天天觀點:保交樓穩(wěn)民生效果逐步顯現(xiàn)
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國家統(tǒng)計局16日公布了8月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況,商品住宅銷售價格下降城市個數(shù)有所增加,各線城市漲幅回落或降幅擴大。整個房地產市場仍然處在下行過程中。
“一線城市商品住宅銷售價格環(huán)比微漲,二三線城市環(huán)比轉降或降幅擴大?!眹医y(tǒng)計局城市司首席統(tǒng)計師繩國慶介紹,8月份,70個大中城市中,新建商品住宅和二手住宅銷售價格環(huán)比下降的城市分別有50個和56個,比上月分別增加10個和5個。
8月份,一線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比上漲0.1%,漲幅比上月回落0.2個百分點;二手住宅銷售價格環(huán)比由上月上漲0.2%轉為持平。二線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比由上月持平轉為下降0.2%;二手住宅銷售價格環(huán)比下降0.3%,降幅比上月擴大0.1個百分點。三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格環(huán)比分別下降0.4%和0.5%,降幅比上月分別擴大0.1個和0.2個百分點。
繩國慶介紹,一線城市商品住宅銷售價格同比漲幅回落,二三線城市同比降幅擴大。
8月份,70個大中城市中,新建商品住宅銷售價格同比下降城市有49個,比上月增加1個;二手住宅銷售價格同比下降城市有61個,個數(shù)與上月相同。
“今年以來,各地堅持房子是用來住的不是用來炒的定位,因城施策,支持剛性和改善性住房需求,保交樓穩(wěn)民生,效果是在逐步顯現(xiàn)的?!眹医y(tǒng)計局新聞發(fā)言人、國民經濟綜合統(tǒng)計司司長付凌暉表示,盡管當前房地產市場出現(xiàn)了一些積極變化,但整個市場仍處在下行過程中。推動房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展,還要繼續(xù)努力。
“8月份,房價下行與成交量下行相伴隨,最新公布的商品住宅銷售規(guī)模仍處歷史低位。”貝殼研究院首席市場分析師許小樂認為,當前市場預期不足是量價下行的重要原因。
許小樂表示,供需兩端支持性政策的進一步優(yōu)化和落地將成為改善市場預期的關鍵。如需求端限購限貸政策的全面優(yōu)化,最大限度釋放購房需求;供給端保交樓紓困基金的靈活快速落地,使保交樓有實質性進展,有望從根本上改善市場預期。
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