【資料圖】

日前，CBRE世邦魏理仕廣州分公司在廣州國際金融中心26樓舉行了“盛世鎏金 粵煥新輝”喬遷煥新慶典，現(xiàn)場煥新發(fā)布了“盛世通鑒”——CBRE中國區(qū)人本理念與企業(yè)精神，即“四有四立”?！八挠小睘橛袎粝?、有擔當、有成長、有超越?！八牧ⅰ贝砹⑿摹⒘⑿?、立行、立世。記者了解到，隨著經濟指標逐步恢復、逐月向好，廣州寫字樓市場需求有所回暖，多個行業(yè)換租需求量大。

2023年上半年廣州社會經濟活動延續(xù)首個季度的復蘇態(tài)勢，以五一期間的消費表現(xiàn)最為亮眼。各級政府持續(xù)釋放政策利好，第一二季度廣州寫字樓、商業(yè)和倉儲物流設施成交回暖。

據(jù)統(tǒng)計，在第二季度中，TMT、消費品制造業(yè)、專業(yè)服務和金融業(yè)的需求位列前四，繼續(xù)和近年來主力需求的行業(yè)結構保持一致。TMT的新成交以軟件開發(fā)和游戲類企業(yè)的擴張成交為主；大型快速消費品企業(yè)從同區(qū)搬遷到新落成的物業(yè)中，租用2.8萬平方米的辦公面積；專業(yè)服務業(yè)和金融業(yè)繼續(xù)在中央商務區(qū)拓展，廣告公關、企業(yè)咨詢以及律師事務所的搬遷推升了專業(yè)服務業(yè)的占比，金融業(yè)的證券、基金等非銀金融的擴張和升級需求亮眼。

展望下半年，隨著政府刺激經濟增長政策持續(xù)推出并落地，市場將進一步向好，步入發(fā)展新常態(tài)。世邦魏理仕有關人士認為，廣州不同商用物業(yè)類型市場下半年的供應量將超過上半年，空置去化壓力仍然存在，但凈吸納量表現(xiàn)將逐步得到改善，為市場堅定發(fā)展帶來向好的信心。

關鍵詞：