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“白菜房”引熱議 鶴崗官方回應(yīng):只是個(gè)別現(xiàn)象

2019-04-17 09:21:38    來(lái)源:中國(guó)之聲

據(jù)中國(guó)之聲報(bào)道:兩室一廳2萬(wàn)9一套,一室一廳1萬(wàn)5一套……近日有媒體曝出,黑龍江省鶴崗市部分小區(qū)大量出售住房,房?jī)r(jià)只有每平米幾百元。一時(shí)間“一線(xiàn)城市一平米,煤城鶴崗一套房”引起社會(huì)熱議,一些深受大城市高房?jī)r(jià)困擾的網(wǎng)友在評(píng)論中開(kāi)玩笑稱(chēng)要去鶴崗“組團(tuán)抄底白菜房”。

當(dāng)?shù)胤績(jī)r(jià)真的已經(jīng)跌破千元嗎?“白菜房”是否真的引發(fā)搶購(gòu)?昨晚,鶴崗市相關(guān)部門(mén)就此問(wèn)題回應(yīng)稱(chēng):低價(jià)房只是個(gè)別現(xiàn)象,當(dāng)?shù)貥鞘泄┬杵胶猓績(jī)r(jià)較為穩(wěn)定。

“二手房幾百元一平米”引熱議,“白菜房”有人搶購(gòu)嗎?

鶴崗市民牛女士告訴中國(guó)之聲記者,這種“白菜價(jià)”的棚改房在當(dāng)?shù)匾呀?jīng)見(jiàn)怪不怪,但由于位置偏遠(yuǎn),房產(chǎn)證辦理周期長(zhǎng),雖然價(jià)格很低,但真正買(mǎi)的人并不多:

“都是特別邊遠(yuǎn)地方的頂層,普通老百姓也不會(huì)去那買(mǎi)房子,棚改回遷原來(lái)的平房住戶(hù),一人分好幾套,完了就往外賣(mài)。”

網(wǎng)上曝出的白菜房大多在鶴崗市郊,每平米只有300到500元不等。而牛女士在市區(qū)的一套房子剛剛賣(mài)掉,93米賣(mài)了23萬(wàn),同小區(qū)另一家190米的房子賣(mài)了40萬(wàn),均價(jià)都在2500元左右。但相比四五年前,四五千元的價(jià)格,現(xiàn)在的房?jī)r(jià)也確實(shí)跌了不少:

“高層賣(mài)不出去,有一陣棚改都不蓋新房了,高層收下來(lái)分給棚改的,把價(jià)格都給拉下來(lái)了,他們?nèi)那зI(mǎi)的,幾百塊,一千多就賣(mài)了,把房?jī)r(jià)給拉下來(lái)了。這兩年價(jià)格也特低,我朋友也都有房子在賣(mài),別說(shuō)價(jià)格了,都無(wú)人問(wèn)津。”

和牛女士的說(shuō)法差不多,鶴崗市保障性住房服務(wù)中心副主任周志剛也表示,網(wǎng)上報(bào)道的低價(jià)房是個(gè)別現(xiàn)象,房源位置、戶(hù)型不理想,現(xiàn)在當(dāng)?shù)囟址績(jī)r(jià)格也在2500元以上:

“我們了解這只是個(gè)別現(xiàn)象,價(jià)格較低的是比較偏遠(yuǎn)地段的拐角房或頂層房,這種低價(jià)房可能就那么一戶(hù)、兩戶(hù)。鶴崗市商品房最高價(jià)格近幾年是5000元左右,二手房應(yīng)該是2500到3000多。”

針對(duì)網(wǎng)上報(bào)道的棚改房入市交易問(wèn)題,周志剛表示,根據(jù)相關(guān)文件,一般回遷房辦理產(chǎn)權(quán)證的周期是一到兩年,目前市場(chǎng)上的棚改房大多是未下證的房源,一家有多套的可以進(jìn)行交易:

“不具備辦證的情況下,他把房子就出售了,他可能急需用錢(qián),棚改政策給了兩套房,住不了這么多,這樣的話(huà)就賣(mài)掉一套,現(xiàn)在我們看到的出售的以這種情況多一些,國(guó)家和省里的規(guī)定沒(méi)有明確禁止這種房屋不允許買(mǎi)賣(mài)。”

為何會(huì)出現(xiàn)如此低價(jià)?官方怎樣回應(yīng)?

鶴崗市常住人口101萬(wàn),其中市區(qū)人口61.7萬(wàn),近年來(lái)也一直處于煤炭資源枯竭城市的轉(zhuǎn)型過(guò)程中。而當(dāng)?shù)胤績(jī)r(jià)走低,需求減少,除了網(wǎng)絡(luò)報(bào)道中提及的經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型和人口外流,周志剛告訴中國(guó)之聲記者,近年來(lái)當(dāng)?shù)丶铀倥锔姆拷ㄔO(shè),解決了九萬(wàn)戶(hù)住房困難群體的需求,保證了供需平衡,也是主要原因:

“商品房你賣(mài)到五千我也得買(mǎi),我得住。但現(xiàn)在因?yàn)橛辛伺锔幕菝裾?,我就可以等著我家房子拆遷后再回遷有房,這種情況下可能會(huì)使得房?jī)r(jià)無(wú)形中走低。”

對(duì)于鶴崗城市房?jī)r(jià)走低,有媒體分析說(shuō),應(yīng)客觀理性看待,同一城市不同區(qū)域的房?jī)r(jià)差異是客觀存在的,而非房?jī)r(jià)本身出現(xiàn)大波動(dòng)。但從長(zhǎng)遠(yuǎn)來(lái)看,像鶴崗這類(lèi)收縮型城市必要時(shí)也需研究人口回流、高鐵開(kāi)通等因素,積極培育新產(chǎn)業(yè),從而形成更好的購(gòu)房條件。

國(guó)家發(fā)改委在今年4月首次提出“收縮型城市”概念,而根據(jù)《黑龍江省統(tǒng)計(jì)年鑒》,鶴崗市近年來(lái)戶(hù)籍人口自1997年的110.9萬(wàn)走低至2017年的100.95萬(wàn)人,20年間減少9.95萬(wàn)人,是較為典型的收縮型城市。另?yè)?jù)研究表明,從2000年到2010年,我國(guó)約26.71%的城市發(fā)生了人口流出。如何更有效地盤(pán)活存量、科學(xué)規(guī)劃,促進(jìn)住房供給的多樣化分層,是未來(lái)仍需面對(duì)的問(wèn)題。

關(guān)鍵詞: 鶴崗 白菜房

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