5月15日晚間，*ST海馬發(fā)布公告稱，為優(yōu)化和盤活存量資產(chǎn)，公司擬通過招標(biāo)和/或委托中介機(jī)構(gòu)按照市場價(jià)格在二手房交易市場掛出等方式公開出售位于?？谑薪鸨P工業(yè)開發(fā)區(qū)創(chuàng)業(yè)新村一區(qū)、二區(qū)及金盤工業(yè)區(qū)金盤大道旁的部分閑置房產(chǎn)。在*ST海馬處置的房產(chǎn)中，住宅269套(總面積14685.04平方米)，商鋪15套(總面積2729.12平方米)。根據(jù)*ST海馬的公告中，上述房產(chǎn)合計(jì)面積達(dá)到1.74萬平米，合計(jì)原值達(dá)到3089.99萬元，合計(jì)凈值達(dá)到1170.01萬元。

這并非其第一次大規(guī)模“賣房”。就在今年4月22日，*ST海馬就曾發(fā)布公告稱，為優(yōu)化和盤活存量資產(chǎn)，公司擬通過中介機(jī)構(gòu)按照市場價(jià)格在二手房交易市場掛出并公開出售位于上海市浦東新區(qū)南匯區(qū)宣橋鎮(zhèn)南六公路399弄40號(hào)的36套閑置房產(chǎn)(總面積4339.5平方米)和位于海南省?？谑旋埲A區(qū)金牛路2-1號(hào)海馬花園的81套閑置房產(chǎn)(總面積6280.6平方米)，最終處置價(jià)格以成交價(jià)為準(zhǔn)。

在這之前，其2017年和2018年歸母凈利潤分別為-9.94億和-16.4億，連續(xù)兩年巨虧，被“披星戴帽”，由海馬汽車變更為“*ST海馬”，如果2019年不能扭虧，公司將面臨退市風(fēng)險(xiǎn)。

*ST海馬在公告中表示，公司董事會(huì)正在積極主動(dòng)采取措施，力爭盡快消除退市風(fēng)險(xiǎn)，其中主要措施就包括提升產(chǎn)銷量、優(yōu)化資源配置、處置閑置資產(chǎn)等計(jì)劃。也就是在這一天，*ST海馬宣布出售多套房產(chǎn)，用來補(bǔ)充公司流動(dòng)資金。

連續(xù)兩年巨虧被披星戴帽

在*ST海馬賣房的背后，是公司連續(xù)兩年巨虧，披星戴帽。

早在2016年，*ST海馬還實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入138.90億元，而到了2017年，公司營業(yè)收入下降至96.83億元，2018年，*ST海馬更是只實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入50.47億元，相比于2017年同比下滑47.88%。

在歸母凈利潤方面，*ST海馬2016年賺了2.30億元，2017年則開始凈虧損9.94億元，2018年更是凈虧損16.37億元。

此外，截至2018年底，*ST海馬的總資產(chǎn)為114.58億元，歸屬于上市公司股東的凈資產(chǎn)為48.84億元。這樣的數(shù)據(jù)已經(jīng)離海馬汽車官網(wǎng)上的簡介相差甚遠(yuǎn)。在年報(bào)公布的當(dāng)日，海馬汽車官網(wǎng)簡介上還顯示，海馬汽車總資產(chǎn)164億元，直屬員工1萬多人，關(guān)聯(lián)企業(yè)員工3萬多人，年收入近200億元，累計(jì)納稅200多億元。

正是由于今年4月22日ST海馬發(fā)布了2018年報(bào)且凈利潤連續(xù)兩年虧損，當(dāng)時(shí)的“海馬汽車”才不得不被實(shí)行“退市風(fēng)險(xiǎn)警示”。4月23日，海馬汽車停牌一天，股票簡稱從4月24日起變更為“*ST海馬”。

“公司連續(xù)三年凈利潤為負(fù)就要退市，*ST海馬已經(jīng)連續(xù)兩年凈利潤為負(fù)，無論如何包裝賣房的說法，這都是保殼行為”，香頌資本執(zhí)行董事沈萌稱。

