2月百城住宅均價環(huán)比漲幅繼續(xù)回落
近日,中指院公布2月份百城房價指數(shù)。當(dāng)月,百城(新建)住宅平均價格為14724元/平方米,環(huán)比上漲0.10%,漲幅收窄0.12個百分點。
根據(jù)中指百城價格指數(shù)對全國100個城市新建住宅的全樣本調(diào)查數(shù)據(jù),2019年2月,有56個城市環(huán)比上漲,39個城市環(huán)比下跌,5個城市與1月持平。其中,環(huán)比上漲的城市數(shù)量減少10個,漲幅在1%以上的城市有9個,較1月減少9個。2月價格環(huán)比下跌的城市數(shù)量增加8個,其中跌幅在1%以上的城市有2個,較1月增加1個。
同比來看,全國100個城市(新建)住宅均價較去年同期上漲4.62%,漲幅較1月收窄0.28個百分點。按中位數(shù)計算,全國100個城市(新建)住宅價格中位數(shù)為9141元/平方米,環(huán)比上漲1.02%,同比上漲8.77%。
2019年2月份,適逢春節(jié),也是房地產(chǎn)市場的傳統(tǒng)淡季。期內(nèi),全國多個城市密集發(fā)布了新年房地產(chǎn)市場政策基調(diào)。各地普遍因城施策優(yōu)化調(diào)控政策組合,但整體基調(diào)仍以“穩(wěn)”為主。
價格方面,百城住宅均價環(huán)比漲幅繼續(xù)回落,絕大多數(shù)城市價格變化在1%以內(nèi)。
中指研究院上海分院分析師方頏近日表示,未來房地產(chǎn)市場將呈現(xiàn)出“市場趨于合理、投資增速放緩”,“因城施策推進(jìn),市場量價趨穩(wěn)”,“一線城市加大有效供給,二線城市人才競爭引導(dǎo)需求,三四線城市受棚改政策調(diào)整下行壓力加大”等幾大特點。
中指院方面認(rèn)為,房地產(chǎn)調(diào)控政策仍將以“穩(wěn)”為主,在“因城施策”背景下各地政府根據(jù)市場運行實際情況穩(wěn)步優(yōu)化政策體系。
(記者 高偉)
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