買房貸款,你被銀行違規(guī)收取過這筆錢嗎?
幾乎每個人買房都去銀行辦過貸款
但是銀行額外收取的這筆費用
你有注意到嗎?
鄭州的史先生撥打我們熱線反映,稱他買二手房去銀行辦理按揭貸款時,銀行卻要額外收他一千多塊錢的代辦費,讓第三方金融機構幫他整理銀行貸款的相關材料,他覺得不合理。
情況果真如史先生所說的那樣嗎?記者隨后來到了鄭州市英協(xié)路金水路,史先生當初咨詢貸款業(yè)務的中原銀行鄭州分行了解情況。一位自稱是中原銀行個貸部經(jīng)理的工作人員明確向記者表示,想在他們銀行辦理二手房按揭貸款業(yè)務,必須要交代辦費。
不僅如此,這名工作人員還特別強調(diào),這筆代辦費是不會在正式的貸款合同中體現(xiàn)的。
以人手緊張,客戶經(jīng)理精力有限等各種收取代辦費的理由,并不是中原銀行鄭州分行特有的,也同樣適用于記者走訪的這幾家銀行:興業(yè)銀行鄭州分行、光大銀行鄭州中原路支行、交通銀行河南省分行。
而且,在這些銀行個貸部工作人員看來,收取代辦費合情合理。
《關于中國銀監(jiān)會對銀行業(yè)金融機構“七不準”規(guī)定的公告》,其中第七條規(guī)定:銀行業(yè)金融機構應依法承擔貸款業(yè)務及其他服務中產(chǎn)生的盡職調(diào)查、押品評估等相關成本,不得將經(jīng)營成本以費用形式轉嫁給客戶。
記者了解到,早在2012年2月,中國銀監(jiān)會就已經(jīng)下發(fā)了《關于整治銀行業(yè)金融機構不規(guī)范經(jīng)營》的通知。有意思的是,在調(diào)查中記者留意到,在興業(yè)銀行鄭州分行的營業(yè)大廳,還專門擺放著可為什么直到現(xiàn)在,這些銀行還在將貸款業(yè)務中的經(jīng)營成本轉嫁給消費者買單呢?
岳增超律師表示,銀行在經(jīng)營過程中以自己的精力不夠或時間不夠等理由,讓第三方公司進行代辦并收取一定費用的行為,明顯違反銀監(jiān)會關于整治銀行業(yè)金融機構不規(guī)范經(jīng)營的“七不準”規(guī)定,消費者完全可以要求銀行返還被額外收取的代辦費用。
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