今日熱文:任澤平:“帶押過戶”是善政,值得推廣
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金融界9月23日消息 著名經濟學家任澤平發(fā)文稱,“帶押過戶”是對二手房交易流程的重大優(yōu)化,是便民的友好措施,是對中央提出的“因城施策用足用好政策工具箱”的重要實踐,可以更好地滿足剛性和改善性住房需求,促進房地產市場良性循環(huán)和健康發(fā)展,是善政,未來值得推廣。
8月24日,國常會提出“允許地方‘一城一策’靈活運用信貸等政策”。近期繼30多個城市調整二手房限購限售、認房認貸等政策后,多個城市推出二手房交易新政——“帶押過戶”。據不完全統(tǒng)計,此政策已在深圳、濟南、南京、蘇州、福州、無錫等城市落地實施。
9月1日,深圳市完成首例二手房“帶押過戶”交易;8月17日,山東省濟南市委、市政府召開新聞發(fā)布會,圍繞濟南推出的二手房“帶押過戶”登記新模式展開介紹。
9月21日,人民銀行廣州分行近日向轄內各中心支行及銀行機構發(fā)布關于鼓勵推廣二手房“帶押過戶”模式有關事宜的通知。
據了解,“帶押過戶”即無須墊付資金和先行解押,買賣雙方與銀行達成一致后,買方和新貸款銀行將房款打到資金監(jiān)管賬戶中,待辦理完不動產過戶“三合一”登記手續(xù)后,監(jiān)管資金將直接打給原抵押銀行和賣方,充分保障各交易主體的合法權益。
中指研究院指數(shù)事業(yè)部市場研究總監(jiān)陳文靜也表示,“帶押過戶”實現(xiàn)了無需歸還原有房貸即可完成過戶、抵押、發(fā)放新貸款,不僅節(jié)省了二手房買賣雙方的時間、費用,同時也一定程度提升了交易質量與安全性。
易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴躍進此前表示,“帶押過戶”政策對于減少二手房交易環(huán)節(jié)和流程具有積極作用,也有助于加快二手房流通,客觀上是提振交易行情的重要策略。
關鍵詞: 帶押過戶
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