“上品拾陸”小區(qū)大門。 本文圖片均由澎湃新聞實習生 楊春嬌 圖

因物業(yè)向外賣員收取1元錢的“設備磨損費”，重慶市渝北區(qū)“上品拾陸”小區(qū)近日來受到關注。

2月28日，該小區(qū)物業(yè)管理方——重慶上品物業(yè)管理有限公司上品十六管理處秩序部助理王順波回應澎湃新聞稱，物業(yè)已停止向外賣員收費，并發(fā)出通知，嚴禁外賣員騎摩托車進入該小區(qū)。

“上品拾陸”小區(qū)貼出通告，嚴禁外賣摩托進入小區(qū)。

物業(yè)：收費前報物價部門批準

“上品拾陸”小區(qū)位于重慶渝北區(qū)興盛大道33號，占地48萬平方米，有16幢住宅樓、4873家住戶。

地圖顯示，該小區(qū)形狀類似大寫字母“A”，共有東1門、東北2門、東南門、西南門和3號門。其中，東1門距離1幢和2幢最近，東北2門離3幢和4幢最近，3號門距13幢最近。

澎湃新聞記者探訪發(fā)現，該小區(qū)地勢不完全平坦，在小區(qū)內步行環(huán)繞一圈需要十幾分鐘。此外，該小區(qū)按照人車分離設計，有專門的機動車道，機動車道與人行道有地樁隔開。小區(qū)內部的道路上還設置了拉桿，以阻擋摩托車通行。

據小區(qū)物業(yè)秩序部助理王順波介紹，自去年10月底開始對騎車進入小區(qū)的外賣員進行收費，每次1元。

“收費源于發(fā)生在小區(qū)內的幾次事故，外賣員騎車把業(yè)主撞了。” 王順波回憶，其中一起事故發(fā)生于去年8月，由于肇事外賣員不愿意承擔責任，受傷的業(yè)主就來物業(yè)問責，指責物業(yè)管理水平差。

由于“上品拾陸”尚未成立業(yè)主委員會，小區(qū)物業(yè)就在物業(yè)管理處前臺意見崗征求業(yè)主的意見。王順波說，在表達意見的業(yè)主中，有三分之二的業(yè)主要求物業(yè)嚴格管控外賣員騎車進小區(qū)，三分之一的業(yè)主則希望物業(yè)允許外賣員騎車進小區(qū)送餐，以減少等餐時間。

小區(qū)物業(yè)研究后，決定對騎摩托車進入小區(qū)送餐的外賣員收費1元。在實施收費前，物業(yè)向當地物價部門進行了報批。

“我們這是特殊情況，得到批準后我們才開始收費的。” 針對“設備磨損費”的說法，王順波表示，放行摩托車進入小區(qū)，會造成機器磨損和電量損耗。

王順波說，收費并非強制，如果外賣員不趕時間，選擇步行送餐，則不用交錢，完成登記即可進入。當然，交錢的外賣員也不能橫沖直撞，同樣要遵守交通規(guī)則、注意避讓行人。

王順波稱，收費4個月以來，進入小區(qū)的外賣摩托車明顯減少，每天向外賣員收費20元左右，到目前為止累計收取費用2400元左右，這還不包括外賣平臺繳納的“包月”費用。這部分收入屬于業(yè)主的公共收益，不屬于物業(yè)。

“上品拾陸”小區(qū)內設置的欄桿，以阻止摩托車通行。

外賣員：一般不愿接該小區(qū)的訂單

2月28日中午，記者在“上品拾陸”小區(qū)采訪到9名外賣員，他們一致反對該小區(qū)物業(yè)收費的行為。多名外賣員表示，如果只有一單是送往該小區(qū)的，他們通常不會接。

“我們送一單才掙幾塊錢，物業(yè)就要收一塊。”外賣員小高說，他一般不接這個小區(qū)的單，除非有兩單以上才會接。

小高覺得物業(yè)做法不妥的地方還有，騎車進去時物業(yè)不收錢，出來的時候才向外賣員收錢，不交錢就出不去。

外賣員小李稱，他給很多地方送過外賣，這是唯一一個提出騎車進去要收費的小區(qū)。小李說：“收費之后，我就不騎車了，走路進去。但時間要比以前騎車慢很多。剛才送的那單，就在小區(qū)里面走了十多分鐘。”

多名外賣員告訴澎湃新聞，如果時間比較緊急，他們就選擇交錢騎車進去，如果時間不趕，就不交錢。“走路的話，一個來回可能要花上20多分鐘，而且還累。”外賣員小張說。

外賣員小齊覺得，他們?yōu)闃I(yè)主送餐，同樣是為業(yè)主服務。“現在很多業(yè)主都說我們超時，但我們也沒辦法啊，我們超時都是要扣錢的。因為這樣(收費)，我們現在經常超時。”

在外賣員小張看來，他們送外賣都是趕時間，也沒工夫和物業(yè)理論和問清楚。他說：“從這個小區(qū)開始收費，我們同公司的都不想接這個小區(qū)的單，都在討論有沒有其他小區(qū)收費。”

外賣員小王認為，物業(yè)不能只針對他們外賣員，該小區(qū)內仍有機動車通行，同樣會對小區(qū)業(yè)主的人身安全造成威脅。

有外賣員提議，對于“上品拾陸”小區(qū)這種情況，可以在小區(qū)設立幾個固定收放外賣的點，但如此一來，雖方便了外賣員和物業(yè)，但很可能會招致業(yè)主的反對。

2月28日，一名外賣員在“上品拾陸”小區(qū)門口登記。

業(yè)主：應提升安全意識，而非一禁了之

小區(qū)業(yè)主孔先生告訴澎湃新聞，如果物業(yè)真的是為業(yè)主的安全考慮，那么當初就應該直接禁止摩托車進去。

“雖然送外賣的有時候會為了那1塊錢不騎車進來，但還是有人愿意交錢，交了錢摩托車還是進來了，沒有起到降低安全隱患的作用。”孔先生同時表示，物業(yè)向外賣員收的錢用在什么地方，他作為業(yè)主并不清楚。?

