【環(huán)球播資訊】中介賣房拿獎勵
(資料圖片僅供參考)
自五月開始,樓市“大營救”全面打響,五花八門的松綁手段相繼出臺,比如發(fā)放購房補貼、實行“房票”安置、一人買房全家?guī)偷取?
近日,江西省宜春市下轄樟樹市發(fā)文稱,凡在2022年7月1日至2022年12月31日期間,已備案的中介機構(gòu)每銷售一套商品房,財政給予1000元獎勵。
除此之外,上述措施還提及對首套房、二孩家庭及購買住宅商品房的補貼300元/平方米,三孩家庭則補貼500元/平方米。另外,非首次購買住房的,給予200元/平方米補貼。
在花式的“救市”政策中,地方財政直接獎勵房產(chǎn)中介機構(gòu),還是首次出現(xiàn)。
易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴躍進稱,“對中介進行補貼,具有一定的創(chuàng)新性,有助于激發(fā)中介積極賣房的熱情,客觀上也是創(chuàng)造更好營商環(huán)境的體現(xiàn)。”
據(jù)不完全統(tǒng)計,今年以來,各地發(fā)布房地產(chǎn)寬松政策超過460次,其中,7月份全國已有62省市發(fā)布政策超70次。
從非熱點城市到熱點城市,從公積金政策到限購、限貸、限售等限制性政策松綁,樓市松綁政策奇招頻出。
7月25日,江蘇省南京市高淳區(qū)買新房補貼1%,另外還優(yōu)化入學政策、優(yōu)化貸款利率等。
同日,浙江省麗水支持三孩家庭公積金貸款購房,其中,三孩家庭首次申請公積金貸款購首套房,最高限額上浮20%;三孩家庭申請公積金貸款,不納入輪候,優(yōu)先予以發(fā)放;三孩家庭市場租賃自住住房的,提取限額上浮50%。
7月22日,長沙優(yōu)化住房公積金政策,其中,對最高貸款額度提至70萬元,三孩家庭最高貸款額度提至80萬元;二套房首付款比例降為40%;職工家庭購買首套房,實施階段性“可提可貸”政策。
6月13日,山東青島一地將促進居民買房納入考核。青島薛家島街道辦事處近日發(fā)布《關(guān)于做好促進居民購買新建商品房的通知》(簡稱《通知》),街道辦不僅要組織商品房團購,還把促進居民買房納入了工作考核。
5月31日,成都推出租房換“房票”新政,居民將自有住房出租給新市民、青年人等群體,承諾遵守保障性租賃住房相關(guān)政策規(guī)定且5年內(nèi)不上市交易,并納入保障性租賃住房管理服務平臺管理的,可再購買一套住房。
5月初,長沙出臺“以租換購”政策,名下房產(chǎn)用作租賃住房,將不計入家庭住房套數(shù),憑此可繞過長沙現(xiàn)行的限購政策購買商品房。
其實,樓市松綁政策密集出臺,目的在于釋放購房需求、助力樓市走出下行趨勢。
據(jù)克而瑞統(tǒng)計的30個重點城市(4個一線城市、26個二三線及其他城市)數(shù)據(jù)顯示,6月份,30個重點城市新房新增供應1881萬平方米,環(huán)比上漲50%。
其中,4個一線城市商品住宅成交面積為293萬平方米,環(huán)比大增85%,同比下降17%。受各地政府利好政策頻頻影響,26個二三線及其他城市穩(wěn)步復蘇,成交量環(huán)比增長24%,同比下降41%,上半年累計成交量同比仍然“腰斬”,跌幅顯著超過一線城市。
雖然政策寬松效應正在逐步顯現(xiàn),但不少同比數(shù)據(jù)還在下行。
有業(yè)內(nèi)人士認為,未來一段時間,將會有更多的城市通過各種方式積極提振樓市,但“房住不炒”仍是各地因城施策調(diào)整政策的前提和底線。
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