裝修砸壞了鄰居的墻，誰(shuí)賠償?物業(yè)只讓選擇指定的裝修企業(yè)，咋維權(quán)?2月24日，記者從鄭州市政府獲悉，將于3月15日正式生效的《鄭州市建筑裝修裝飾管理辦法》(以下簡(jiǎn)稱《辦法》)對(duì)裝修中的各類棘手情況進(jìn)行了明確。

未驗(yàn)收合格不得進(jìn)行裝修

裝修材料須送檢才能使用

根據(jù)鄭州市此次出臺(tái)的《辦法》，建筑物、構(gòu)筑物超過(guò)設(shè)計(jì)使用年限且經(jīng)安全檢測(cè)不合格的，新建建筑物、構(gòu)筑物主體結(jié)構(gòu)未經(jīng)驗(yàn)收或驗(yàn)收不合格的，均不得進(jìn)行裝修裝飾。違反該規(guī)定的，由城市管理綜合執(zhí)法部門(mén)責(zé)令限期改正，對(duì)公共建筑和非住宅居住建筑裝修人，處以3萬(wàn)元以上5萬(wàn)元以下罰款;造成嚴(yán)重后果的，處以10萬(wàn)元以上20萬(wàn)元以下罰款;對(duì)住宅裝修人，處以5000元以上1萬(wàn)元以下罰款;造成嚴(yán)重后果的，處以1萬(wàn)元以上3萬(wàn)元以下罰款。

對(duì)于裝修材料，《辦法》要求，建筑裝修裝飾施工單位應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)法律、法規(guī)和工程設(shè)計(jì)要求、施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)及合同約定，對(duì)裝修裝飾材料、構(gòu)配件和設(shè)備進(jìn)行檢驗(yàn)或送具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的質(zhì)量檢測(cè)單位進(jìn)行檢測(cè)。未經(jīng)檢驗(yàn)或者檢驗(yàn)不合格的，不得使用。

《辦法》中還對(duì)建筑裝修的主管部門(mén)進(jìn)行了明確：市城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門(mén)負(fù)責(zé)本市行政區(qū)域內(nèi)公共建筑和非住宅居住建筑裝修裝飾活動(dòng)的監(jiān)督管理工作。市房地產(chǎn)行政主管部門(mén)負(fù)責(zé)本市行政區(qū)域內(nèi)住宅裝修裝飾活動(dòng)的監(jiān)督管理工作。

裝修住宅要向物業(yè)登記

物業(yè)不得指定裝修企業(yè)

家中買(mǎi)了房裝修，要履行什么手續(xù)?按照《辦法》要求，住宅裝修裝飾工程開(kāi)工前，裝修人應(yīng)當(dāng)持不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證明或者證明其合法權(quán)益的有效憑證、裝修裝飾方案等材料向物業(yè)服務(wù)企業(yè)辦理登記手續(xù)，簽訂裝修裝飾管理服務(wù)協(xié)議。《辦法》中明確對(duì)物業(yè)“強(qiáng)買(mǎi)強(qiáng)賣(mài)”等行為說(shuō)了“不”：

物業(yè)不得指派裝修裝飾企業(yè)或者限制其他裝修裝飾企業(yè)及施工作業(yè)人員進(jìn)入本物業(yè)管理區(qū)域;不得強(qiáng)行推銷(xiāo)裝修裝飾材料或者限制裝修人購(gòu)置的裝修裝飾材料進(jìn)入本物業(yè)管理區(qū)域;不得違反約定強(qiáng)制收取裝修保證金、押金等性質(zhì)的費(fèi)用。

物業(yè)服務(wù)企業(yè)違反以上規(guī)定的，由城市管理綜合執(zhí)法部門(mén)責(zé)令限期改正，處以2萬(wàn)元以上5萬(wàn)元以下罰款。(記者 宋迎迎)

關(guān)鍵詞： 物業(yè) 指定 裝修企業(yè)