每月公積金繳納多少可以貸款買房?哪些人可以申請(qǐng)辦理個(gè)人繳存公積金?
李先生在常經(jīng)營(yíng)著一家小店,最近想在市區(qū)買房置業(yè)。他了解到,目前商業(yè)銀行5年以上個(gè)人住房貸款利率為4.9%,而同期公積金貸款利率僅為3.25%,相差1.65個(gè)百分點(diǎn)。為此,李先生特地打來電話,咨詢個(gè)人如何繳存公積金申請(qǐng)貸款買房。
李先生:哪些人可以申請(qǐng)辦理個(gè)人繳存公積金?
公積金:凡在常州市的自由職業(yè)者、已辦理工商登記的城鎮(zhèn)個(gè)體工商戶及其雇傭人員,以及在常州市人事、勞動(dòng)機(jī)構(gòu)辦理檔案托管的從業(yè)人員等,參照法定退休年齡男性未滿60周歲、女性未滿55周歲的,均可自愿以個(gè)人名義申請(qǐng)繳存住房公積金。但是,單位的在職職工不能以個(gè)人名義繳存公積金。
李先生:個(gè)人繳存和單位繳存享受一樣的貸款政策嗎?
公積金:個(gè)人繳存者與單位繳存職工,按照規(guī)定正常繳存公積金的,在申請(qǐng)公積金貸款條件、貸款利率、貸款額度等方面享受同等待遇。
需要提醒的是,符合條件的個(gè)人繳存者在申請(qǐng)公積金貸款后,如果未按《個(gè)人繳存者住房公積金繳存使用協(xié)議》的約定履行按時(shí)、足額繳存公積金義務(wù)的,公積金中心將要求其提前償還公積金貸款剩余本息。
目前,常州市已推出了逐月還貸差額扣款業(yè)務(wù),可以最大限度地提高職工的公積金賬戶余額的使用率。因此,個(gè)人繳存戶按時(shí)繳納公積金,既是誠信履約的表現(xiàn),又能用于公積金貸款還貸。
李先生:個(gè)人繳存公積金每月需繳納多少?
公積金:個(gè)人繳存者的月繳存額=月繳存基數(shù)×繳存比例,月繳存基數(shù)由個(gè)人繳存者按照實(shí)際收入狀況申報(bào),但應(yīng)符合當(dāng)年度常州市住房公積金繳存基數(shù)上下限標(biāo)準(zhǔn),繳存比例統(tǒng)一為20%。
以目前市區(qū)公積金繳存基數(shù)(1920元-18980元)為例,個(gè)人每月最低繳存標(biāo)準(zhǔn)為384元,最高可達(dá)3796元。
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