賣(mài)墓地毛利率87.96% 龍頭房企甘拜下風(fēng)
活著買(mǎi)房,去世買(mǎi)墓,都是剛需。當(dāng)年輕人還在感嘆高房?jī)r(jià)時(shí),作為“身后事”,殯葬服務(wù)這一產(chǎn)業(yè)正靠著高毛利率、高成長(zhǎng)性的優(yōu)勢(shì)“悶聲發(fā)大財(cái)”。
現(xiàn)在墓地到底有多貴?
三天小長(zhǎng)假,在北京的,很可能要趕到河北去掃墓,在上海的就要跑到蘇州去掃墓。寸土寸金的北京,墓地價(jià)格讓人“高攀不起”。
北京一家大型殯葬公司的負(fù)責(zé)人稱(chēng):“像北京或者上海這樣的城市,一個(gè)墓地售價(jià)已經(jīng)超過(guò)10萬(wàn)元。每平方米的價(jià)格比房產(chǎn)還貴。在最受歡迎的天壽公墓,最貴的墓地大約要100萬(wàn)人民幣。”
此外,中新經(jīng)緯客戶(hù)端從位于河北省三河市的靈山寶塔陵園官網(wǎng)上看到,墓型被分為了圣經(jīng)碑、樹(shù)葬區(qū)、五谷豐登、和平碑等35種類(lèi)型,價(jià)格1萬(wàn)元-14萬(wàn)元不等,最便宜的要屬圣經(jīng)碑,售價(jià)9900元,最貴的則是德門(mén)吉慶碑,售價(jià)達(dá)14.6萬(wàn)元。
作為A股“殯葬第一股”,福成股份2018年財(cái)報(bào)顯示,共銷(xiāo)售墓位2748個(gè),實(shí)現(xiàn)營(yíng)收2.61億元人民幣(單位下同),以此計(jì)算,平均一個(gè)墓穴售價(jià)達(dá)到9.49萬(wàn)元。
再來(lái)看看號(hào)稱(chēng)港股“殯葬第一股”的福壽園,2018年福壽園業(yè)績(jī)公告顯示,墓穴的平均銷(xiāo)售單價(jià)較2017年上升了7.5%。而2017年,福壽園墓地的銷(xiāo)售單價(jià)為10.24萬(wàn)元。
這一數(shù)據(jù)意味著什么呢?根據(jù)《胡潤(rùn)2018年度全球房?jī)r(jià)指數(shù)》顯示,重慶2018年房?jī)r(jià)漲幅為8.9%,美國(guó)休斯頓2018年房?jī)r(jià)漲幅6.9%。也就是說(shuō),福壽園墓地的上漲幅度僅比重慶的房?jī)r(jià)漲幅低1.4%,比休斯頓的房?jī)r(jià)漲幅還要高0.6%。
北京一家殯葬公司工作的王先生對(duì)媒體表示,北京總共有43個(gè)公共墓地。如果政府不再繼續(xù)對(duì)墓地占地進(jìn)行限制,可能墓地對(duì)北京人不夠用,不到一年兩年就沒(méi)了。
毛利率比房企還要高
福壽園是何方神圣?福壽園于2013年12月19日登陸香港聯(lián)交所,彼時(shí)公司的凈利潤(rùn)已經(jīng)過(guò)億。招股書(shū)顯示,2010年、2011年、2012年及截至2013年1-6月,公司的凈利潤(rùn)分別為1.137億元、1.416億元、1.382億元及1.181億元,且毛利率在80%以上,是內(nèi)地最大的殯葬民營(yíng)企業(yè)。
福壽園2018年度財(cái)報(bào)顯示,全年公司實(shí)現(xiàn)收益約16.51億元人民幣,同比增加約11.8%,凈利潤(rùn)4.88億元,同比增長(zhǎng)約17%。年報(bào)還指出,公司2018年大部分收益來(lái)自墓園服務(wù),占2018年總收益的86.4%。而出售墓穴是墓園服務(wù)收益的最大組成部分,占2018年墓園服務(wù)收益的91.8%。
