捐贈(zèng)福建省青少年發(fā)展基金會(huì)400萬元，支持教育發(fā)展;同時(shí)，陽光城并發(fā)起“心有陽光，一路同行”困境兒童關(guān)愛項(xiàng)目，開展多樣的公益活動(dòng)，促進(jìn)困境兒童健康成長(zhǎng)。(思維財(cái)經(jīng)出品)(凡君)

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