《財富》2021年世界500強榜單在8月2日揭曉，這是《財富》雜志第27次發(fā)布全球大公司排行榜，這也成了衡量全球企業(yè)競爭力最著名、最權(quán)威的榜單。

榜單顯示，碧桂園以670.8億美元營收、50.75億美元利潤排名第139位，短短五年內(nèi)排名一路攀升了328個位次，始終保持穩(wěn)健高質(zhì)的增長，穩(wěn)居行業(yè)領(lǐng)軍陣營。

緊跟中國城鎮(zhèn)化步伐，持續(xù)領(lǐng)跑行業(yè)

2017年7月《財富》發(fā)布當(dāng)年度世界500強榜單，有10家中國公司首次上榜。其中碧桂園還是唯一新上榜的房地產(chǎn)企業(yè)，位列第467名。

自此，碧桂園進入新的發(fā)展階段，五年內(nèi)不斷突破成長天花板。根據(jù)第三方機構(gòu)統(tǒng)計的數(shù)據(jù)，碧桂園全口徑銷售額由2016年的約3088億元上升到了2020年約7888億元，增幅達到了155%;權(quán)益合同銷售額年復(fù)合增長率為25%，實現(xiàn)從2016年2348億元到2020年5706.6億元的飛躍;凈利潤則由約137億元增長至541億元，增幅高達約295%。2020年碧桂園銷售額約占全國商品房銷售額的5%，在進駐的三四線城市中，平均市占率約為8%。

新中國成立70年來，中國經(jīng)歷了世界歷史上規(guī)模最大、速度最快的城鎮(zhèn)化進程，為包括碧桂園在內(nèi)的中國房地產(chǎn)公司造就了成長的沃土。國家統(tǒng)計局報告顯示，2020末中國常住人口城鎮(zhèn)化率超60%，當(dāng)年中國商品房的銷售金額已經(jīng)高達近17.4萬億元。億翰智庫指出，2020年全年銷售業(yè)績5000億以上的房企數(shù)量達到5家，分別為碧桂園、中國恒大、萬科地產(chǎn)、融創(chuàng)中國和保利地產(chǎn)，迅速擴大的內(nèi)需市場造就了一批領(lǐng)先世界的房地產(chǎn)企業(yè)。

2006年以來，碧桂園開始實施全國拓展戰(zhàn)略，布局版圖從一二線延伸至三四五六線，不斷持續(xù)深耕，截至2020年底已將業(yè)務(wù)開拓至全國31個省/自治區(qū)/直轄市、289個地級市、1350個縣/鎮(zhèn)區(qū)。2020年,碧桂園實現(xiàn)權(quán)益合同銷售金額約5706.6億元，同比增長3.3%;權(quán)益合同銷售面積約6733萬平方米，同比增長8%。在第三方機構(gòu)統(tǒng)計的全口徑銷售額排行榜中，2020年碧桂園的全口徑銷售為7888.1億元，穩(wěn)居行業(yè)第一。

國家統(tǒng)計局發(fā)布的2020年統(tǒng)計公報顯示，2020年年末常住人口城鎮(zhèn)化率超過60%。今年政府工作報告已提出“十四五”期間，常住人口城鎮(zhèn)化率要提高到65%，也就是說，“十四五”期間，我國常住人口城鎮(zhèn)化率年均提升幅度將在0.7-0.8個百分點左右，這意味著我國每年進城人數(shù)仍將達到1000萬人級的規(guī)模。

人口、經(jīng)濟發(fā)展要素也進一步向中心城市、都市圈、城市群集聚，房地產(chǎn)市場仍將面臨較大發(fā)展空間。碧桂園目前已進駐的245個三四線城市中，84%的城市處于庫存短缺或合理狀態(tài)，可見該布局下市場需求潛力巨大。

博弈存量時代，碧桂園選擇修煉內(nèi)功

2020年房地產(chǎn)行業(yè)經(jīng)歷了“一波三折”，在這不平凡的一年中，年初受新冠疫情影響市場整體呈現(xiàn)低迷狀態(tài)，到年中市場轉(zhuǎn)暖，再到“三條紅線”“兩條上限”“22城集中供地”等系列政策出臺，中國房地產(chǎn)企業(yè)正在進入存量時代，開展深度競爭。

