3月13日消息，今日胡潤發(fā)布2019年全球房地產(chǎn)富豪榜，全球十大地產(chǎn)企業(yè)家中，7位來自中國，61歲的許家印以2500億元成為全球地產(chǎn)首富。前四名都為中國地產(chǎn)商拿下，分別為許家印、李嘉誠、李兆基、楊惠妍。

胡潤在全球共找到239位十億美金地產(chǎn)富豪，其中中國以58%的占比數(shù)據(jù)遙遙領(lǐng)先，其次是美國11%和英國7%。而香港成為全球十億美金地產(chǎn)富豪的聚集地，有25位，其次是深圳和北京，分別有17位和15位。

胡潤百富董事長兼首席調(diào)研員胡潤表示：“中國城市化大趨勢推動了世界歷史上最大的財富爆炸，也在短短幾年內(nèi)在中國創(chuàng)造了全球最多的房地產(chǎn)企業(yè)家。雖然這一年中國房地產(chǎn)企業(yè)家的財富平均縮水了一些，但仍然占據(jù)全球主導地位，前十名中7位都是中國的，包括了前三名。十年內(nèi)全球各個大國的最大地產(chǎn)開發(fā)商都將來自中國。”

《2019胡潤全球房地產(chǎn)富豪榜》前十名

前十名中，7位來自中國。除了泰國的鄭昌家族財富上漲73%，其他幾位的財富基本都有所下降。

61歲的許家印以2500億元的財富成為全球房地產(chǎn)首富。恒大去年銷售額超過5500億元，銷售面積達5244萬平方米。恒大以480億元的品牌價值位列《2018胡潤品牌榜》第27位，是最具價值的民營地產(chǎn)品牌。許家印已連續(xù)14年榮登胡潤慈善榜，以34億元的單年捐贈額位列《2018胡潤慈善榜》第二名。許家印是十一屆至十三屆全國政協(xié)委員。

香港首富91歲的李嘉誠以2000億元位居房地產(chǎn)榜第二。李嘉誠主要財富積累來自于香港的房地產(chǎn)，改革開放后進入內(nèi)地。自五六年前起，逐步減少內(nèi)地地產(chǎn)業(yè)務(wù)，并出售內(nèi)地和香港持有的物業(yè)，套現(xiàn)金額超千億元。與此同時，轉(zhuǎn)投歐洲，尤其是英國，開始了新一輪的全球戰(zhàn)略布局，主要圍繞在基建、零售、能源、電訊等行業(yè)進行投資。今年2月，李嘉誠家族旗下的長江基建宣布以20億英鎊的價格競購英國的西北電力公司。去年上半年，李嘉誠旗下兩家主要上市公司長和、長實累計完成銷售額2600億元。去年，李嘉誠正式宣布退休。李嘉誠兒子李澤鉅是第九屆至十三屆全國政協(xié)委員。

91歲的李兆基以1800億元位列第三。恒基地產(chǎn)致力于建設(shè)新型住宅及商業(yè)項目，主要持有如香港國際金融中心、北京環(huán)球金融中心等城市商業(yè)地標，以及豪華住宅如天匯、尚匯和迎海等物業(yè)項目。過去一年，恒基地產(chǎn)股價下跌近20%，市值跌破1800億元。去年上半年銷售額130億元，較上年同期僅微漲3%。李兆基兒子李家杰是第九屆至十三屆全國政協(xié)委員。

亞洲女首富碧桂園38歲的楊惠妍以1600億元位列第四，同時也是此次進入前十的唯一女性。碧桂園去年全年銷售額超過7000億元，拿下房企第一的位置。碧桂園以305億元的品牌價值位列《2018胡潤品牌榜》第43位。楊惠妍從她父親楊國強那里繼承了財富。楊國強是十二屆和十三屆全國政協(xié)委員。楊國強、楊惠妍父女以6.7億元的捐贈額位列《2018胡潤慈善榜》第五位。

市值最大的房地產(chǎn)企業(yè)

碧桂園和恒大去年全年銷售額分別超過7000億和5500億，較上一年上漲30%和10%以上，但兩家企業(yè)的估值都比一年前降低了近500億。胡潤表示：“雖然銷售額在全球遙遙領(lǐng)先，但市值只有阿里、騰訊的十分之一。”碧桂園和恒大均位列世界500強。碧桂園截至去年上半年土地儲備超過3.6萬億平方米，去年全年土地儲備價值超過3萬億元。恒大截至去年上半年土地儲備超過3萬億平方米，去年全年土地儲備價值超過3.4萬億元。

雖然中國市值最大的房地產(chǎn)企業(yè)(新鴻基，3200億元)比海外市值最大的房地產(chǎn)企業(yè)(Simon Property，3650億元)規(guī)模略小。但中國前十名地產(chǎn)企業(yè)市值合計達1.7萬億元，比海外前十名地產(chǎn)企業(yè)市值總和的1.1萬億元高出近60%。

市值最大的中國房地產(chǎn)企業(yè)

碧桂園去年全年銷售額超過7000億元，拿下房企第一的位置。胡潤表示：“中國房企銷售額前十名，在全球都遙遙領(lǐng)先。能在中國排到前十，基本就是全球前十。”

來源：克而瑞

來源：南方財富

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