賣房背后：汽車銷量大幅下滑，今年三月銷量不到2000輛

如今的*ST海馬可謂“內(nèi)外承壓”。*ST海馬稱，在2018年，公司受外部大環(huán)境、公司品類戰(zhàn)略落地和產(chǎn)品進(jìn)一步聚焦的影響，全年汽車銷量為6.76萬輛，2017年其總銷量14萬余輛，2018年同比大幅下滑51%。據(jù)最新公布的三月份產(chǎn)銷數(shù)據(jù)，其三月份銷售汽車1882輛，同比下滑77.28%，四月份銷售汽車2650輛，同比下滑34.95%。

2018年年報(bào)中，*ST海馬提及，由于眾多新品上市，汽車行業(yè)競爭情況嚴(yán)峻，合資品牌價(jià)格持續(xù)下探。此外，*ST海馬還稱，由于原材料價(jià)格上漲造成的零部件采購成本增加，商務(wù)降本難以達(dá)成既定目標(biāo)。

據(jù)了解，*ST海馬的主營業(yè)務(wù)為汽車制造及服務(wù)，主要產(chǎn)品包括S5、福美來、S7等系列產(chǎn)品。在2017年度，海馬汽車的汽車制造、銷售量就已經(jīng)大幅下降。

*ST海馬2018年4月在回復(fù)關(guān)注函中表示，2017年公司實(shí)現(xiàn)產(chǎn)量13.5萬輛，上年同期22萬輛，同比下降39.02%。公司產(chǎn)量未達(dá)經(jīng)濟(jì)規(guī)模，產(chǎn)能利用率不足，造成單車制造成本上升，“公司將以品類戰(zhàn)略為核心，圍繞”聚焦、創(chuàng)新、精品“施策，實(shí)現(xiàn)轉(zhuǎn)型升級(jí)”。

根據(jù)*ST海馬公布的2018年各季度銷售量與同行業(yè)對(duì)比情況，*ST海馬的每季度銷售量均位于行業(yè)內(nèi)上汽集團(tuán)、廣汽集團(tuán)、江淮汽車、福田汽車等10家公司中的第9位，銷量最高的2018年第一季度中，*ST海馬銷售量為2.37萬輛汽車。*ST海馬旗下重要子公司，也只有做金融服務(wù)的海馬財(cái)務(wù)在2018年度為盈利狀態(tài)。

數(shù)據(jù)顯示，*ST海馬旗下主要有從事汽車制造的一汽海馬、海馬汽車有限公司，主要做金融服務(wù)的海馬財(cái)務(wù)公司，上述3家公司在2018年度的凈利潤分別為-14億元、-9.77億元、1.27億元。

在危機(jī)重重之時(shí)，海馬汽車創(chuàng)始人、實(shí)際控制人景柱重新當(dāng)選該公司董事長。

有網(wǎng)民在網(wǎng)上評(píng)價(jià)稱，專注炒房不完了，還賣什么汽車呀。

記者注意到，其2018年研發(fā)費(fèi)用為4億元，同比下滑16.35%。

■延展

保殼也瘋狂：有的賣房有的賣畫

實(shí)際上，賣房賣地保殼的做法不少公司都曾使用，有的在2018年報(bào)發(fā)布后已經(jīng)成功保殼，有的公司則收到了問詢函。

今年4月23日，*ST椰島發(fā)布公告稱，自4月26日起，撤銷退市風(fēng)險(xiǎn)警示及實(shí)施其他風(fēng)險(xiǎn)警示，公司股票簡稱變更為“ST椰島”。

ST椰島2016年度、2017年度經(jīng)審計(jì)的凈利潤連續(xù)兩年為負(fù)值，根據(jù)《上海證券交易所股票上市規(guī)則》有關(guān)規(guī)定，公司股票已于2018年4月26日被實(shí)施退市風(fēng)險(xiǎn)警示，證券簡稱從“海南椰島”變更為“*ST椰島”。

而在今年4月23日，*ST椰島發(fā)布2018年報(bào)顯示，公司實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入7.06億元，同比下降38.2%，實(shí)現(xiàn)歸母凈利潤4051.3萬元，成功扭虧為盈。

