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中新經(jīng)緯8月2日電 大理白族自治州人民政府網(wǎng)站1日發(fā)布《關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)平穩(wěn)健康發(fā)展的實(shí)施意見(jiàn)》提出，支持房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)通過(guò)“共有產(chǎn)權(quán)”方式銷售商品房，購(gòu)房人可以先期購(gòu)買不低于50%的產(chǎn)權(quán)。

意見(jiàn)提到，加大住房公積金支持力度。房地產(chǎn)項(xiàng)目取得商品房預(yù)售許可證后即可申請(qǐng)與住房公積金合作，取消項(xiàng)目形象進(jìn)度要求，對(duì)符合條件的房地產(chǎn)項(xiàng)目貸款合作、符合條件的個(gè)人住房公積金貸款實(shí)現(xiàn)“兩個(gè)全覆蓋”。根據(jù)市場(chǎng)調(diào)節(jié)需要適時(shí)調(diào)整住房公積金貸款額度及二套房首付比例。

意見(jiàn)提到，高度重視洱海周邊停工、停批項(xiàng)目，壓實(shí)屬地管理責(zé)任，積極作為，依法依規(guī)加快處置進(jìn)度，化解風(fēng)險(xiǎn)。洱海流域城市規(guī)劃區(qū)外原則上不再新增城鎮(zhèn)單一住宅用地供應(yīng)；城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)除文旅康養(yǎng)配套、城市更新類項(xiàng)目外，謹(jǐn)慎新增城鎮(zhèn)單一住宅用地供應(yīng)，存量用地主要用于商業(yè)、文化旅游、康養(yǎng)、會(huì)展、科技創(chuàng)新等產(chǎn)業(yè)發(fā)展及公共服務(wù)項(xiàng)目，享受有關(guān)支持政策。

意見(jiàn)提到，持續(xù)深化“放管服”改革優(yōu)化營(yíng)商環(huán)境，依法依規(guī)辦理商品房預(yù)售許可，預(yù)售許可時(shí)不得擅自增加法律法規(guī)規(guī)定以外的附加內(nèi)容。各縣市、大理經(jīng)開(kāi)區(qū)應(yīng)當(dāng)自受理之日起2個(gè)工作日內(nèi)作出準(zhǔn)予預(yù)售或者不予許可的書面決定，不予許可的要說(shuō)明理由。已取得商品房預(yù)售許可證的項(xiàng)目要在各縣市人民政府、大理經(jīng)開(kāi)區(qū)管委會(huì)門戶網(wǎng)站和公眾號(hào)公告，并同步將預(yù)售許可信息推送至同級(jí)住房公積金管理部門和不動(dòng)產(chǎn)登記部門。積極推行預(yù)售資金網(wǎng)上申請(qǐng)，不見(jiàn)面審批，提升服務(wù)水平，提高審批效率。

意見(jiàn)提到，以商品房預(yù)售許可證核發(fā)范圍為監(jiān)管單元，設(shè)立監(jiān)管賬戶，監(jiān)管賬戶是保障項(xiàng)目正常實(shí)施，維護(hù)預(yù)購(gòu)商品房購(gòu)房人權(quán)益的專設(shè)賬戶，必須依法依規(guī)予以嚴(yán)管，確保無(wú)過(guò)錯(cuò)方權(quán)益不受侵害。商品房銷售面積超過(guò)預(yù)售許可面積60%，預(yù)售款足額繳存監(jiān)管賬戶且賬戶資金余額超過(guò)監(jiān)管單元剩余工程款余額的項(xiàng)目，監(jiān)管賬戶資金按剩余工程款(包括土建、附屬設(shè)施及綠化等)余額的110%留存以外的部分，可以提前撥付，釋放企業(yè)資金活力。

意見(jiàn)提到，支持有實(shí)力的民營(yíng)房地產(chǎn)企業(yè)與國(guó)有企業(yè)聯(lián)合組建運(yùn)營(yíng)公司，優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)，多渠道籌集資金，以市場(chǎng)手段參與去化紓解，所購(gòu)商品房符合條件的優(yōu)先納入保障性租賃住房、人才房和安置房等政策性房源范疇進(jìn)行儲(chǔ)備。

意見(jiàn)提到，支持房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)通過(guò)“共有產(chǎn)權(quán)”方式銷售商品房，購(gòu)房人可以先期購(gòu)買不低于50%的產(chǎn)權(quán)，剩余產(chǎn)權(quán)繼續(xù)由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)持有，由購(gòu)房人租賃使用，再按雙方合同約定購(gòu)買剩余產(chǎn)權(quán)。

意見(jiàn)提到，商品房去化周期超過(guò)24個(gè)月的縣市、大理經(jīng)開(kāi)區(qū)，首套購(gòu)房人在辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)登記后可按照所繳納契稅金額給予補(bǔ)貼或直接發(fā)放購(gòu)房補(bǔ)貼等方式鼓勵(lì)購(gòu)房，拉動(dòng)住房消費(fèi)，縮短去化周期。

意見(jiàn)還提到，公開(kāi)宣傳預(yù)售商品房?jī)r(jià)格的，宣傳價(jià)格不得低于樓盤表備案價(jià)的85%或高于115%，宣傳最低售價(jià)的房源套數(shù)不得低于樓盤表內(nèi)待售套數(shù)的50%。(中新經(jīng)緯APP)

關(guān)鍵詞： 大理支持房企與購(gòu)房者共有產(chǎn)權(quán)可先買不低于50%