樞紐新城航拍圖。

6月30日，2023江門(mén)新會(huì)城市發(fā)展推介會(huì)成功舉行。這是新會(huì)區(qū)全面推進(jìn)“百縣千鎮(zhèn)萬(wàn)村高質(zhì)量發(fā)展工程”，全面推進(jìn)城市品質(zhì)提檔、提質(zhì)、提效，全力沖刺千億GDP強(qiáng)區(qū)的重要舉措。

樞紐交通賦能樞紐城市，樞紐城市孕育樞紐經(jīng)濟(jì)。當(dāng)天，100位來(lái)自各領(lǐng)域的代表和專(zhuān)家學(xué)者通過(guò)參觀(guān)、對(duì)話(huà)，深切感受到樞紐新城融通灣區(qū)、承接全國(guó)的區(qū)位優(yōu)勢(shì)，將加速推動(dòng)“樞紐流量”轉(zhuǎn)變?yōu)椤敖?jīng)濟(jì)增量”，為新會(huì)全力當(dāng)好“首善之區(qū)”和江門(mén)高質(zhì)量發(fā)展標(biāo)桿積蓄磅礴力量。

(資料圖片僅供參考)

文/圖 江門(mén)日?qǐng)?bào)記者 黃勝

17個(gè)優(yōu)質(zhì)地塊獲關(guān)注

這是一次激動(dòng)之旅。

位于樞紐新城中心地帶的“樞紐新城TOD5地塊”，鄰近華僑實(shí)驗(yàn)小學(xué)的“華僑實(shí)驗(yàn)小學(xué)東側(cè)和北側(cè)地塊”，周邊2公里范圍內(nèi)建有樞紐體育公園、梅江生態(tài)園等一系列出行、休閑、娛樂(lè)配套設(shè)施的“江門(mén)農(nóng)商行西側(cè)地塊”……隨著一系列面積大、位置好的地塊放出，推介會(huì)現(xiàn)場(chǎng)氣氛不斷升溫，投資者們躍躍欲試。

“近年來(lái)，新會(huì)發(fā)展迅速，我們?cè)谛聲?huì)投資的信心越來(lái)越足。這次推介會(huì)推出了多個(gè)地塊，我們對(duì)其中幾個(gè)很感興趣，接下來(lái)會(huì)進(jìn)一步了解，希望有機(jī)會(huì)結(jié)緣?！苯T(mén)市偉寧實(shí)業(yè)有限公司總經(jīng)理梁偉彬表示。

據(jù)悉，活動(dòng)對(duì)位于樞紐新城和各鎮(zhèn)（街、區(qū)）的17個(gè)地塊，共48.37公頃（725.6畝）土地進(jìn)行推介，其中2個(gè)地塊為商業(yè)用地，15個(gè)地塊為商住用地。

“目前，我們公司在江門(mén)有兩個(gè)項(xiàng)目，位于樞紐新城的建發(fā)和璽項(xiàng)目是其中之一。目前，項(xiàng)目銷(xiāo)售情況良好，開(kāi)售一年已經(jīng)售出超80%的房源?！苯òl(fā)集團(tuán)江門(mén)項(xiàng)目總經(jīng)理王曉康表示，新會(huì)區(qū)作為房地產(chǎn)投資的重點(diǎn)區(qū)域板塊，市場(chǎng)潛力巨大，將持續(xù)關(guān)注。

17個(gè)城建文旅項(xiàng)目建設(shè)啟動(dòng)

這是一場(chǎng)成就之旅。

伴隨上述地塊的推出，后續(xù)配套也緊跟而上。

當(dāng)天，17個(gè)城建、文旅工程項(xiàng)目建設(shè)正式啟動(dòng)，總投資超120億元，將為樞紐新城打造成對(duì)接大灣區(qū)、輻射珠西的高質(zhì)量發(fā)展樣板區(qū)增添強(qiáng)勁動(dòng)力。

市政基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目有3個(gè)，即圭峰云道（北園至圭峰山新建人行道）工程、TOD5地塊周邊配套工程、樞紐新城路網(wǎng)工程。