這背后是*ST椰島以公開掛牌的方式轉(zhuǎn)讓全資子公司海南椰島陽光置業(yè)有限公司60%股權(quán)和出售椰島綜合樓實(shí)現(xiàn)收益，2018年度實(shí)現(xiàn)扭虧為盈。

類似的還有ST凡谷。4月3日，ST凡谷發(fā)布2018年報(bào)顯示，2018年，公司實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入11.95億元，同比減少16.16%;歸屬于母公司所有者的凈利潤1.88億元，同比增長136.70%。

公司稱，2018年，公司與武漢市土地整理儲(chǔ)備中心東湖新技術(shù)開發(fā)區(qū)分中心簽訂《國有土地使用權(quán)收回補(bǔ)償協(xié)議》，確定相關(guān)地塊收回補(bǔ)償總價(jià)為人民幣2.90億元。根據(jù)企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則對(duì)非流動(dòng)資產(chǎn)處置的相關(guān)準(zhǔn)則規(guī)定，經(jīng)年報(bào)審計(jì)事務(wù)所——信永中和會(huì)計(jì)師事務(wù)所(特殊普通合伙)在合理預(yù)計(jì)相關(guān)后續(xù)成本費(fèi)用后，確認(rèn)本年度對(duì)政府土地收儲(chǔ)事項(xiàng)確認(rèn)資產(chǎn)處置收益2.43億元。

除了賣房賣地保殼之外，有的公司還曾想賣畫保業(yè)績。

2018年12月15日，電廣傳媒發(fā)布公告稱，公司子公司湖南有線集團(tuán)將《愚公移山》布面油畫以2.088億元(含稅)出售給湖南廣播電視臺(tái)。本次交易屬于關(guān)聯(lián)交易，通過此次出售該藝術(shù)品，電廣傳媒可以收回該藝術(shù)品的全部成本并取得一定的投資利潤。

上市公司電廣傳媒業(yè)績2017年為虧損狀態(tài)，2018年前三季度凈利潤虧損約1.35億元，如果這幅售價(jià)2億的名畫能夠使上市公司業(yè)績扭虧為盈，那么電廣傳媒就因此躲過了一次被ST的命運(yùn)。

但是，去年12月17日，對(duì)于這起藝術(shù)品出售，深交所對(duì)電廣傳媒發(fā)關(guān)注函，要求電廣傳媒披露與關(guān)聯(lián)方構(gòu)成具體何種關(guān)聯(lián)關(guān)系，以及對(duì)《愚公移山》在半年之內(nèi)價(jià)格上升的合理性、關(guān)聯(lián)交易定價(jià)的公允性予以補(bǔ)充說明等。最后，電廣傳媒這次賣畫失敗。

但公司沒有放棄，2億賣畫終止后，電廣傳媒如愿10.5億元轉(zhuǎn)讓全資子公司的部分股權(quán)。

2018年12月25日，電廣傳媒發(fā)布公告稱，電廣傳媒已經(jīng)與東原勵(lì)豐簽署《股權(quán)交易合同》，電廣傳媒將本合同項(xiàng)下轉(zhuǎn)讓標(biāo)的以10.50億元轉(zhuǎn)讓給東原勵(lì)豐。對(duì)于電廣傳媒而言，通過本次股權(quán)轉(zhuǎn)讓，公司可獲得較大增值回報(bào)，快速回籠投資資金強(qiáng)化主業(yè)發(fā)展。

電廣傳媒于2019年4月27日披露年報(bào)，公司2018年實(shí)現(xiàn)營業(yè)總收入105.1億，同比增長20.2%;實(shí)現(xiàn)歸母凈利潤8757.9萬，相比于2017年的凈虧損4.6億元扭虧為盈;每股收益為0.06元。報(bào)告期內(nèi)，非經(jīng)常性損益合計(jì)8.3億元，其中非流動(dòng)資產(chǎn)處置損益為8.5億元。（記者 林子）

關(guān)鍵詞： 海馬 賣房