業(yè)主林先生是從外賣員那得知小區(qū)收取“設備磨損費”的。林先生說，給他送外賣的小哥有次送餐時向他索要1元。聽了外賣員的解釋后，林先生覺得外賣員不容易，就給了他1元。

林先生認為，物業(yè)向外賣員收取費用不合理，耽誤送餐不說，這部分費用還可能轉嫁到業(yè)主頭上。

業(yè)主呂先生稱，他目睹過數次物業(yè)向外賣員收費的情景。“有時候還會鬧點矛盾，搞得大家都不安逸。”

業(yè)主劉女士說，最好的辦法是提升外賣員的安全意識，在小區(qū)內降低速度、小心駕駛，而不是收費或一禁了之。

3月2日，一名外賣員步行在萬科城小區(qū)內送餐。

外賣平臺：嚴格管控騎手在小區(qū)內的交通行為

據美團外賣工作人員介紹，平臺有3個外賣站點為“上品拾陸”小區(qū)提供配送服務，之前這些站點一直都采取“包月”形式，每月費用數百元，一季度向物業(yè)繳納一次。

該工作人員稱，除了“上品拾陸”小區(qū)外，重慶還有其他小區(qū)出現過向外賣騎手收費的情況，比如重慶某小區(qū)物業(yè)曾向騎手收取“電梯乘坐費”，一次1元錢;還有部分小區(qū)的保安私下向騎手收費，繳納費用后騎手才可以騎電動車進入該小區(qū)送餐。這些行為都為騎手送餐設置了人為的障礙。

上述工作人員表示，“外賣平臺為顧客在用餐方面提供了很大便利，及時為用戶送去美味餐食是我們的職責。我們會對騎手在小區(qū)內的交通行為做出嚴格管控，也衷心希望小區(qū)物業(yè)能夠給予更多的理解與配合。”

餓了么外賣工作人員表示，該平臺會積極配合小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，為用戶提供更好的用餐體驗。

澎湃新聞了解到，禁止外賣員騎車進小區(qū)的做法在重慶并非孤例。渝北區(qū)龍湖水晶酈城小區(qū)、貝蒙盤古小區(qū)、興茂盛世北辰小區(qū)、萬科城小區(qū)、約克郡小區(qū)等許多小區(qū)均不允許外賣員騎車進入小區(qū);渝中區(qū)協(xié)信阿卡迪亞小區(qū)允許外賣員騎車進入車庫;渝中區(qū)的龍湖時代匯由于是開放式小區(qū)，外賣員可以騎車至居民樓下。

此外，重慶大學虎溪校區(qū)不允許外賣員騎車進入學校內送餐，重慶師范大學大學城校區(qū)則允許外賣員騎車進入校園。

美團外賣工作人員表示，為解決外賣騎手進小區(qū)的難題，企業(yè)推出“小區(qū)守衛(wèi)”系統(tǒng)。該系統(tǒng)可實時顯示小區(qū)里的騎手數量、每個騎手的實時位置和騎手出入小區(qū)的具體時間。通過查詢歷史記錄，物業(yè)人員和小區(qū)保安還可以查到某一天進入小區(qū)的騎手總量和出入小區(qū)的詳情，更好地監(jiān)督騎手在小區(qū)內的行為。

停放在“上品拾陸”小區(qū)門口的外賣摩托車。

進展：停止收費，嚴禁外賣員騎車進小區(qū)

2月28日，澎湃新聞在“上品拾陸”小區(qū)各大出入口和各樓張貼欄看到一則《關于禁止外賣摩托進入小區(qū)的通告》(以下簡稱《通告》)。

《通告》稱，因外賣摩托頻繁進入小區(qū)且速度太快，時常影響小區(qū)業(yè)主的安全。廣大業(yè)主強烈要求物業(yè)公司對外賣摩托實施管控。即日起，凡外賣摩托禁止進入小區(qū)，請外賣摩托自覺停放在大門外指定地點，共同維護小區(qū)安全。

該《通告》由重慶上品物業(yè)管理有限公司上品十六管理處作出，落款日期為2月26日。

王順波稱，事情引發(fā)網友關注后，街道、社區(qū)、房管局的工作人員均到小區(qū)來了解情況。物業(yè)根據要求停止了收費，并對外賣員的送餐行為進行規(guī)范。

王順波還表示，考慮到小區(qū)內還居住有部分快遞員，這部分人的摩托車如何處理，目前物業(yè)公司還在擬定解決辦法。

小區(qū)所在的龍頭寺社區(qū)工作人員李女士介紹，經社區(qū)網格員走訪，該小區(qū)許多業(yè)主認為，外賣員在小區(qū)內的交通行為應當受到管控。

李女士認為，外賣員應該反思一下，“我們能理解外賣員是為了趕時間，盡快把餐送到顧客手里，但也不能騎車在人行道上飛奔、逆行”。

李女士稱，業(yè)主曾向物業(yè)反映過外賣員騎車的問題，但沒有引起物業(yè)重視，后面出了事故，反映問題的業(yè)主多了，物業(yè)就采取了收費的辦法。

李女士還表示，社區(qū)目前也在想辦法創(chuàng)新，實現更好的管理。

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