國家統(tǒng)計(jì)局公布3月70城房價(jià)指數(shù) 商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比趨穩(wěn)
東方網(wǎng)記者柏可林4月15日?qǐng)?bào)道:國家統(tǒng)計(jì)局今天公布2022年3月份70個(gè)大中城市商品住宅銷售價(jià)格變動(dòng)情況:2022年3月份,70個(gè)大中城市中,商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比下降城市個(gè)數(shù)減少,同比下降城市個(gè)數(shù)增加;各線城市商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比趨穩(wěn),同比下降或漲幅回落。
一線城市商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比漲幅回落,二三線城市環(huán)比持平或降幅收窄 3月份,70個(gè)大中城市中,新建商品住宅和二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比下降城市分別有38個(gè)和45個(gè),比上月分別減少2個(gè)和12個(gè)。 3月份,一線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲0.3%,漲幅比上月回落0.2個(gè)百分點(diǎn),其中北京、上海和深圳分別上漲0.4%、0.3%和0.8%,廣州下降0.1%;一線城市二手住宅環(huán)比上漲0.4%,漲幅比上月回落0.1個(gè)百分點(diǎn),其中北京、上海和廣州分別上漲1.2%、0.4%和0.3%,深圳下降0.3%。二線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比持平,與上月相同;二手住宅環(huán)比下降0.1%,降幅比上月收窄0.2個(gè)百分點(diǎn)。三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比分別下降0.2%和0.3%,降幅比上月均收窄0.1個(gè)百分點(diǎn)。
一二線城市商品住宅銷售價(jià)格同比漲幅回落或轉(zhuǎn)降,三線城市同比降幅擴(kuò)大 3月份,70個(gè)大中城市中,新建商品住宅和二手住宅銷售價(jià)格同比下降城市分別有29個(gè)和47個(gè),比上月分別增加5個(gè)和8個(gè)。 3月份,一線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價(jià)格同比分別上漲4.3%和2.8%,漲幅比上月分別回落0.1和0.7個(gè)百分點(diǎn)。二線城市新建商品住宅銷售價(jià)格同比上漲1.6%,漲幅比上月回落0.5個(gè)百分點(diǎn);二手住宅同比由上月上漲0.3%轉(zhuǎn)為下降0.2%。三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價(jià)格同比分別下降0.6%和1.9%,降幅比上月分別擴(kuò)大0.5和0.6個(gè)百分點(diǎn)。 58安居客房產(chǎn)研究院分院院長張波認(rèn)為,從房價(jià)變化可以看出,市場(chǎng)信心正不斷恢復(fù),房地產(chǎn)市場(chǎng)筑底回升態(tài)勢(shì)已經(jīng)明確。一線城市今年回升的力度總體偏強(qiáng),尤其是深圳后續(xù)發(fā)力明顯,這與全國層面調(diào)控放松的背景有關(guān),雖然一線城市目前大多只在房貸利率層面有所放松,但由于市場(chǎng)信心層面對(duì)房價(jià)上漲的預(yù)期普遍增強(qiáng),尤其是城市中市場(chǎng)供給量乏力的板塊和區(qū)域體現(xiàn)更為明顯。與此同時(shí),二線城市市場(chǎng)依然分化。 張波認(rèn)為,從3月房價(jià)整體表現(xiàn)來看,市場(chǎng)已處于底部回升階段,隨著全國層面的調(diào)控放松不斷擴(kuò)大,預(yù)計(jì)二季度的市場(chǎng)表現(xiàn)會(huì)明顯好于一季度,尤其是部分熱點(diǎn)二線城市,以及調(diào)控放松力度偏大的三四線城市,市場(chǎng)反彈的蓄力明顯增強(qiáng),后續(xù)房價(jià)企穩(wěn)回升的確定性也不斷增強(qiáng)。但值得關(guān)注的是,部分供求失衡嚴(yán)重的城市,未來依然需要出臺(tái)全方位政策,尤其是調(diào)整土地供應(yīng)節(jié)奏,并有效拉動(dòng)需求側(cè),以推進(jìn)樓市平穩(wěn)發(fā)展。
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