然而,即便富得流油,福壽園的生意早已不愿止步于亡者。2015年開(kāi)始,福壽園推出了一款新產(chǎn)品——生前契約,即當(dāng)事人生前就自己或親人逝世后如何開(kāi)展殯葬禮儀服務(wù),而與殯葬服務(wù)公司訂立的合約。
財(cái)報(bào)顯示,2018年,福壽園已在10個(gè)省的15座城市中銷(xiāo)售生前契約,共簽訂2485份合約,較2017年增長(zhǎng)111.7%,成功邁入了殯儀預(yù)售市場(chǎng)。
福成股份雖是國(guó)內(nèi)殯葬行業(yè)新秀,但被稱(chēng)為燕郊“首富”的李福成也已經(jīng)從中嘗到了甜頭。河北三河靈山寶塔陵園2015年成為福成股份全資子公司,在此之后,福成股份進(jìn)入殯葬行業(yè),成為A股唯一一家擁有殯葬業(yè)務(wù)的公司。福成股份2018年年報(bào)稱(chēng),將加快殯葬業(yè)務(wù)的營(yíng)業(yè)收入、總資產(chǎn)及凈利潤(rùn)等各項(xiàng)指標(biāo)方面在公司的總體比重,實(shí)現(xiàn)公司戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型。
該年報(bào)還顯示,2016年、2017年、2018年福成股份殯葬業(yè)毛利率分別達(dá)到了84.84%、86.78%、87.96%。而同期該公司經(jīng)營(yíng)的活牛、牛肉、羊肉、益生菌粉的毛利率則在20%左右。
就連一度被認(rèn)為是暴利行業(yè)的房地產(chǎn),在如此大的毛利率面前估計(jì)也要甘拜下風(fēng)。2018年,萬(wàn)科、碧桂園、恒大等龍頭企業(yè)的毛利率遠(yuǎn)遠(yuǎn)不敵福成股份的87.96%。根據(jù)財(cái)報(bào),碧桂園2018年毛利率為27%;恒大2018年毛利率為36.2%;萬(wàn)科房地產(chǎn)業(yè)務(wù)2018年毛利率則為29.7%。
在中國(guó),火葬和海葬都屬于“生態(tài)殯葬”,這種節(jié)省土地的安葬方式如今受到大力宣揚(yáng)。目前,三亞、成都、重慶、貴州等地都推出了惠民殯葬補(bǔ)貼。例如,三亞市戶(hù)籍死亡人員采取遺體火化的,惠民殯葬補(bǔ)貼金額4790元,選擇節(jié)地生態(tài)葬法的,將在此基礎(chǔ)上按照類(lèi)別再給予獎(jiǎng)勵(lì);成都市戶(hù)籍的逝者在骨灰安葬上選擇實(shí)施塔葬、壁葬、一穴安放3個(gè)及以上骨灰等葬式的,標(biāo)準(zhǔn)是一次性獎(jiǎng)補(bǔ)1000元;重慶則規(guī)定,選擇節(jié)地生態(tài)安葬的或平地深埋、不留墳頭的,每位可享受節(jié)地生態(tài)安葬補(bǔ)貼3000元。 (張澍楠)
相關(guān)閱讀
-
《和平精英》的開(kāi)放世界 全局開(kāi)放商業(yè)想象
未來(lái)30年,元宇宙將是中國(guó)的支柱產(chǎn)業(yè),至少有12億人可以成為元宇宙... -
如何打破銀行場(chǎng)景金融轉(zhuǎn)型焦慮 百融云...
身處數(shù)字經(jīng)濟(jì)時(shí)代,用戶(hù)對(duì)于千人千面、實(shí)時(shí)響應(yīng)、場(chǎng)景化的訴求日益... -
泰隆銀行突破柜臺(tái)窗口式政務(wù)服務(wù)定式思...
