2021年6月16日，聯(lián)合評級國際有限公司(以下簡稱“聯(lián)合國際”)在香港宣布，授予匯景控股有限公司(股票代碼9968.HK)(以下簡稱“匯景控股”)“B+”的國際長期發(fā)行人評級，評級展望正面。此發(fā)行人評級反映了匯景控股合約銷售的增長往績，逐步實現(xiàn)地域多元化的土地儲備，以及高于平均水平的盈利能力。

展望正面反映了聯(lián)合國際對匯景控股的預期，即公司在適度擴大經(jīng)營規(guī)模和實現(xiàn)土地儲備多元化的同時，將維持其合約銷售的增長和交付已計劃的項目，此外，預期匯景控股參與城市更新項目將有助于公司擴大其土地儲備，在中期維持其合約銷售的增長和利潤率。

2020年以來，疫情影響、調控加碼、融資收緊等不利因素給行業(yè)帶來嚴峻挑戰(zhàn)，匯景控股審時度勢，制定了 “一主一核兩翼”的發(fā)展新格局，逆勢而上、突破重圍、業(yè)績再創(chuàng)新高，實現(xiàn)2020年全年合約銷售約人民幣77.1億元，同比增長約75.5%，凈利潤同比增長19.4%，凈利潤率為14.4%，年度業(yè)績顯著提升。

把脈國家發(fā)展新動向，搶占灣區(qū)價值新高地

十七載光陰淬煉，匯景控股始終以戰(zhàn)略性、全局性、前瞻性的眼光，把脈國家發(fā)展新動向，形成了“以地產(chǎn)開發(fā)為主業(yè)、城市更新為核心，文旅康養(yǎng)和科創(chuàng)產(chǎn)業(yè)為雙翼協(xié)同發(fā)展的業(yè)務格局”，堅持“深耕東莞，立足大灣區(qū)，重點發(fā)展華東及華中等高增值城市”的布局戰(zhàn)略。

同時，乘大灣區(qū)發(fā)展之勢，把握存量時代的藍海機遇，積極推動灣區(qū)城市更新發(fā)展新格局，通過城市更新賦予城市新的活力，與時代共前進，伴城市共生長。目前，匯景城市更新集團已在東莞水鄉(xiāng)片區(qū)、濱海片區(qū)、松山湖片區(qū)、東部片區(qū)、臨深片區(qū)等高增值區(qū)域全面布局城市更新項目，正在啟動3個城市更新項目的正式程序與相關政府機關對收購有關土地進行正式討論，7個項目獲得前期服務商，9個城市更新項目正在推進前期服務商資格獲取或推進土地收購進展，項目數(shù)量位居東莞市企業(yè)前列，優(yōu)質土儲豐富，增值潛力凸顯。

八年行業(yè)沉淀，享有“城市更新專家”的美譽

匯景控股于2013年開展城市更新業(yè)務，隨著城市更新業(yè)務快速發(fā)展，于2020年正式成立匯景城市更新集團。八年行業(yè)經(jīng)驗沉淀，精鉆業(yè)務技能，鑄就優(yōu)秀團隊，匯景控股在東莞行業(yè)內享有“城市更新專家”的美譽，為城市譜寫新篇章。

匯景城市更新集團擁有超100人的專業(yè)團隊，團隊成員具有豐富的地產(chǎn)從業(yè)經(jīng)驗、政府和咨詢公司工作背景，形成測繪、開發(fā)、拆遷等專業(yè)技術服務團隊，并設立了投資拓展、規(guī)劃設計、測算、法務、融資等專業(yè)技術部門，打造了從一級土地整備、二級開發(fā)建設再到三級運營管理的房地產(chǎn)開發(fā)全鏈條閉環(huán)發(fā)展模式。

為進一步助力項目落地，同時，匯景城市更新集團積極匯聚優(yōu)質資源，與知名設計公司、律師及會計師事務所等外部機構和專家建立長期合作關系，為高質量發(fā)展凝聚澎湃動能，從而實現(xiàn)項目的高質量轉化。

布局文旅康養(yǎng)與科創(chuàng)產(chǎn)業(yè)，打造“產(chǎn)城人”融合新典范

匯景控股堅持以“產(chǎn)、城、人”為發(fā)展主線，以“科創(chuàng)、文旅、康養(yǎng)”為發(fā)展核心，通過引入科創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)，帶動區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展、促進當?shù)鼐蜆I(yè)，建設魅力新城市，開啟美好新生活。

文旅康養(yǎng)方面，匯景控股致力于打造多彩的生活方式，包括文旅康養(yǎng)小鎮(zhèn)和鄉(xiāng)村文旅振興，目前已開發(fā)衡陽雁湖生態(tài)健康文旅小鎮(zhèn)，投資預計近百億，不僅是該地區(qū)重要的旅游景點，更是當?shù)亟?jīng)濟的助推器。

科創(chuàng)產(chǎn)業(yè)方面，匯景控股致力于打造多樣化的產(chǎn)業(yè)空間載體，包括研發(fā)辦公空間及生產(chǎn)制造空間，目前已布局匯景東莞人工智能小鎮(zhèn)及匯景灣區(qū)5G智造港項目，同時積極打造產(chǎn)學研合作平臺，成立了“浙江大學 •匯景人工智能與數(shù)字經(jīng)濟聯(lián)合研究中心”和“灣區(qū)求商學院”，助力產(chǎn)業(yè)人才培養(yǎng)，推動產(chǎn)業(yè)項目孵化。

2021年，站在“十四五”規(guī)劃的開局之際，匯景控股將繼續(xù)踐行初心，堅定以“城市價值升級領航者”作為戰(zhàn)略定位，堅持以地產(chǎn)開發(fā)為主營業(yè)務，以城市更新為核心、文旅康養(yǎng)和科創(chuàng)產(chǎn)業(yè)為雙翼的“一主一核兩翼”業(yè)務格局;堅持以“產(chǎn)城人”為發(fā)展主線，賦能新產(chǎn)業(yè)，引領新城市，開啟新生活，走“適度規(guī)模+效益型”高質量發(fā)展新路，從而不斷推動產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟升級、城市發(fā)展升級、品質生活升級，全面推動城市價值升級。

關鍵詞： 匯景控股 科創(chuàng)新產(chǎn)業(yè) 區(qū)域經(jīng)濟 當?shù)鼐蜆I(yè)