盡管全年受到疫情的影響，房地產(chǎn)仍然是整個中國經(jīng)濟體系中復(fù)蘇最快的行業(yè)之一，甚至后期追回了疫情期間的損失。這一情況在本次榜單中得以印證，今年共有8家房地產(chǎn)公司登上世界500強榜單，且名次都較前兩年有較大提升。他們分別是中國恒大集團(122位)，碧桂園控股有限公司(139位)，綠地控股集團股份有限公司(142位)，萬科企業(yè)股份有限公司(160位)，中國保利集團有限公司(174位)，融創(chuàng)中國控股有限公司(364位)，龍湖集團控股有限公司(456位)，華潤置地有限公司(470位)，排名最低的房企營收超過260.27億美元、利潤超過43.52億美元，比上年顯著增長。

在榜單上，碧桂園的排名尤為令人關(guān)注：從2017年首次上榜世界500強第467位，到今年升至第139位，上榜五年內(nèi)排名躍升328位，這份“成績單”展現(xiàn)了碧桂園持續(xù)提升的企業(yè)綜合實力。

財報顯示，截至2020年12月31日，碧桂園錄得不含增值稅的已售未結(jié)收入7851億元，為未來的業(yè)績提供了相當(dāng)?shù)拇_定性。同時，截至2020年底，碧桂園在國內(nèi)已獲取的權(quán)益可售資源約1.75萬億元，潛在的權(quán)益可售貨值約5000億元，權(quán)益可售資源合計約2.25萬億元，以此前權(quán)益銷售額為基數(shù)，可強力支撐公司未來3.5年以上的發(fā)展。充裕的現(xiàn)金流也為碧桂園帶來資金的“底氣”，提高了抵御風(fēng)險的能力。截至2020年底，公司可動用現(xiàn)金余額達1836億元，資金保障能力良好。

碧桂園集團總裁莫斌認為，隨著土地紅利和金融紅利的消失，管理紅利越來越強，也就是誰競爭力越強，誰的市場占有率就越大。2018年下半年以來，碧桂園開始以“行穩(wěn)致遠、全競提升”為戰(zhàn)略統(tǒng)籌發(fā)展，不斷強基固本，持續(xù)聚焦深耕。2020年，碧桂園將全周期綜合競爭力的核心凝練為“一率五力”，從高效率、成本力、產(chǎn)品力、營銷力、服務(wù)力、科技力等6個維度發(fā)力，進一步夯實發(fā)展根基，確保增長規(guī)模與增長質(zhì)量的齊頭并進。

多元布局、科技賦能，碧桂園走向未來

“做大產(chǎn)業(yè)的同時如何做強”，“如何提升全球競爭力，成為世界一流企業(yè)”，這是勢頭迅猛的中國企業(yè)需要面臨的問題。房地產(chǎn)行業(yè)正處在深度調(diào)整和轉(zhuǎn)型時期，從單純住宅業(yè)務(wù)向綜合服務(wù)延伸，與科技、健康、消費等層面跨領(lǐng)域合作，乃至布局全產(chǎn)業(yè)鏈業(yè)態(tài)，成為一些行業(yè)頭部房企的戰(zhàn)略選擇。

碧桂園也正在持續(xù)思考并付諸實踐。2018年碧桂園正式啟動多元化步伐，于地產(chǎn)傳統(tǒng)主業(yè)的基礎(chǔ)上，開拓了機器人、現(xiàn)代農(nóng)業(yè)等高科技業(yè)務(wù)板塊，企業(yè)定位也升級為“為社會創(chuàng)造幸福生活的高科技綜合性企業(yè)”。

位于廣東順德的碧桂園鳳桐花園項目正在熱火朝天地建設(shè)中，測量機器人采用先進的AI測量算法處理技術(shù)，效率較人工提升2到3倍;智能隨動布料機使傳統(tǒng)需3人的工作量變成只需1人即可完成;外墻噴涂機器人大大降低了高空作業(yè)墜落的安全隱患……

