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開發(fā)商不得限制公積金貸款購(gòu)房

2018-08-28 14:59:27    來(lái)源:人民日?qǐng)?bào)

隨著房地產(chǎn)調(diào)控的不斷深入和監(jiān)管力度的加強(qiáng),全國(guó)房地產(chǎn)銷售秩序得到了有效規(guī)范。然而,在一些地方樓市仍存在銷售亂象,比如一些房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)及其委托的房地產(chǎn)銷售機(jī)構(gòu)以提高住房銷售價(jià)格、減少價(jià)格折扣等方式,限制、阻撓甚至拒絕購(gòu)房人使用住房公積金貸款。

公積金買房“不受待見”,一個(gè)重要原因在于公積金貸款流程復(fù)雜、資金回籠慢、放款周期長(zhǎng)。公積金一般放款時(shí)間比商業(yè)貸款偏長(zhǎng),季末、年底受額度所限,或者各地審批的原因,則放款速度更慢一些。

然而,相對(duì)于商貸而言,公積金貸款利息低,能有效減輕購(gòu)房負(fù)擔(dān),是讓中低收入家庭買得起房的有效之舉。公積金貸款被拒,不僅損害買房者合法權(quán)益,還會(huì)讓剛需或改善性需求受到抑制,應(yīng)采取有效治理措施。一方面,針對(duì)房地產(chǎn)買賣市場(chǎng)中購(gòu)房者經(jīng)常處于弱勢(shì)地位的情況,研究能夠滿足剛需的信貸政策;另一方面,對(duì)無(wú)視和侵害公積金繳納職工利益的部分房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)提出明確警告,對(duì)違規(guī)嚴(yán)重的企業(yè)加以懲戒,以規(guī)范行業(yè)秩序。

近日,北京住房公積金管理中心聯(lián)合多部門發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步維護(hù)住房公積金繳存職工購(gòu)房貸款權(quán)益的通知》,要求房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在辦理《商品房預(yù)售許可證》時(shí),要向北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)提供不拒絕、不限制、不阻撓購(gòu)房人使用住房公積金貸款的書面承諾;北京住房公積金管理中心各貸款經(jīng)辦部門應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行政策規(guī)定,對(duì)符合條件的要在10個(gè)工作日內(nèi)完成審批。這樣一來(lái),公積金貸款購(gòu)房效率就提高了。

關(guān)鍵詞: 公積金貸款 開發(fā)商

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