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寧波引進(jìn)人才購(gòu)房最高補(bǔ)貼60萬(wàn)? 只針對(duì)“高精尖人才”

2019-04-22 15:48:44    來(lái)源:每日經(jīng)濟(jì)新聞

先有武漢規(guī)定大學(xué)生可8折買(mǎi)房、租房,后有呼和浩特規(guī)定大學(xué)生可5折購(gòu)買(mǎi)指定區(qū)域住宅。“大學(xué)生可低價(jià)購(gòu)房”一時(shí)間成為社會(huì)廣泛關(guān)注與熱議的話題。大學(xué)生“低價(jià)”買(mǎi)房,究竟是為了真正招攬人才,還是在為樓市找“接盤(pán)俠”?

4月21日,“寧波發(fā)布”消息稱,對(duì)5類人才給予安家補(bǔ)助或購(gòu)房補(bǔ)貼。購(gòu)房補(bǔ)貼方面,規(guī)定給予購(gòu)房款(不含稅)20%,最高20萬(wàn)~60萬(wàn)元的購(gòu)房補(bǔ)貼。20%、最高60萬(wàn)元的購(gòu)房補(bǔ)貼,在寧波這類經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)的二線城市,確實(shí)不算低。

然而,這20%、最高60萬(wàn)元的購(gòu)房補(bǔ)貼真的好拿嗎?《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者注意到,上述最高60萬(wàn)元的購(gòu)房補(bǔ)貼,針對(duì)的是包括“國(guó)家千人計(jì)劃”專家、“萬(wàn)人計(jì)劃”人才、“長(zhǎng)江學(xué)者”“國(guó)務(wù)院特殊津貼獲得者”在內(nèi)的“高層次人才”。顯然,基礎(chǔ)人才、普通人才無(wú)緣上述60萬(wàn)元購(gòu)房補(bǔ)貼。

最高60萬(wàn)購(gòu)房補(bǔ)貼只針對(duì)“高層次人才”

《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者注意到,“寧波發(fā)布”上述“寧波市人才政策解讀”內(nèi)容顯示,其將引進(jìn)的人才劃分為高層次人才、基礎(chǔ)人才、應(yīng)屆本科生和碩士研究生、青年精英人才和青年留學(xué)歸國(guó)人才。而此次20%、最高60萬(wàn)購(gòu)房補(bǔ)貼,針對(duì)的即是其中的高層次人才。

根據(jù)上述政策,高層次人才又包括頂尖人才、特優(yōu)人才、領(lǐng)軍人才、拔尖人才和高級(jí)人才。

而這幾類人才,僅從字面意思,就已經(jīng)與大眾拉開(kāi)了距離。

比如,頂尖人才為諾貝爾獎(jiǎng)獲得者、兩院院士、中國(guó)社科院學(xué)部委員、部分國(guó)家最高學(xué)術(shù)權(quán)威機(jī)構(gòu)會(huì)員、近5年擁有世界500強(qiáng)企業(yè)境外總部首席技術(shù)官任職經(jīng)歷者,以及在社會(huì)貢獻(xiàn)、行業(yè)公認(rèn)度、國(guó)際影響力等方面相當(dāng)于上述層次人才的其他頂尖人才等。

根據(jù)寧波相關(guān)政策,只有上述高層次人才能拿到總房款20%、最高60萬(wàn)元的購(gòu)房補(bǔ)貼,此外還能獲得15萬(wàn)~800萬(wàn)元的安家補(bǔ)助。

不過(guò),上述政策同時(shí)規(guī)定,上述人才只有在引進(jìn)之日起3年內(nèi)在寧波大市范圍內(nèi)首次購(gòu)房,且為家庭唯一住房并取得不動(dòng)產(chǎn)證的,才能享受上述購(gòu)房補(bǔ)貼,而引進(jìn)前在寧波購(gòu)房的則無(wú)法享受購(gòu)房補(bǔ)貼。

顯然,想拿到上述高額購(gòu)房補(bǔ)貼并不容易,必須是“含金量”頗高的高層次人才。

此外,引進(jìn)上述特優(yōu)人才,且簽訂5年及以上勞動(dòng)合同的寧波市及各縣區(qū)所屬企業(yè),在引進(jìn)人才連續(xù)繳納滿6個(gè)月后可獲得最高30萬(wàn)元/人的獎(jiǎng)勵(lì),引進(jìn)領(lǐng)軍人才的可獲得最高10萬(wàn)元/人的獎(jiǎng)勵(lì)。

其他人才購(gòu)房最高補(bǔ)貼8萬(wàn)元

而對(duì)于條件相對(duì)寬松的“其他人才”而言,最高只能拿到8萬(wàn)元購(gòu)房補(bǔ)貼。

政策顯示,除高層次人才外,基礎(chǔ)人才、應(yīng)屆本科生和研究生、青年精英人才、青年留學(xué)歸國(guó)人才符合條件的都能獲得購(gòu)房補(bǔ)貼。