當(dāng)前傳統(tǒng)建筑行業(yè)正面臨施工安全、效率、成本、勞動力等諸多制約，以建筑機器人為代表的智能建造被認為是行業(yè)發(fā)展的方向。碧桂園旗下全資子公司博智林目前已有在研建筑機器人46款，獲專利授權(quán)1320項。截至今年7月，已有18款建筑機器人投入商業(yè)化應(yīng)用，服務(wù)覆蓋14個省份近70個項目，累計應(yīng)用施工超百萬平米。

碧桂園2019年5月成立的千璽機器人餐飲集團，以智能科技為核心驅(qū)動，將自主研發(fā)的機器人打造為餐飲標準化的載體，形成覆蓋生產(chǎn)、供應(yīng)鏈、運營的全產(chǎn)業(yè)鏈體系，促進餐飲行業(yè)產(chǎn)業(yè)和服務(wù)升級。截至2021年6月，累計提交1000余項專利申請，自主研發(fā)機器人設(shè)備及軟件系統(tǒng)80多種。近百家機器人餐廳全面布局粵港澳大灣區(qū)內(nèi)廣州、深圳、珠海、佛山等十大城市;2300余臺各類餐飲機器人單機設(shè)備，已在全國28個省市的景區(qū)、學(xué)校、醫(yī)院、交通樞紐等多樣化場景中遍地開花。

現(xiàn)代化農(nóng)業(yè)也是碧桂園高科技產(chǎn)業(yè)中的重要一環(huán)。2020年10月，北大荒建三江-碧桂園無人化農(nóng)場項目舉辦農(nóng)機無人駕駛作業(yè)現(xiàn)場演示會，44臺/件無人化農(nóng)機設(shè)備成功進行了作業(yè)演示。武漢漢南“中國種谷”、三水區(qū)南山鎮(zhèn)萬畝智慧農(nóng)業(yè)園等一批項目也進展迅速。

圍繞主業(yè)延伸多元板塊，通過整合資源打通地產(chǎn)業(yè)務(wù)與新業(yè)務(wù)接口，碧桂園形成三大板塊相互獨立又相互支撐，一方面可以借助優(yōu)勢產(chǎn)業(yè)賦能，提升地產(chǎn)主業(yè)產(chǎn)品與服務(wù)的競爭力;另一方面多元化業(yè)務(wù)在地產(chǎn)主業(yè)依托下發(fā)展難度相對降低，有助于培養(yǎng)企業(yè)內(nèi)生增長動力。

引入高科技賦能傳統(tǒng)地產(chǎn)業(yè)業(yè)務(wù)、構(gòu)建幸福美好人居生態(tài)圈，正在成為碧桂園邁向新軌道的主旋律，這也是碧桂園對于第二生長曲線的答案。莫斌在今年3月的業(yè)績發(fā)布會上公開表示：“我們有信心，建筑機器人及千璽機器人餐廳在明年實現(xiàn)盈利。”

除了做好企業(yè)本身，碧桂園還積極履行社會責(zé)任，以實際行動回饋社會。去年疫情期間，楊國強家族及碧桂園集團、國強公益基金會先后共捐贈2億元設(shè)立抗疫基金。今年7月河南多地暴雨，碧桂園集團、碧桂園服務(wù)、國強公益基金會聯(lián)動碧桂園在河南的8個區(qū)域立即行動，緊急采購防汛救災(zāi)、生活、醫(yī)療等價值2000萬元的首批物資，陸續(xù)發(fā)往受災(zāi)地區(qū)。

據(jù)統(tǒng)計，楊國強家族及碧桂園集團、國強公益基金會迄今已為社會累計捐贈超90億元，涉及精準扶貧、職業(yè)教育、教學(xué)科研等各個方面。此外，碧桂園還積極納稅，為社經(jīng)濟發(fā)展和就業(yè)穩(wěn)定做貢獻，直接和間接創(chuàng)造就業(yè)崗位超200萬個，2020年全年納稅總額達653億元。

來源：SOHU營銷觀察

關(guān)鍵詞： 碧桂園 高科技賦能 傳統(tǒng)地產(chǎn)業(yè) 人居生態(tài)圈