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鄭州美盛教育港灣:借“名校”炒房 購(gòu)房須先20萬(wàn)資產(chǎn)“驗(yàn)身”

2019-08-16 10:46:56    來(lái)源:央廣網(wǎng)河南分網(wǎng)

近日,有網(wǎng)友爆料,由美盛地產(chǎn)集團(tuán)開(kāi)發(fā)建設(shè)的鄭州美盛教育港灣項(xiàng)目,在一書(shū)店內(nèi)炒作、違規(guī)預(yù)售樓盤(pán),并承諾“購(gòu)房可入名校”,但購(gòu)房者選房排號(hào)須先通過(guò)20萬(wàn)元資產(chǎn)“驗(yàn)身”。當(dāng)前,該項(xiàng)目也因“別具一格”的售房營(yíng)銷(xiāo)模式“走紅”網(wǎng)絡(luò)。

對(duì)此,鄭州美盛教育港灣項(xiàng)目一營(yíng)銷(xiāo)中心經(jīng)理稱(chēng),20萬(wàn)資產(chǎn)驗(yàn)資是排號(hào)選房的門(mén)檻,否則無(wú)法提供開(kāi)盤(pán)選房和一萬(wàn)元的房款優(yōu)費(fèi)。針對(duì)“購(gòu)房可讀名校”的問(wèn)題,鄭州市教育局回應(yīng),入學(xué)政策本著就近劃片入學(xué)的原則,房地產(chǎn)商的購(gòu)房入學(xué)承諾不實(shí)。

另外,與其合作的鄭州國(guó)基路新華書(shū)店則表示,該書(shū)店僅負(fù)責(zé)書(shū)店經(jīng)營(yíng),美盛置業(yè)的其它動(dòng)作與其無(wú)關(guān)。

書(shū)店變身樣板間 看書(shū)先“看臉”

據(jù)了解,鄭州國(guó)基路新華書(shū)店由鄭州市新華書(shū)店和美盛地產(chǎn)集團(tuán)攜手打造,位于國(guó)基路與中方園路交叉口,約3200㎡。據(jù)其他媒體此前報(bào)道,該書(shū)店是鄭州面積最大的新華書(shū)店之一,于2018年3月18日開(kāi)業(yè),是為全體市民獻(xiàn)上的一份文化大禮,其建成填補(bǔ)了鄭州北區(qū)綜合性書(shū)店的空白。開(kāi)業(yè)當(dāng)天,美盛地產(chǎn)集團(tuán)相關(guān)負(fù)責(zé)人表示:“新華書(shū)店國(guó)基路美盛店的落成,是基于雙方創(chuàng)新發(fā)展和人文理念上的高度一致,希望能夠攜手創(chuàng)造一個(gè)高品質(zhì)的公共文化空間,為市民提供新閱讀、新美學(xué)、新生活的嶄新體驗(yàn)”。

近期,因該書(shū)店被美盛教育港灣借勢(shì)打造成售樓部,讀者只能選擇靠墻或臺(tái)階覓“空間”。且網(wǎng)曝稱(chēng),該項(xiàng)目“冠名”優(yōu)質(zhì)“學(xué)區(qū)房”違規(guī)認(rèn)籌排號(hào)蓄客,吸金數(shù)百萬(wàn),在網(wǎng)絡(luò)“走紅”。

位于鄭州國(guó)基路新華書(shū)店內(nèi)的美盛教育港灣售樓部(央廣網(wǎng) 記者 汪寧攝)

記者跟蹤探訪書(shū)店時(shí),進(jìn)店先遭遇樓盤(pán)營(yíng)銷(xiāo)人員夾道詢(xún)問(wèn)“看房還是看書(shū),看房需要先登記。”

