環(huán)球新消息丨富力地產(chǎn)年報(bào)姍姍來(lái)遲!虧逾160億,近300億借款已違約
(資料圖)
富力地產(chǎn)的2021年年度報(bào)告終于披露了。
7日晚間,富力地產(chǎn)在港披露2021年年報(bào)顯示,期內(nèi)總營(yíng)業(yè)額跌至762.30億元,毛利虧損21.67億元;年度虧損163.53億元,所有者應(yīng)占虧損164.69億元。
截至2021年末,富力地產(chǎn)總負(fù)債3156.84億元;借款總額約1288億元,減幅達(dá)35%,2021年全年借款總額下降309億元,凈負(fù)債比率為130%。
來(lái)源:富力地產(chǎn)2021年年報(bào)
富力地產(chǎn)稱(chēng),2021年的財(cái)務(wù)業(yè)績(jī)惡化,公司的策略是通過(guò)尋求其他資金來(lái)源迅速應(yīng)對(duì)市場(chǎng)情況,接受較低的預(yù)售盈利并加速資產(chǎn)出售,資產(chǎn)出售在過(guò)去12個(gè)月成效明顯,尋找其他流動(dòng)資金渠道的能力對(duì)公司繼續(xù)減低財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)、降低債務(wù)總額及改善整體財(cái)務(wù)杠桿至關(guān)重要。
值得注意的是,富力地產(chǎn)在年報(bào)中提醒,與持續(xù)經(jīng)營(yíng)有關(guān)的重大不確定性。
來(lái)源:富力地產(chǎn)2021年年報(bào)
富力地產(chǎn)表示,截至2021年末,富力地產(chǎn)的銀行借款、境內(nèi)債券、優(yōu)先票據(jù)及其他借款(包括在預(yù)提費(fèi)用及其他應(yīng)付款者)總額為1371.71億元,其中700億元將于未來(lái)12個(gè)月內(nèi)到期償還,然而集團(tuán)僅有現(xiàn)金總額(包括受限制現(xiàn)金)211.04億元。集團(tuán)無(wú)法按預(yù)定還款日期償還若干銀行及其他借款70.07億元,在2021年12月31日之后,集團(tuán)無(wú)法償還自1月起及直至綜合財(cái)務(wù)報(bào)表獲批準(zhǔn)當(dāng)日止到期的若干銀行及其他借款100.29億元。因此,若干本金總額為298.83億元的銀行及其他借款已違約或交叉違約。此外,集團(tuán)因各種原因遭多方起訴。該情況顯示存在重大不確定性,可能對(duì)集團(tuán)持續(xù)經(jīng)營(yíng)能力產(chǎn)生重大疑慮。
對(duì)于2022年,富力地產(chǎn)表示,盡管政策再次強(qiáng)調(diào)穩(wěn)定,但預(yù)計(jì)短期內(nèi)經(jīng)營(yíng)環(huán)境仍然困難,行業(yè)作出相應(yīng)調(diào)整以及應(yīng)對(duì)財(cái)務(wù)突變?nèi)孕钑r(shí)間。隨著預(yù)售狀況穩(wěn)步回升及財(cái)務(wù)管理有序回穩(wěn),預(yù)計(jì)2022年下半年將更為積極。
富力地產(chǎn)稱(chēng),將專(zhuān)注于物業(yè)預(yù)售,作為產(chǎn)生流動(dòng)資金的主要?jiǎng)恿?,從而維持穩(wěn)定的經(jīng)營(yíng)現(xiàn)金流。2022年,有超過(guò)二百個(gè)預(yù)售項(xiàng)目,預(yù)期帶來(lái)2200億元的可售資源。
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