日前,紹興市柯橋區(qū)外貿(mào)共享客廳在泰隆銀行紹興分行揭牌成立,在全... -
世界快資訊丨固定資產(chǎn)投資增速加快 投...
相關(guān)閱讀:消費(fèi)市場(chǎng)逐步恢復(fù)新型消費(fèi)增勢(shì)良好政策措施加力顯效工業(yè)... -
四部門(mén):部署開(kāi)展涉企違規(guī)收費(fèi)專(zhuān)項(xiàng)整治...
人民網(wǎng)北京10月27日電(記者孫博洋)記者從市場(chǎng)監(jiān)管總局了解到,日... -
臺(tái)州銀行投向小微企業(yè)與“三農(nóng)”客戶(hù)的...
臺(tái)州銀行溫州分行成立12年來(lái),與小微企業(yè)和三農(nóng)交貼心的朋友,累計(jì)... -
精彩看點(diǎn):智通A股融資融券統(tǒng)計(jì)|10月27日
智通A股融資融券統(tǒng)計(jì)|10月27日 -
進(jìn)出口銀行浙江省分行:21.5億元紅獅印...
由進(jìn)出口銀行浙江省分行牽頭的等值21 5億元人民幣紅獅印尼東加銀團(tuán)... -
浙商銀行投放人行設(shè)備更新改造再貸款清...
近期,浙商銀行落實(shí)設(shè)備更新改造再貸款和制造業(yè)中長(zhǎng)期貸款投放的相... -
紹興市成立科學(xué)家研究中心 打造弘揚(yáng)科...
日前,紹興市科學(xué)家精神研究中心揭牌成立儀式在紹興文理學(xué)院舉行。... -
浙江省科協(xié)科普部組織浙江農(nóng)林大學(xué)5位博...
日前,浙江省科協(xié)科普部組織浙江農(nóng)林大學(xué)5位博士科技志愿者,響應(yīng)智... -
鹿城區(qū)科協(xié)持續(xù)舉辦項(xiàng)目路演活動(dòng) 吸引...
近日,為加速推動(dòng)科技成果轉(zhuǎn)化,促進(jìn)產(chǎn)業(yè)高質(zhì)量發(fā)展,服務(wù)國(guó)家創(chuàng)新... -
孫宇晨2022釜山區(qū)塊鏈周演講:區(qū)塊鏈?zhǔn)?..
據(jù)韓國(guó)媒體全球經(jīng)濟(jì)新聞10月27日?qǐng)?bào)道,波場(chǎng)TRON創(chuàng)始人孫宇晨線(xiàn)上出... -
世界即時(shí)看!挺進(jìn)深地挖掘油氣潛能(新知)
【現(xiàn)象】今年6月,西南油氣田雙魚(yú)001—H6井鉆井深度達(dá)9010米,創(chuàng)造... -
三季度就業(yè)形勢(shì)總體穩(wěn)定
核心閱讀 人社部日前發(fā)布的三季度就業(yè)數(shù)據(jù)顯示:就業(yè)形勢(shì)總體穩(wěn)... -
為村民鋪就“幸福路”(新視點(diǎn))
金秋時(shí)節(jié),來(lái)到河北省邯鄲市峰峰礦區(qū)彭城鎮(zhèn)藺家莊村,桃園里的桃子... -
天天熱點(diǎn)評(píng)!智通A股北上資金統(tǒng)計(jì)|10月27日
智通A股北上資金統(tǒng)計(jì)|10月27日 -
智通A股龍虎榜統(tǒng)計(jì)|10月27日
智通A股龍虎榜統(tǒng)計(jì)|10月27日 -
天天資訊:EV晨報(bào) | 集度ROBO-01探月...
集度ROBO-01探月限定版售價(jià)39 98萬(wàn)元;小鵬G9開(kāi)啟交付;智己L7交付... -
環(huán)球熱訊:比亞迪坐不住了?全新漢EV低配...
工信部申報(bào)目錄中出現(xiàn)了一款比亞迪漢EV車(chē)型低配車(chē)型,漢EV價(jià)格門(mén)檻...