如基礎(chǔ)人才,主要對(duì)象為取得全日制普通高校畢業(yè)證書(shū),且申報(bào)時(shí)在寧波創(chuàng)業(yè)就業(yè)的,于2018年8月12日(含)在寧波大市范圍內(nèi)首次購(gòu)房,且畢業(yè)時(shí)間在購(gòu)房時(shí)間前推10年內(nèi)的,可獲得總房款(不含稅)2%、最高8萬(wàn)元購(gòu)房補(bǔ)貼。

值得注意的是,青年精英人才、青年留學(xué)歸國(guó)人才還可獲得人才獎(jiǎng)勵(lì)或就業(yè)補(bǔ)助。

如對(duì)于青年精英人才,最高可獲得100萬(wàn)元的獎(jiǎng)勵(lì),不過(guò)該獎(jiǎng)勵(lì)為人才獎(jiǎng)勵(lì),并不是購(gòu)房補(bǔ)貼。覆蓋范圍為2018年10月11日之后,自主培育的國(guó)家“重點(diǎn)人才計(jì)劃”青年精英人才。

青年留學(xué)歸國(guó)人才則可一次性獲得5萬(wàn)元就業(yè)補(bǔ)助,覆蓋范圍為2018年10月11日之后來(lái)寧波就業(yè)的、世界100強(qiáng)大學(xué)畢業(yè)的本科及以上海外留學(xué)人才,但必須在寧波連續(xù)繳納社保滿6個(gè)月。

與高級(jí)人才最高60萬(wàn)元的購(gòu)房補(bǔ)貼相比,雖然8萬(wàn)元的購(gòu)房補(bǔ)貼或最高3萬(wàn)元的安居補(bǔ)助水平相對(duì)“較低”,但能拿到這8萬(wàn)元的購(gòu)房補(bǔ)貼也絕非易事。

樓市去化周期僅9個(gè)月

《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者注意到,位于浙江省杭州灣南岸的寧波市,總面積9816平方公里,是副省級(jí)市、計(jì)劃單列市。

GDP方面,根據(jù)浙江省統(tǒng)計(jì)局信息顯示,寧波市2017年GDP為9842億元,僅次于省會(huì)杭州的12603億元,位居浙江第二,GDP是排在第三位的溫州市的近2倍;2017年人均GDP達(dá)到12.4萬(wàn)元,略低于杭州的13.5萬(wàn)元,同樣位居浙江第二。

不過(guò),據(jù)寧波市統(tǒng)計(jì)局與國(guó)家統(tǒng)計(jì)局寧波城調(diào)隊(duì)于年初發(fā)布的信息顯示,初步核算,2018年寧波市GDP突破1萬(wàn)億元,達(dá)到10745.5億元,同比增長(zhǎng)7%,成為國(guó)內(nèi)第15個(gè)、浙江第2個(gè)GDP破萬(wàn)億元的城市。

可以說(shuō),寧波市的主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo),在浙江,甚至在全國(guó)都位居前列,也將很多省會(huì)城市遠(yuǎn)遠(yuǎn)甩在身后。

而房地產(chǎn)方面,寧波市房地產(chǎn)投資規(guī)模也常年位居浙江第二,僅次于杭州。2017年,寧波市房地產(chǎn)投資規(guī)模達(dá)1374億元,僅次于杭州的2734億元。

銷售方面,數(shù)據(jù)顯示,2018年寧波全市完成商品房銷售面積1624.4萬(wàn)平方米,同比增長(zhǎng)5.2%。

商品住宅庫(kù)存方面,易居研究院數(shù)據(jù)顯示,至2019年2月末,寧波市商品住宅庫(kù)存為446萬(wàn)平方米;以近12個(gè)月的月均去化速度簡(jiǎn)單計(jì)算,去化周期約8.67個(gè)月。

“寧波的這次人才購(gòu)房、安居補(bǔ)貼或獎(jiǎng)勵(lì)政策,絕不是一般意義上通過(guò)補(bǔ)貼來(lái)‘搶人’,為樓市尋找接盤(pán)俠那么簡(jiǎn)單。”易居研究院智庫(kù)中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)告訴《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者,“補(bǔ)貼也好,獎(jiǎng)勵(lì)也好,不同層次的人才獲得補(bǔ)貼差異很大,這恰恰說(shuō)明了寧波是根據(jù)其自身發(fā)展的需要來(lái)制定這一人才導(dǎo)向政策。”

“這是‘引智’而非‘救市’,主要目的在于優(yōu)化人才結(jié)構(gòu)和提振經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平,當(dāng)然對(duì)于降低購(gòu)房成本,帶動(dòng)商品住宅消費(fèi)也具有積極作用。”嚴(yán)躍進(jìn)補(bǔ)充說(shuō)。(記者 程成)

關(guān)鍵詞: 寧波 人才 購(gòu)房 補(bǔ)貼

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