記者從成都市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局獲悉，為維護(hù)成都市房地產(chǎn)市場秩序穩(wěn)定，進(jìn)一步治理房地產(chǎn)市場亂象，監(jiān)督、指導(dǎo)全市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)門店規(guī)范經(jīng)營，2019年3月11日至3月15日，市住建局組織各區(qū)(市)縣住建行政主管部門開展了為期一周的房地產(chǎn)市場秩序?qū)ｍ棛z查工作。今日(25日)，市住建局發(fā)布了《關(guān)于近期房地產(chǎn)市場秩序?qū)ｍ棛z查情況的通報》(以下簡稱《通報》)。根據(jù)《通報》，此次專項檢查共出動人員100余人次，出動車輛50余臺次，檢查預(yù)售商品房項目122個，經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)門店55個。而最終，包括魯能、朗詩、瑪雅房產(chǎn)等32家房產(chǎn)企業(yè)、中介機(jī)構(gòu)被檢查發(fā)現(xiàn)問題并通報處理。

哪些問題最突出？

發(fā)布“不限購”“不搖號”廣告等行為

據(jù)市住建局相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，這場為期一周的房地產(chǎn)市場秩序?qū)ｍ棛z查，重點檢查了開發(fā)企業(yè)項目銷售現(xiàn)場相關(guān)信息公示、商品房銷售系統(tǒng)開啟、廣告宣傳等內(nèi)容;還重點檢查了經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)門店房源發(fā)布、廣告宣傳等內(nèi)容。

從此次檢查情況來看，預(yù)售商品房項目未開啟商品房銷售公示系統(tǒng)、未公示投訴舉報電話、未公示成品住宅裝修工程施工許可證等不規(guī)范行為較為突出;經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)門店發(fā)布無核驗碼的房源、發(fā)布“不限購”“不限貸”“不搖號”等不規(guī)范行為較為突出。

如何處理問題企業(yè)？

嚴(yán)重者減信用20分 關(guān)閉網(wǎng)上簽約權(quán)限

對于這些被檢查出不規(guī)范行為的企業(yè)及機(jī)構(gòu)，將如何處理?據(jù)市住建局相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，經(jīng)研究，分為5種情況處理。

第一，對預(yù)售商品房項目未開啟商品房銷售公示系統(tǒng)、未公示投訴舉報電話、未公示成品住宅裝修工程施工許可證、未公示代理機(jī)構(gòu)銷售委托書及人員信息的3家開發(fā)企業(yè)：通報批評，信用記減15分。責(zé)令企業(yè)在2019年4月10日前對存在的問題逐項對照整改，完善銷售現(xiàn)場信息公示，并將整改情況報屬地住建行政主管部門。

第二，對發(fā)布無核驗碼的房源、發(fā)布新建商品房房源宣傳無銷售委托書的11家經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)通報批評，信用記減15分。責(zé)令企業(yè)在2019年4月10日前對存在問題逐項對照整改，并將整改情況報屬地住建行政主管部門。

第三，對發(fā)布“不限購”“不限貸”“不搖號”等違反我市房地產(chǎn)市場調(diào)控政策的廣告宣傳的5家開發(fā)企業(yè)和7家經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)通報批評，信用記減20分，暫時關(guān)閉網(wǎng)上簽約權(quán)限，暫停住建系統(tǒng)相關(guān)業(yè)務(wù)辦理，將涉嫌發(fā)布虛假廣告的違法線索抄送市場監(jiān)督主管部門。

第四，對多個門店被群眾多次投訴舉報且多個門店分別存在發(fā)布無核驗碼的房源、發(fā)布新建商品房房源宣傳無開發(fā)企業(yè)銷售委托書、發(fā)布“不限購”“不限貸”“不搖號”等違反我市房地產(chǎn)市場調(diào)控政策廣告宣傳、協(xié)助買賣雙方簽訂陰陽合同等不規(guī)范行為的成都瑪雅千家房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司及其旗下5家直營店、加盟店通報批評，信用記減20分，將涉嫌發(fā)布虛假廣告的違法線索抄送市場監(jiān)督主管部門。暫時關(guān)閉成都瑪雅千家房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司及旗下所有直營店、加盟店網(wǎng)上簽約權(quán)限。責(zé)令成都瑪雅千家房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司組織旗下直營店、加盟店開展自查自糾。

第五，對協(xié)助買賣雙方簽訂陰陽合同的成都瑪雅御征房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司、成都萬科物業(yè)服務(wù)有限公司五龍山公園物業(yè)服務(wù)中心通報批評，信用記減20分，關(guān)閉網(wǎng)上簽約權(quán)限，納入行業(yè)黑名單。

如何處理涉事人員？

注銷證件、納入行業(yè)黑名單

除了處理違規(guī)企業(yè)機(jī)構(gòu)，記者了解到，《通報》中還公布了對協(xié)助買賣雙方簽訂陰陽合同的“成都瑪雅御征房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司、成都萬科物業(yè)服務(wù)有限公司五龍山公園物業(yè)服務(wù)中心”兩家企業(yè)機(jī)構(gòu)的涉事服務(wù)人員的處理情況。

根據(jù)《通報》，注銷成都瑪雅御征房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司涉事銷售服務(wù)人員尹恒(注冊號：CD142888)、成都萬科物業(yè)服務(wù)有限公司五龍山公園物業(yè)服務(wù)中心涉事銷售服務(wù)人員劉倩(注冊號：CD108871)成都市房地產(chǎn)銷售服務(wù)人員證，納入行業(yè)黑名單，各房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)一年內(nèi)不應(yīng)聘用。將買賣雙方涉嫌偷逃稅費的違法線索抄送稅務(wù)部門。

市住建局提示，希望各房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)引以為戒，切實規(guī)范經(jīng)營服務(wù)行為，塑造良好口碑，珍視我市優(yōu)良的營商環(huán)境，為建設(shè)全面體現(xiàn)新發(fā)展理念的城市盡到社會責(zé)任，共同促進(jìn)成都市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。

關(guān)鍵詞： 虛假宣傳 房企中介 通報