好消息!今日起不動(dòng)產(chǎn)登記費(fèi)實(shí)現(xiàn)網(wǎng)上支付
這些天,北京、廣州等地家長們很忙——忙著辦理孩子入學(xué)信息采集。就近入學(xué)的重要依據(jù),是確認(rèn)房子在哪個(gè)學(xué)區(qū)、房主是誰,于是不少人家里的“大紅本”——不動(dòng)產(chǎn)權(quán)登記證(房產(chǎn)證)又被翻了出來……
新華社圖
其實(shí)這個(gè)“大紅本”作用大著呢:不光孩子上學(xué),買賣二手房、抵押貸款、房屋繼承……家里不少事都離不開它。往大了說,不會(huì)走的土地、海域、林地等也都需“不動(dòng)產(chǎn)登記”落到本兒上!
好消息!
辦理更方便——北京市規(guī)劃和自然資源委宣布,5月10日起,不動(dòng)產(chǎn)登記費(fèi)不用再去網(wǎng)點(diǎn)交,可在網(wǎng)上支付。
時(shí)間更快捷——國務(wù)院辦公廳日前發(fā)布《關(guān)于壓縮不動(dòng)產(chǎn)登記辦理時(shí)間的通知》,明確提出到2020年底前,全國所有市縣一般登記、抵押登記業(yè)務(wù)辦理時(shí)間力爭全部壓縮至5個(gè)工作日以內(nèi)。
有關(guān)部門表示,大多地方今年底將提前實(shí)現(xiàn)“5天搞定”。
1、全面“停舊發(fā)新”,房產(chǎn)信息“全國聯(lián)網(wǎng)”
我國不動(dòng)產(chǎn)登記自2013年啟動(dòng)以來,一直牽動(dòng)人心。目前,房產(chǎn)交易時(shí),不動(dòng)產(chǎn)登記證已經(jīng)全面替代過去的房產(chǎn)證,而且不動(dòng)產(chǎn)登記信息管理基礎(chǔ)平臺已實(shí)現(xiàn)全國聯(lián)網(wǎng)。
關(guān)于不動(dòng)產(chǎn)登記,過去的吐槽不少:一到房產(chǎn)交易高峰,辦理登記要夜里去排隊(duì),搬個(gè)小馬扎苦等。還有人托“黃牛”幫忙,不少窗口來回跑、材料反復(fù)交。人跑得勤,證卻下來慢——企業(yè)貸款、房子過戶等,趕上著急的事兒,來不及啊!
現(xiàn)在變化正在發(fā)生——
除了網(wǎng)上預(yù)約、辦理外,自然資源部和中國銀保監(jiān)會(huì)日前聯(lián)合印發(fā)了通知,雙方互設(shè)便民服務(wù)點(diǎn),今后在許多銀行網(wǎng)點(diǎn)也能“一站式”辦理抵押登記。
“通過互聯(lián)網(wǎng)+不動(dòng)產(chǎn)登記,營商環(huán)境將進(jìn)一步優(yōu)化,改革紅利也將惠及千家萬戶。”自然資源部副部長王廣華表示。
2、“兩周”變“5天”或更短,神提速咋實(shí)現(xiàn)?
公司抵押貸款到期,得重新辦理,咋辦?
先看看,過去攏共分幾步——
1、公司和銀行先辦注銷登記;
2、銀行再辦資格預(yù)審、簽借款合同;
2、不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦登記;
4、銀行收到登記證明后放貸款。
四步全流程走下來,少說也得半個(gè)月!
現(xiàn)在呢——
不用再進(jìn)登記機(jī)構(gòu)的門,只要帶上借款合同、抵押合同、借款企業(yè)的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書以及經(jīng)辦人的身份證,所有業(yè)務(wù)在銀行代理點(diǎn)就都能辦得“妥妥噠”。而且只需兩個(gè)工作日!
2周變2天,神提速咋實(shí)現(xiàn)的?
插上了互聯(lián)網(wǎng)翅膀,相關(guān)信息核驗(yàn)不再需要公安、市場監(jiān)管、銀保監(jiān)等部門一站接一站地審,而是在網(wǎng)上實(shí)現(xiàn)信息共享。“一站式”服務(wù),讓企業(yè)、群眾省時(shí)省心,點(diǎn)贊!
自然資源部這么說——
今后在銀行服務(wù)點(diǎn),還將實(shí)現(xiàn)“延期續(xù)貸”“借新還舊”的貸款審批與抵押登記的變更登記、注銷登記、首次登記無縫銜接,減少企業(yè)融資時(shí)間,避免企業(yè)借用“過橋資金”,規(guī)避抵押物“懸空”風(fēng)險(xiǎn)。
截至去年底,全國31個(gè)省份已在各類銀行開放抵押登記端口或辦理點(diǎn)4257個(gè)。今后還會(huì)更多,可能會(huì)開到您家樓下噢。
3、答疑:N個(gè)問題,專家?guī)湍愦?
不動(dòng)產(chǎn)登記是強(qiáng)制辦嗎?
法學(xué)專家解釋,不動(dòng)產(chǎn)登記是自愿登記。但這是一種“自愿的強(qiáng)制”。如果不到登記機(jī)關(guān)登記,會(huì)使房產(chǎn)、土地等不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利歸屬和轉(zhuǎn)讓存在隱患。
房產(chǎn)證一定要換成不動(dòng)產(chǎn)證嗎?
“不變不換”!
即原來兩證齊全的,產(chǎn)權(quán)如不發(fā)生變動(dòng),不必要換證。原來手里的證書繼續(xù)有效。
不動(dòng)產(chǎn)信息可以“任性”查嗎?
不動(dòng)產(chǎn)登記信息管理基礎(chǔ)平臺全國聯(lián)網(wǎng)后,是不“想查誰查誰”?還真不是!因?yàn)橄嚓P(guān)條例已對登記資料的查詢范圍和查詢申請人做出了明確的界定,并非“想查就能查”。
壓縮登記時(shí)間咋實(shí)現(xiàn)?
王廣華表示,壓減辦理時(shí)間,三個(gè)方法:1、信息共享集成,聯(lián)通各部門之間的信息孤島;2、流程集成,推進(jìn)“一窗受理、并行辦理”。“暫時(shí)做不到信息集成、流程集成的,就進(jìn)行人員集成。把人員集成在一個(gè)窗口后面一起辦公,不斷提高效率。”
信息安全咋保證?
有人擔(dān)心:銀行和登記機(jī)構(gòu)數(shù)據(jù)共享后,隱私信息會(huì)不會(huì)外泄?
自然資源部自然資源確權(quán)登記局負(fù)責(zé)人強(qiáng)調(diào):“不動(dòng)產(chǎn)登記延伸到銀行,不改變現(xiàn)有制度安排、法定職責(zé)分工——受理、審核、登簿、發(fā)證等不會(huì)授權(quán)或委托給銀行。銀行既不能隨意查詢抵押人信息,也不能隨意使用查詢到的信息。”
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