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8月16日消息，首批三個(gè)保障性租賃住房公募基礎(chǔ)設(shè)施證券投資基金試點(diǎn)項(xiàng)目正式公開(kāi)發(fā)售，市場(chǎng)擴(kuò)容再進(jìn)一步。

此次公開(kāi)發(fā)售的三個(gè)保障性租賃住房公募基礎(chǔ)設(shè)施證券投資基金試點(diǎn)，底層資產(chǎn)分別位于深圳、廈門(mén)和北京，處在城市中生活配套設(shè)施完善的就業(yè)集中區(qū)域，租戶(hù)穩(wěn)定，出租率均長(zhǎng)期處在90%以上的水平，租金水平是同地段商品房租金的約6成。運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)能力較強(qiáng)，使得項(xiàng)目在成為公募基礎(chǔ)設(shè)施證券投資基金后，具備持續(xù)分紅能力，滿(mǎn)足發(fā)行要求。

根據(jù)時(shí)間安排，首批三個(gè)保障性租賃住房公募基礎(chǔ)設(shè)施證券投資基金試點(diǎn)的發(fā)售時(shí)間為8月16日至17日。

公開(kāi)募集基礎(chǔ)設(shè)施證券投資基金，簡(jiǎn)稱(chēng)公募REITS，是通過(guò)證券化的方式，將具有持續(xù)、穩(wěn)定收益的不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)化為可上市交易、流動(dòng)性高的基金份額。

一段時(shí)間以來(lái)，國(guó)家多次圍繞盤(pán)活存量資產(chǎn)、擴(kuò)大有效投資出臺(tái)多項(xiàng)政策意見(jiàn)，要求提高效率，鼓勵(lì)更多符合條件的基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目發(fā)行上市。不久前，證監(jiān)會(huì)在年中會(huì)議上專(zhuān)門(mén)指出，要穩(wěn)步擴(kuò)大試點(diǎn)范圍，加快推進(jìn)常態(tài)化發(fā)行，促進(jìn)存量資產(chǎn)盤(pán)活。

關(guān)鍵詞： 公募REITs