廣受關(guān)注的圭峰云道（北園至圭峰山新建人行道）工程總投資約2.9億元，計(jì)劃由南往北，銜接現(xiàn)有慢行系統(tǒng)（新會(huì)中心園區(qū)慢行系統(tǒng)——北園公園至人民會(huì)堂），起于人民會(huì)堂，經(jīng)學(xué)宮、北園公園、云廊山體公園、永鎮(zhèn)山門(mén)、玉湖、葵博園、荔枝山、碧綠湖，終于體育公園，主體路線(xiàn)全長(zhǎng)約6.27公里。TOD5地塊周邊配套工程將新建城市主干道葵城一路，城市支路規(guī)劃道路4條，還將建設(shè)綠化公園、治理周邊河道等。樞紐新城路網(wǎng)工程則包括部分今洲路、民和南路、厚德路、華僑實(shí)驗(yàn)小學(xué)東側(cè)—北側(cè)道路、南湖一品樓盤(pán)前的啟超大道非機(jī)動(dòng)車(chē)道等5段樞紐新城西南片區(qū)道路。

這些市政基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目的建成，將進(jìn)一步完善樞紐新城的生活配套。

商業(yè)服務(wù)設(shè)施項(xiàng)目有3個(gè)。其中，大融城升級(jí)改造項(xiàng)目將升級(jí)廣場(chǎng)品牌布局，優(yōu)化場(chǎng)內(nèi)業(yè)態(tài)組合，目前已引進(jìn)喜茶、中國(guó)黃金、歡聚地等品牌商家?！爸档靡惶岬氖侨A僑華人文化交流中心項(xiàng)目，總投資約3.9億元。其中，新會(huì)圖書(shū)館建筑面積約15394平方米，岡州總會(huì)館建筑面積約15087平方米，李文達(dá)紀(jì)念館約650平方米。項(xiàng)目還配置了廣場(chǎng)、風(fēng)雨連廊、景觀(guān)構(gòu)架、垃圾收集點(diǎn)、公廁等公共配套設(shè)施，滿(mǎn)足區(qū)域內(nèi)市民的高層次文化需求?！毙聲?huì)區(qū)文廣旅體局相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹。

民生服務(wù)配套項(xiàng)目包括保障房三期和新建江門(mén)市城區(qū)汽車(chē)客運(yùn)站工程兩項(xiàng)。

商住樓項(xiàng)目有4個(gè)，包括“三舊”改造項(xiàng)目（詩(shī)書(shū)街及普華坊）、保利五期項(xiàng)目、盛匯天際、新會(huì)汽車(chē)總站“三舊”改造項(xiàng)目。

文旅投資項(xiàng)目有5個(gè)。其中，江門(mén)鈞盟電競(jìng)中心項(xiàng)目選址圭峰會(huì)城鈞明歡樂(lè)世界綜合體，規(guī)劃建設(shè)一座國(guó)家級(jí)標(biāo)準(zhǔn)電競(jìng)館。項(xiàng)目計(jì)劃總投資1億元，建筑面積超6000平方米，現(xiàn)場(chǎng)可容納超1000人，可舉辦國(guó)際級(jí)別、大型流量級(jí)電競(jìng)賽事以及大型時(shí)尚發(fā)布活動(dòng)、大咖活動(dòng)派對(duì)、各類(lèi)婚禮宴會(huì)等。此外，還有希爾頓惠庭酒店項(xiàng)目、新會(huì)時(shí)代ITC項(xiàng)目、柏高酒店（江門(mén)店）項(xiàng)目、巴貝高BIBI親子樂(lè)園項(xiàng)目。

“近年來(lái)，新會(huì)深入推進(jìn)‘科技引領(lǐng)’‘人才倍增’工程，擁有江門(mén)雙碳實(shí)驗(yàn)室等眾多創(chuàng)新平臺(tái)。同時(shí)，高標(biāo)準(zhǔn)打造大灣區(qū)國(guó)際職教城，為灣區(qū)產(chǎn)業(yè)高質(zhì)量發(fā)展提供了有力的人才資源支撐和保障?！蔽逡卮髮W(xué)經(jīng)濟(jì)管理學(xué)院教授劉志堅(jiān)看好新會(huì)未來(lái)的發(fā)展。

