6月18日，國家統計局今日發(fā)布了2019年5月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況統計數據。在一二三線城市住宅銷售價格漲幅總體穩(wěn)定的態(tài)勢下，房價指數環(huán)比增幅最大的城市是西安，最高漲幅為24.4%，這是西安連續(xù)第6個月在全國范圍內領跑。

這半年，西安房價的漲幅在全國持續(xù)領跑。值得格外注意的是，與房價走向相關聯的是，西安的戶籍準人政策發(fā)生了重大調整。自2017年3月到2018年4月，西安6次升級調整戶籍政策，大幅簡化落戶流程，提升服務質量和服務效率等，增強西安“西引力”，這也被稱為西安市“史上最寬松”的戶籍準入新政策。截止2018年12月，西安實施戶籍新政以來新落戶人數超過100萬。

對此，易居研究總監(jiān)嚴躍進對新浪財經分析，西安房價的持續(xù)波動，這兩年房價上漲力度較強，一方面是因為西安在人才引進方面有較大的力度，不排除隨著西安的人才引進，西安今后會出現搶購房源的現象。另一方面，西安在城市建設力度方面比較強，尤其是部分軌道交通建設過程中，相關的樓盤出現了比較明顯的上漲。

嚴躍進認為，實際上，西安此前已經出臺了對房屋交易秩序管控的政策，但當前房地產市場依然有不穩(wěn)定的因素。

嚴躍進表示，相對一些省會城市來說，西安房價的絕對水平是偏低的，因此這個時機會促使部分購房者積極入市。“因此，今后西安樓上不排除會有新的房地產管控政策，尤其是其環(huán)比漲幅和同比漲幅排第一的現象，比較顯眼，相對容易面臨房地產管控。(新浪財經 劉雪玉)

關鍵詞： 西安 房價 漲幅 領跑