在周口市蓮花路與工農(nóng)路交叉口西北角附近，有一個(gè)名叫“鉑悅府”的樓盤，它的開發(fā)商是周口中意房地產(chǎn)有限公司，營(yíng)銷商是河南創(chuàng)聯(lián)地產(chǎn)。然而，這個(gè)樓盤自打開工之日起，就一直被市民投訴沒有“消停”過(guò)。

首先，去年7月，該樓盤項(xiàng)目曾在沒有取得合法手續(xù)的情況下施工，而被住建部門處罰。其次，不少市民投訴該樓盤涉嫌違規(guī)預(yù)售。此外，最近不斷有市民投訴，這個(gè)樓盤還在深夜施工，噪音擾民。

深夜擾民，群眾苦不堪言

睡覺靠安眠藥，清火靠菊花茶，進(jìn)入3月份以來(lái)，因?yàn)橹芸阢K悅府項(xiàng)目工地深夜施工，住在附近的市民袁先生苦不堪言。“灌注水泥砂漿的噪音非常大，吵得我無(wú)法入睡，后來(lái)沒辦法我干脆花錢去賓館開房居住。”袁先生苦惱地說(shuō)。

記者了解到，正在建設(shè)中的鉑悅府樓盤附近，有多個(gè)居民小區(qū)，其中離得最近的是萬(wàn)達(dá)熙龍灣小區(qū)。日前，大河報(bào)•大河客戶端記者實(shí)地采訪時(shí)看到，萬(wàn)達(dá)熙龍灣小區(qū)與鉑悅府工地僅僅一墻之隔，那里的居民們說(shuō)，鉑悅府樓盤隔三差五就在晚上施工，一干一夜，吵得整夜睡不著覺。

“我家孩子正讀高三，再有倆多月就要高考了，有時(shí)候怕孩子吃不好就晚上接回家住，誰(shuí)知道那邊鉑悅府工地噪音特別大，孩子啥也學(xué)不進(jìn)去。”一位市民說(shuō)。

不久前，附近的居民通過(guò)周口當(dāng)?shù)鼐W(wǎng)絡(luò)問(wèn)政平臺(tái)反映了此事，周口市生態(tài)環(huán)境局經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)分局3月8日的答復(fù)稱，已責(zé)令該工地夜間10點(diǎn)以后不準(zhǔn)施工，給居民(營(yíng)造)一個(gè)良好的生活環(huán)境。

然而，幾天后的3月14日，萬(wàn)達(dá)熙龍灣的居民發(fā)現(xiàn)，鉑悅府工地依然在晚上施工，并拍攝下了施工證據(jù)。

問(wèn)題重重，曾因無(wú)證施工被罰款

連日來(lái)，大河報(bào)·大河客戶端記者對(duì)于群眾反映強(qiáng)烈的周口鉑悅府樓盤進(jìn)行了調(diào)查采訪。在周口市住建部門，有關(guān)人員介紹情況時(shí)講到，鉑悅府曾在2018年7月因無(wú)證施工而被罰款。當(dāng)時(shí)，有關(guān)部門及周口當(dāng)?shù)孛襟w均發(fā)布了這一消息。

記者登陸網(wǎng)站查看，發(fā)現(xiàn)確有此事，而且網(wǎng)友們對(duì)此頗為關(guān)注。“一個(gè)樓盤連基本的建設(shè)手續(xù)沒有都敢開工建設(shè)，這樣的房子你敢買嗎?”網(wǎng)友們質(zhì)疑道。

不僅如此，還有不少市民反映周口鉑悅府涉嫌違規(guī)預(yù)售。其中，市民張先生、李女士分別在2018年5月和7月，購(gòu)買或認(rèn)購(gòu)了該樓盤的商鋪和住房。記者從兩人提供的票據(jù)中看到，周口鉑悅府方面分別收取了他們的購(gòu)房款和意向金。但當(dāng)時(shí)，鉑悅府根本未取得預(yù)售許可證。