城市活力吸引力持續(xù)增強(qiáng)

這是一次發(fā)現(xiàn)之旅。

當(dāng)天，100名行業(yè)協(xié)會(huì)代表、房企代表、文旅企業(yè)代表、專(zhuān)家學(xué)者前往小鳥(niǎo)天堂、江門(mén)站、圭峰山等多個(gè)新會(huì)區(qū)重點(diǎn)項(xiàng)目、景區(qū)調(diào)研，對(duì)新會(huì)近年來(lái)的發(fā)展有了更直觀(guān)的認(rèn)識(shí)。

近年來(lái)，新會(huì)區(qū)搶抓“雙區(qū)”和橫琴、前海、南沙三大平臺(tái)建設(shè)重大機(jī)遇，全速推進(jìn)高質(zhì)量發(fā)展，位列全國(guó)高質(zhì)量發(fā)展百?gòu)?qiáng)區(qū)第40位。同時(shí)，新會(huì)依托“T軸、一核、七片區(qū)”規(guī)劃，進(jìn)一步優(yōu)化樞紐新城空間布局，著力打造“產(chǎn)業(yè)+科創(chuàng)+金融”高地，助推“交通樞紐”向“要素磁場(chǎng)”躍升。過(guò)去五年，樞紐新城核心區(qū)完成投資超400億元，宜居、宜業(yè)、宜商、宜創(chuàng)的城市持續(xù)增強(qiáng)活力和吸引力。

“新會(huì)誠(chéng)摯邀請(qǐng)企業(yè)家朋友選擇新會(huì)、投資新會(huì)，在樞紐新城這片干事創(chuàng)業(yè)的沃土共同發(fā)展?！蓖平闀?huì)上，新會(huì)區(qū)向廣大客商發(fā)出了邀請(qǐng)。

“發(fā)展好、人熱情、環(huán)境美……在新會(huì)的居住體驗(yàn)非常好！新會(huì)是粵港澳大灣區(qū)的重要城市，珠西綜合交通樞紐江門(mén)站就在這里。前天，我因?yàn)楣ぷ鲝男聲?huì)坐高鐵到茂名，1個(gè)多小時(shí)就到了，回香港也只要兩個(gè)小時(shí)，去哪里都很方便?！毕愀圪Y深演員鄭家生表示。

在推介會(huì)的發(fā)展對(duì)話(huà)環(huán)節(jié)，來(lái)自各行業(yè)、各領(lǐng)域的大咖以“城市的發(fā)展要素”為主題，從不同的視角，圍繞樞紐新城的整體規(guī)劃、城鄉(xiāng)融合、創(chuàng)新人才資源、地產(chǎn)政策、文旅資源優(yōu)勢(shì)等，展開(kāi)了一場(chǎng)富有深度和溫度的對(duì)話(huà)，充分解讀了這座未來(lái)之城的核心競(jìng)爭(zhēng)力以及巨大發(fā)展?jié)撃堋?/p>

“我的祖籍是新會(huì)，新會(huì)歷史底蘊(yùn)深厚，是一個(gè)很適宜居住的城市。近年來(lái)，新會(huì)發(fā)展迅速，我經(jīng)常邀請(qǐng)澳門(mén)的朋友來(lái)新會(huì)旅游、投資?！绷簜ケ蛘f(shuō)。

可以預(yù)見(jiàn)，隨著深中通道、黃茅?？绾Ｍǖ赖娜€(xiàn)建成通車(chē)，新會(huì)將充分融入大灣區(qū)“1小時(shí)經(jīng)濟(jì)生活圈”。今日之新會(huì)，得天時(shí)地利人和，正站在新的起點(diǎn)上，向著千億GDP強(qiáng)區(qū)進(jìn)發(fā)。

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