在一樓大廳,記者看到寬敞空間被巨大的樓盤(pán)沙盤(pán)占據(jù),齊整的書(shū)架停擺在狹小的邊緣,充滿(mǎn)商業(yè)氣息。

據(jù)鄭州美盛置業(yè)相關(guān)銷(xiāo)售經(jīng)理人介紹,該樓盤(pán)一期占地92畝,共8棟樓,預(yù)計(jì)8月中旬拿到預(yù)售證,2022年交房。該盤(pán)的最大的賣(mài)點(diǎn),公司不僅成功簽約了稀缺的“全市排名第一的外國(guó)語(yǔ)中學(xué),還有緯五路一小”。該工作人員稱(chēng),購(gòu)買(mǎi)此樓盤(pán)的業(yè)主,將一站式解決優(yōu)勢(shì)教育資源奇缺的困惑。

記者跟隨銷(xiāo)售人員在書(shū)店二樓看到,該樓層被實(shí)體樣板間替代,“書(shū)香”氣息無(wú)存。

20萬(wàn)元“驗(yàn)身”選房排號(hào) 購(gòu)房入名校被指不實(shí)

暗訪中,美盛銷(xiāo)售人員宋虎告訴記者,該樓盤(pán)預(yù)計(jì)8月份拿到預(yù)售證。由于五證不齊,開(kāi)盤(pán)要選房需登記排號(hào)。并要求選房者提供身份證和20萬(wàn)元資金或有效證券、信用卡、債券等驗(yàn)資證明,方有取得選房資格,并享受一萬(wàn)元的房款優(yōu)費(fèi)。

宋虎表示,目前一期2、3、4號(hào)樓預(yù)計(jì)800套房源,選房排號(hào)已經(jīng)排到近3000號(hào),商品房的具體均價(jià)和一戶(hù)一價(jià)數(shù)據(jù)還沒(méi)有出來(lái)。開(kāi)盤(pán)后,購(gòu)房者憑排號(hào)選房。

記者以“購(gòu)房者”身份欲買(mǎi)房排號(hào)時(shí),該營(yíng)銷(xiāo)人士帶領(lǐng)記者完成電腦登記后,記者被要求提供身份證信息和相關(guān)資產(chǎn)證明。宋虎和一營(yíng)銷(xiāo)中心經(jīng)理(對(duì)方自稱(chēng))表示,20萬(wàn)資產(chǎn)驗(yàn)資是排號(hào)選房的門(mén)檻,不然不能提供開(kāi)盤(pán)選房和一萬(wàn)元的房款優(yōu)惠。

記者質(zhì)疑提供個(gè)人信息是否涉及個(gè)人隱私問(wèn)題時(shí),該營(yíng)銷(xiāo)中心經(jīng)理表示,不提供相關(guān)條件證明,無(wú)法獲取開(kāi)盤(pán)選房資格。

美盛教育港灣要求購(gòu)房者提供20萬(wàn)有效現(xiàn)金或證券、信用卡、證券驗(yàn)資是否涉嫌歧視?美盛置業(yè)有底氣保障購(gòu)房子女入學(xué)緯五路一小、鄭州外國(guó)語(yǔ)中學(xué)等優(yōu)質(zhì)教育資源,是否真有相關(guān)協(xié)議?

隨后,記者致電美盛教育港灣相關(guān)負(fù)責(zé)人王楠求證上述情況,他表示,目前,該營(yíng)銷(xiāo)中心只接受驗(yàn)資選房排號(hào),并表示,關(guān)于此前現(xiàn)金排號(hào)的相關(guān)問(wèn)題,正在整改中,具體情況出來(lái)后,將書(shū)面反饋整改情況。

記者先后向鄭州外國(guó)語(yǔ)中學(xué)、緯五路一小求證時(shí),鄭州外國(guó)語(yǔ)中學(xué)該校教務(wù)處一工作人員表示,她沒(méi)聽(tīng)說(shuō)也不清楚有這事。同時(shí),緯五路一小值班電話(huà)無(wú)人接聽(tīng)。因正值暑假期間,記者暫未獲取準(zhǔn)確信息。

