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中國奧園:前8月實(shí)現(xiàn)物業(yè)合同銷售額約875.5億元 同比增長23%

2021-09-28 09:12:48    來源:投資者網(wǎng)

2021年9月27日,中國奧園集團(tuán)股份有限公司(簡稱中國奧園:3883.HK)宣布,與Successful Lotus訂立認(rèn)購協(xié)議,Successful Lotus 將認(rèn)購?qiáng)W園107,875,000股新股份,每股3.708港元,涉資4億港元,認(rèn)購股份占擴(kuò)大已發(fā)行股份總數(shù)約3.64%。資料顯示,Successful Lotus為香港知名地產(chǎn)發(fā)展企業(yè)恒基兆業(yè)地產(chǎn)有限公司(簡稱恒基:0012.HK)執(zhí)行董事兼主席李家杰先生全資擁有的投資公司。

同日,中國奧園董事會主席郭梓文將認(rèn)購?qiáng)W園161,813,000股新股份,每股3.708港元,涉資約6億港元,認(rèn)購股份占擴(kuò)大已發(fā)行股份總數(shù)約5.46%。以上認(rèn)購所得款項(xiàng)凈額約9.98億港元,將用于中國奧園營運(yùn)資金及一般企業(yè)用途。

今年以來郭梓文主席已經(jīng)先后三度增持中國奧園股份,涉及資金共計(jì)4457萬港元,此次認(rèn)購新股更彰顯了控股股東對中國奧園未來持續(xù)發(fā)展的信心。

恒基聯(lián)手奧園深耕大灣區(qū)

恒基地產(chǎn)是具領(lǐng)導(dǎo)地位的香港老牌地產(chǎn)發(fā)展企業(yè),綜合實(shí)力雄厚。奧園管理層在公告中表示,奧園很榮幸引入恒基李家杰主席為戰(zhàn)略投資者,并獲郭主席認(rèn)購公司新股份,將有助拓闊公司的股東基礎(chǔ),增厚股本,優(yōu)化各項(xiàng)信貸指標(biāo),也是對奧園未來發(fā)展的認(rèn)可和信心。

中國奧園與恒基地產(chǎn)的項(xiàng)目合作此前已有鋪墊。早在2018年4月,中國奧園便與恒基地產(chǎn)正式簽訂戰(zhàn)略合作框架協(xié)議,奧園首次引入恒基開發(fā)粵港澳大灣區(qū)城市更新項(xiàng)目—廣州奧園恒基•學(xué)苑壹號。經(jīng)過三年的發(fā)展,項(xiàng)目于2021年9月18日開盤,并創(chuàng)造了“開盤2小時勁銷超10億”的好成績,證明了該項(xiàng)目的價值被市場長期看好,同時為奧園與恒基的后續(xù)合作奠定基礎(chǔ)。

未來,奧園將繼續(xù)擴(kuò)展于大灣區(qū)城市更新項(xiàng)目的開發(fā)與合作,整合及發(fā)揮多方的優(yōu)勢和資源,實(shí)現(xiàn)多方共贏,推動可持續(xù)、高質(zhì)量發(fā)展。

穩(wěn)健經(jīng)營高質(zhì)量發(fā)展

中國奧園受到資本青睞,與其穩(wěn)健經(jīng)營密切相關(guān)。今年以來,房地產(chǎn)調(diào)控政策密集出臺,行業(yè)監(jiān)管持續(xù)收緊,中國奧園始終積極擁抱變化,應(yīng)對挑戰(zhàn),憑借穩(wěn)健的企業(yè)經(jīng)營,不斷優(yōu)化信貸指標(biāo)。

中國奧園前8月實(shí)現(xiàn)物業(yè)合同銷售額約875.5億元,同比增長23%。穩(wěn)健經(jīng)營的奧園獲得了資本市場認(rèn)可,逾20家境內(nèi)外機(jī)構(gòu)出具業(yè)績后研報(bào),對奧園未來業(yè)績穩(wěn)中有升及可持續(xù)發(fā)展前景給予認(rèn)可。

同時,業(yè)界亦對中國奧園穩(wěn)健經(jīng)營予以高度評價。在上周揭曉的中國企業(yè)聯(lián)合會、全國工商聯(lián)評定的“2021中國企業(yè)500強(qiáng)”、“2021中國民營企業(yè)500強(qiáng)”榜單中,中國奧園分別位列第245名和第93名,名次較以往大幅提升。

城市更新運(yùn)營優(yōu)勢凸顯

除了擁有卓越的企業(yè)經(jīng)營能力,城市更新運(yùn)營能力也逐漸成為中國奧園的核心競爭優(yōu)勢。中國奧園是大灣區(qū)城市更新標(biāo)桿房企,早在2011年便涉足該領(lǐng)域。經(jīng)過多年的人才與經(jīng)驗(yàn)積累,中國奧園已在城市更新領(lǐng)域筑起“護(hù)城河”。城市更新項(xiàng)目陸續(xù)轉(zhuǎn)化為中國奧園土儲增長打下堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。

截至2021年6月30日,中國奧園土儲總貨值達(dá)到13482億元,其中確權(quán)部分貨值為5939億元。據(jù)中報(bào)顯示,中國奧園擁有逾70個不同階段的城市更新項(xiàng)目,可售資源約人民幣逾7500億元,其中大灣區(qū)占比99%,而且另有逾50個項(xiàng)目處在不同程度推進(jìn)之中,城市更新已逐漸成為奧園土儲的“壓艙石”。

隨著城市更新項(xiàng)目加速轉(zhuǎn)化,進(jìn)入利潤釋放期。2021至2024年間,中國奧園城市更新項(xiàng)目預(yù)計(jì)轉(zhuǎn)化可售貨值約2420億元。今年上半年,中國奧園城市更新已經(jīng)成功轉(zhuǎn)化135億元貨值,預(yù)計(jì)全年轉(zhuǎn)化貨值為400億元。

關(guān)鍵詞: 物業(yè)合同銷售額 中國奧園 境內(nèi)外機(jī)構(gòu) 企業(yè)經(jīng)營能力

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