華僑城:上半年歸母凈利潤(rùn)15.84億元 同比下滑25.89%
華僑城A發(fā)布2021年半年度報(bào)告。報(bào)告期內(nèi),華僑城A營(yíng)收穩(wěn)健增長(zhǎng),實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入230.14億元,同比增長(zhǎng)34.41%;受房地產(chǎn)行業(yè)毛利率下行及結(jié)轉(zhuǎn)項(xiàng)目、地域結(jié)構(gòu)影響,報(bào)告期內(nèi),華僑城A歸母凈利潤(rùn)15.84億元,同比下滑25.89%。截至2021年年中,華僑城A總資產(chǎn)達(dá)4821.57億元,凈資產(chǎn)達(dá)788.23億元。
2021年,局部反復(fù)的新冠肺炎疫情及日趨收緊的房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控政策為華僑城A所處的文化旅游及房地產(chǎn)行業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)帶來(lái)一定挑戰(zhàn)。面對(duì)新形勢(shì)、新變化,華僑城A堅(jiān)持“主題公園領(lǐng)導(dǎo)者、旅游產(chǎn)業(yè)領(lǐng)軍者、城鎮(zhèn)化價(jià)值實(shí)現(xiàn)者”的戰(zhàn)略定位,恪守“客戶(hù)至上”“生命至上”的根本宗旨,繼續(xù)發(fā)揮成片綜合開(kāi)發(fā)的獨(dú)特優(yōu)勢(shì),推進(jìn)“數(shù)字大腦”建設(shè),攻堅(jiān)克難,各項(xiàng)工作取得積極進(jìn)展。
融合創(chuàng)新,文旅復(fù)蘇領(lǐng)跑行業(yè)
華僑城A文化旅游業(yè)務(wù)以“文化+旅游”為內(nèi)核,采用“旅游+”為載體的協(xié)同發(fā)展模式,形成民俗文化、歡樂(lè)休閑、自然康養(yǎng)、藝術(shù)展演、美食潮玩、旅行服務(wù)6大產(chǎn)品體系,擁有“歡樂(lè)谷”“歡樂(lè)海岸”等多個(gè)知名品牌。2021年上半年,華僑城A旗下26家景區(qū)、25家酒店、1家旅行社、6家開(kāi)放式旅游區(qū)、1臺(tái)旅游演藝共接待游客2848.2萬(wàn)人次,恢復(fù)至2019年同期的160%,得益于同比2019年同期新增的西安歡樂(lè)谷瑪雅海灘水公園、襄陽(yáng)奇趣童年親子樂(lè)園、順德歡樂(lè)海岸PLUS、深圳歡樂(lè)港灣、寧波歡樂(lè)海岸、揚(yáng)州夢(mèng)幻之城等文旅項(xiàng)目;游客接待量按可比口徑恢復(fù)至2019年同期的84%,恢復(fù)情況優(yōu)于行業(yè)平均水平。
經(jīng)營(yíng)穩(wěn)健,地產(chǎn)銷(xiāo)售亮眼
上半年,“土地兩集中”等房地產(chǎn)調(diào)控政策密集發(fā)聲。華僑城A審時(shí)度勢(shì),因時(shí)而動(dòng),多措并舉搶銷(xiāo)售、抓回款、提效率、促合作,地產(chǎn)規(guī)模保持快速增長(zhǎng)。報(bào)告期內(nèi),華僑城A實(shí)現(xiàn)簽約銷(xiāo)售面積226萬(wàn)平米、簽約銷(xiāo)售金額447億,分別同比增長(zhǎng)58%、41%,增速可觀。同時(shí),圍繞高質(zhì)量發(fā)展要求,華僑城A堅(jiān)持去化速度及優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目拓展的匹配關(guān)系,在實(shí)現(xiàn)簽約銷(xiāo)售金額大額回流情況下,以經(jīng)營(yíng)現(xiàn)金流入覆蓋大額項(xiàng)目拓展及在建項(xiàng)目的投入,保持經(jīng)營(yíng)凈現(xiàn)金流健康為正。
負(fù)債穩(wěn)定,“三道紅線”保綠
華僑城A狠抓財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)管控力度,截至報(bào)告期末,華僑城A有息負(fù)債總額1380.66億元,較年初減少33.92億,資產(chǎn)負(fù)債及長(zhǎng)短期占比結(jié)構(gòu)穩(wěn)定。“三道紅線”穩(wěn)中趨好,持續(xù)保持“綠檔”水平。
資源充足,助力可持續(xù)發(fā)展
在嚴(yán)控投資風(fēng)險(xiǎn)、保證收益率的前提下,華僑城A堅(jiān)持“優(yōu)中選優(yōu)”拿地策略,不斷拓展優(yōu)質(zhì)資源,擴(kuò)大核心區(qū)域版圖。報(bào)告期內(nèi),華僑城A累計(jì)獲取土地項(xiàng)目14個(gè),新增土地面積194萬(wàn)平方米,計(jì)容建筑面積315萬(wàn)平方米,深耕長(zhǎng)江經(jīng)濟(jì)帶、粵港澳大灣區(qū)、中西部等重點(diǎn)戰(zhàn)略區(qū)域及熱點(diǎn)城市,跟進(jìn)合肥、鄭州、濟(jì)寧等地文旅綜合項(xiàng)目落地,為可持續(xù)發(fā)展夯實(shí)資源基礎(chǔ)。
中泰證券、中金公司研究報(bào)告指出,首輪集中供地下,土地市場(chǎng)價(jià)格有所提升,疊加房企融資環(huán)境趨緊,短期內(nèi)房企利潤(rùn)率將受到一定沖擊,而“土地兩集中”新政或?qū)⑦M(jìn)一步凸顯華僑城A的拿地優(yōu)勢(shì)。
展望下半年,華僑城A表示,面對(duì)疫情防控常態(tài)化及房地產(chǎn)調(diào)控政策精細(xì)化的宏觀形勢(shì),華僑城A將始終堅(jiān)持創(chuàng)新、堅(jiān)持品質(zhì)、堅(jiān)持特色,持續(xù)擴(kuò)大優(yōu)質(zhì)文旅產(chǎn)品供給,深化產(chǎn)品迭代升級(jí),推動(dòng)數(shù)字經(jīng)濟(jì)和實(shí)體經(jīng)濟(jì)深度融合,培育產(chǎn)業(yè)新增長(zhǎng)極,打開(kāi)產(chǎn)業(yè)新增長(zhǎng)空間,滿足人們對(duì)美好生活的向往和需求,為打造“世界一流文化旅游企業(yè)”繼續(xù)奮斗。
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