被撬開(kāi)的房門(mén)

中介拿走物品后的房間

近幾日，小苗心里一直不舒坦。他告訴記者，就在五一放假前夕，因他不同意向房屋中介交納燃?xì)獗ＷC金，中介工作人員在他外出的情況下，強(qiáng)行進(jìn)入了他的房間并扣押了他的私人物品。現(xiàn)在小苗覺(jué)得房屋住著沒(méi)安全感想退租，中介表示需先付違約金。

未交保證金，他的私人物品被扣押

5月6日上午，小苗告訴記者，他在去年11月4日與河南省潤(rùn)源房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司簽訂協(xié)議，在鄭州市盛和街8號(hào)院16號(hào)樓租住了一間隔斷屋，租期一年。在交付押金和房租后，小苗便搬了進(jìn)去。今年4月13日，房屋出現(xiàn)了燃?xì)馇焚M(fèi)的情況。“整套房屋被租給了6戶(hù)租客，于是大家把欠的80多元燃?xì)赓M(fèi)給平攤了。”小苗說(shuō)，“可事后，中介讓每戶(hù)再交300元燃?xì)獗ＷC金，我沒(méi)同意。”

小苗告訴記者，之前雙方簽訂的合同并未提到燃?xì)獗ＷC金，他認(rèn)為這個(gè)燃?xì)獗ＷC金交得不合理就一直沒(méi)交。直到4月27日，他當(dāng)天晚上7點(diǎn)多回家時(shí)發(fā)現(xiàn)房間門(mén)鎖被撬開(kāi)，打開(kāi)房門(mén)后，屋內(nèi)凌亂，很多物品都不見(jiàn)了。“我當(dāng)時(shí)以為是進(jìn)了賊，于是趕緊報(bào)了警，民警趕到了解情況后表示應(yīng)該是房屋中介所為，就先聯(lián)系了中介，他們當(dāng)時(shí)承認(rèn)拿了我的東西并表示會(huì)退還給我。”小苗說(shuō)。

隨后幾天，小苗和該中介一直溝通退還物品的事，他說(shuō)中介一再表示退還前先讓自己同意交燃?xì)獗ＷC金。最終，并未答應(yīng)對(duì)方條件的小苗收到了返還物品，但在清點(diǎn)時(shí)他發(fā)現(xiàn)少了一萬(wàn)元現(xiàn)金，于是他再次報(bào)警。在經(jīng)歷了這些事以后，小苗感覺(jué)在此居住已經(jīng)沒(méi)有安全感便提出了退租的要求，希望對(duì)方退還押金和剩余房租。

中介：沒(méi)扣押租客物品，只是拿了幾件

5月6日中午，記者聯(lián)系了河南省潤(rùn)源房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司王經(jīng)理，他在接受采訪時(shí)說(shuō)，讓租客交燃?xì)獗ＷC金是因?yàn)閾?dān)心再次出現(xiàn)燃?xì)馇焚M(fèi)的情況，一旦欠費(fèi)停氣，會(huì)影響到其他租客正常生活。“苗先生當(dāng)時(shí)拒交后，我們讓他向其他租客承諾只要以后及時(shí)交納燃?xì)赓M(fèi)就行，但他也不承諾。”王經(jīng)理說(shuō)。

“我們進(jìn)入他的房間是事先通知他的，當(dāng)時(shí)并沒(méi)有扣押他的物品，只是拿了幾件，對(duì)于他說(shuō)丟失一萬(wàn)元現(xiàn)金的事，我們不清楚。”王經(jīng)理說(shuō)，“如果他想退租，那就按照合同來(lái)，他需要先支付1000元的違約金，我們?cè)偻私o他費(fèi)用。”

律師：中介擅自進(jìn)入屋內(nèi)扣留物品，于法無(wú)據(jù)

鄭東新區(qū)公安分局祭城派出所一名警官說(shuō)，對(duì)于小苗稱(chēng)丟失一萬(wàn)元現(xiàn)金的情況，當(dāng)事人提供不了證據(jù)證明被拿走的物品里有現(xiàn)金，暫時(shí)沒(méi)法立案。

記者就此事咨詢(xún)了金博大律師事務(wù)所的一名律師。他表示，燃?xì)獗ＷC金并沒(méi)有約定在雙方訂立的合同當(dāng)中，如果雙方協(xié)商未果，租客可以不向中介公司交納。另外，如果是租客委托中介幫忙修理屋內(nèi)設(shè)施，而租客沒(méi)有給付修理費(fèi)，中介是有權(quán)將物品扣留的。但如果是基于拖欠房租等其他原因進(jìn)入屋內(nèi)扣押租客物品的，于法無(wú)據(jù)。目前，小苗正準(zhǔn)備聘請(qǐng)律師起訴河南省潤(rùn)源房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司。(記者李堯文圖)

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