當(dāng)前關(guān)注:37城放松限購,全面放開會來嗎?丨財訊60s
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最近,甘肅慶陽宣布“全面落實‘不限購、不限價’”,徹底取消了限購。
據(jù)統(tǒng)計,全國已有37個城市放松限購,有的直接是暫停限購。
未放松樓市限購前,全國多少個城市處于限購中?統(tǒng)計顯示,截至到2021年,全國限購城市數(shù)量為74個。目前37個城市放松限購,意味著有一半城市從“限制”走向了“松綁”,而在這些放松的城市里,不再局限于三四線城市,有不少還是區(qū)域熱點城市,可見樓市壓力之大。
比如9月就接連有熱點城市大力度松綁。寧波全面放開限購,家庭購房不再限制套數(shù);鄭州則成為國內(nèi)第一個真正實現(xiàn)“零門檻”落戶的特大城市,取消了落戶限制,限購政策也就被抵消了一大半。
如此刺激樓市,預(yù)想中的上升行情卻沒有出現(xiàn)。這是為啥?
因為,雖然一些熱點城市也在松綁行列,但是總體來看,目前參與放松限購的主要還是庫存量大的非熱點城市,投資炒房概率很小。
要想扭轉(zhuǎn)當(dāng)下的市場信心,還需要搭配更多放松政策。于是,希望“全面解除限購”的聲音出現(xiàn)了。
不過,在“房住不炒”的大背景下,一些城市的“松綁”政策出現(xiàn)了“一日游”現(xiàn)象,像青島、蘇州、南京,在發(fā)布調(diào)控新政后,第二天就刪除了相關(guān)字眼,或是表示“暫緩執(zhí)行”,一定程度也反映了熱點城市想要全面松綁限購,可能性非常低。
也就是說,熱點二線城市想要在“房住不炒”和提振樓市上找一個平衡點,未來松綁的重心,大概率還將放在調(diào)整首付比例上。
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