同時(shí),鄭州市教育局辦公室負(fù)責(zé)人稱(chēng),政府機(jī)構(gòu)不可能與美盛置業(yè)簽訂“賣(mài)房”入學(xué)任何協(xié)議,教育機(jī)構(gòu)更不會(huì)承諾這樣的購(gòu)房入學(xué)保障。該負(fù)責(zé)人稱(chēng),即便是鄭州市教育局與金水區(qū)政府教育合作項(xiàng)目落地,也是本著就近劃片入學(xué)原則,房地產(chǎn)商的購(gòu)房入學(xué)承諾不實(shí)。

“跨界合作”被指變味涉事書(shū)店稱(chēng)與其無(wú)關(guān)

據(jù)網(wǎng)上資料顯示,美盛教育港灣項(xiàng)目由美盛地產(chǎn)集團(tuán)開(kāi)發(fā)建設(shè),是鄭州市目前最大的城市改造項(xiàng)目,北至國(guó)基路,南至北三環(huán),總占地約1600畝,總建筑面積約550萬(wàn)方。項(xiàng)目創(chuàng)新融合“房地產(chǎn)+教育”理念,汲取全球人文城市菁英,打造以教育培訓(xùn)基地、名校高端華宅、精品公寓、星級(jí)酒店、甲級(jí)寫(xiě)字樓、多彩社區(qū)商業(yè)、商業(yè)綜合體等與一體的全生命周期空間,建設(shè)出位于中原的“全球第五大教育城邦”。未來(lái)將打造成為鄭州乃至中原的人文教育大城。

書(shū)店內(nèi)美盛教育港灣項(xiàng)目宣傳展示(央廣網(wǎng) 記者 汪寧攝)

此次鄭州“書(shū)店”與“樓市”組合被業(yè)界賦予“跨界合作”,卻被指變了味。此類(lèi)“跨界”組合如何保障讀者的閱讀空間和環(huán)境?不少市民擔(dān)憂(yōu)“書(shū)店”是否會(huì)被營(yíng)銷(xiāo),然后撤離。

采訪中,鄭州市新華書(shū)店相關(guān)負(fù)責(zé)人表示,該書(shū)店是經(jīng)主管部門(mén)審批、與美盛置業(yè)的合作項(xiàng)目,美盛置業(yè)提供場(chǎng)館,新華書(shū)店僅負(fù)責(zé)書(shū)店經(jīng)營(yíng),美盛置業(yè)的其它動(dòng)作與其無(wú)關(guān)。

采訪中,鄭州市房管局相關(guān)負(fù)責(zé)人表示,記者反饋美盛教育港灣銷(xiāo)售中心存在的相關(guān)問(wèn)題,信訪處沒(méi)有接到此項(xiàng)目的投訴,更不存在責(zé)令整改之說(shuō)。并稱(chēng),房管局需要了解的是無(wú)證售房,確實(shí)收錢(qián)了才行。如果沒(méi)收錢(qián),不能證明他們賣(mài)房了、不好查處。

據(jù)悉,2018年《河南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范商品房銷(xiāo)售行為的通知》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)通知)中明確規(guī)定,房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)不得有下列違法違規(guī)銷(xiāo)售行為:未取得預(yù)售許可證或?qū)⒉环仙唐贩夸N(xiāo)售條件的開(kāi)發(fā)項(xiàng)目對(duì)外銷(xiāo)售,以認(rèn)購(gòu)、認(rèn)籌、預(yù)訂、排號(hào)、售卡等方式向購(gòu)房人收取或變相收取定金、預(yù)訂款、誠(chéng)意金等費(fèi)用;以私下內(nèi)部認(rèn)籌、排號(hào)等方式蓄客。

河南亞太人律師事務(wù)所張西慶律師稱(chēng),蓄客售房既屬違規(guī),美盛教育港灣涉嫌借公益事業(yè)、政府教育資源虛假宣傳、蓄客、哄抬房?jī)r(jià)擾亂樓市秩序,這是相關(guān)監(jiān)管乏力。截止發(fā)稿,記者仍未收到美盛置業(yè)的有關(guān)回復(fù)。對(duì)此,本網(wǎng)將繼續(xù)關(guān)注。(記者 汪寧)

關(guān)鍵詞: 鄭州 美盛教育港灣

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