根據(jù)周口市住建局工作人員的指引，記者登陸該局官方網(wǎng)站查看發(fā)現(xiàn)，目前的公布信息顯示，周口鉑悅府小區(qū)共分兩批辦理了預(yù)售許可證，第一批的比準(zhǔn)時(shí)間是2018年9月4日，預(yù)售幢號(hào)為1號(hào)、2號(hào)、3號(hào)、3A號(hào)和5號(hào)樓。2019年2月22日，周口鉑悅府又一次取得預(yù)售許可證，這次預(yù)售幢號(hào)包括6、7、8、9、10、11號(hào)樓。

從上述情況來(lái)看，周口鉑悅府已經(jīng)涉嫌了違規(guī)預(yù)售，因?yàn)閺埾壬屠钆拷豢詈炇鹩嘘P(guān)協(xié)議時(shí)，該小區(qū)根本未取得預(yù)售許可證。

3月19日，大河報(bào)•大河客戶端記者以購(gòu)房者身份前去暗訪時(shí)，售樓人員說(shuō)，他們小區(qū)一共開發(fā)建設(shè)的樓棟有13幢，目前都在熱銷之中。但是對(duì)比上述信息可以看到，該小區(qū)的預(yù)售許可證只辦到11號(hào)，剩余12號(hào)、13號(hào)樓的預(yù)售許可證尚未辦理或公示。

環(huán)保部門“失聲”，住建部門亦無(wú)回應(yīng)

針對(duì)群眾反映的問(wèn)題，大河報(bào)·大河客戶端記者首先采訪周口市生態(tài)環(huán)境局。連日來(lái)，記者多次撥打12369環(huán)保舉報(bào)熱線，一直提示無(wú)人接聽。3月20日上午，記者將周口鉑悅府深夜施工擾民的情況向周口市生態(tài)環(huán)境局有關(guān)人員做了反饋后，亦未收到回復(fù)。

采訪中，周口鉑悅府開發(fā)商有關(guān)負(fù)責(zé)人曾提供了該小區(qū)夜間施工作業(yè)的審查意見書。記者看到，從去年11月份以來(lái)，周口環(huán)保部門多次批準(zhǔn)該小區(qū)可以在夜間10點(diǎn)至次日清晨6點(diǎn)施工，但每次批準(zhǔn)時(shí)間僅限兩日。最近一次的批復(fù)是在3月15至17日，這兩天內(nèi)可以在夜間施工。

但是，居民最近一次反映該小區(qū)深夜擾民是在3月14日晚，當(dāng)時(shí)鉑悅府并未獲批夜間施工許可。此外，居民們還質(zhì)疑周口市環(huán)保部門為何隔三差五批準(zhǔn)該小區(qū)夜間施工，“長(zhǎng)達(dá)幾個(gè)月，總是不間斷同意他們夜里施工，難道環(huán)保部門就沒有實(shí)地體驗(yàn)過(guò)附近居民的感受嗎?”

而對(duì)于周口鉑悅府涉嫌違規(guī)預(yù)售的問(wèn)題，大河報(bào)•大河客戶端記者向周口市住建局有關(guān)負(fù)責(zé)人作了反饋。隨后，該局監(jiān)察支隊(duì)有關(guān)人員回電記者詢問(wèn)是否有證據(jù)，記者答復(fù)對(duì)方可以調(diào)查取證，但此后再未見任何回應(yīng)。

業(yè)內(nèi)人士向大河報(bào)·大河客戶端記者透露，周口鉑悅府小區(qū)的營(yíng)銷是由河南聯(lián)創(chuàng)地產(chǎn)代理的，該地產(chǎn)營(yíng)銷商還代理有周口區(qū)域內(nèi)的其他樓盤，其中部分樓盤存在不同程度的違規(guī)預(yù)售問(wèn)題。對(duì)于這一信息，記者正在進(jìn)一步調(diào)查核實(shí)中。(記者 于揚(yáng) 李玉坤)

關(guān)鍵詞： 周口 鉑悅府 投訴