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自五月開始，樓市“大營救”全面打響，五花八門的松綁手段相繼出臺，比如發(fā)放購房補貼、實行“房票”安置、一人買房全家?guī)偷取?

近日，江西省宜春市下轄樟樹市發(fā)文稱，凡在2022年7月1日至2022年12月31日期間，已備案的中介機構(gòu)每銷售一套商品房，財政給予1000元獎勵。

除此之外，上述措施還提及對首套房、二孩家庭及購買住宅商品房的補貼300元/平方米，三孩家庭則補貼500元/平方米。另外，非首次購買住房的，給予200元/平方米補貼。

在花式的“救市”政策中，地方財政直接獎勵房產(chǎn)中介機構(gòu)，還是首次出現(xiàn)。

易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴躍進稱，“對中介進行補貼，具有一定的創(chuàng)新性，有助于激發(fā)中介積極賣房的熱情，客觀上也是創(chuàng)造更好營商環(huán)境的體現(xiàn)。”

據(jù)不完全統(tǒng)計，今年以來，各地發(fā)布房地產(chǎn)寬松政策超過460次，其中，7月份全國已有62省市發(fā)布政策超70次。

從非熱點城市到熱點城市，從公積金政策到限購、限貸、限售等限制性政策松綁，樓市松綁政策奇招頻出。

7月25日，江蘇省南京市高淳區(qū)買新房補貼1%，另外還優(yōu)化入學政策、優(yōu)化貸款利率等。

同日，浙江省麗水支持三孩家庭公積金貸款購房，其中，三孩家庭首次申請公積金貸款購首套房，最高限額上浮20%；三孩家庭申請公積金貸款，不納入輪候，優(yōu)先予以發(fā)放；三孩家庭市場租賃自住住房的，提取限額上浮50%。

7月22日，長沙優(yōu)化住房公積金政策，其中，對最高貸款額度提至70萬元，三孩家庭最高貸款額度提至80萬元；二套房首付款比例降為40%；職工家庭購買首套房，實施階段性“可提可貸”政策。

6月13日，山東青島一地將促進居民買房納入考核。青島薛家島街道辦事處近日發(fā)布《關(guān)于做好促進居民購買新建商品房的通知》（簡稱《通知》），街道辦不僅要組織商品房團購，還把促進居民買房納入了工作考核。

5月31日，成都推出租房換“房票”新政，居民將自有住房出租給新市民、青年人等群體，承諾遵守保障性租賃住房相關(guān)政策規(guī)定且5年內(nèi)不上市交易，并納入保障性租賃住房管理服務平臺管理的，可再購買一套住房。

5月初，長沙出臺“以租換購”政策，名下房產(chǎn)用作租賃住房，將不計入家庭住房套數(shù)，憑此可繞過長沙現(xiàn)行的限購政策購買商品房。

其實，樓市松綁政策密集出臺，目的在于釋放購房需求、助力樓市走出下行趨勢。

據(jù)克而瑞統(tǒng)計的30個重點城市（4個一線城市、26個二三線及其他城市）數(shù)據(jù)顯示，6月份，30個重點城市新房新增供應1881萬平方米，環(huán)比上漲50%。

其中，4個一線城市商品住宅成交面積為293萬平方米，環(huán)比大增85%，同比下降17%。受各地政府利好政策頻頻影響，26個二三線及其他城市穩(wěn)步復蘇，成交量環(huán)比增長24%，同比下降41%，上半年累計成交量同比仍然“腰斬”，跌幅顯著超過一線城市。

雖然政策寬松效應正在逐步顯現(xiàn)，但不少同比數(shù)據(jù)還在下行。

有業(yè)內(nèi)人士認為，未來一段時間，將會有更多的城市通過各種方式積極提振樓市，但“房住不炒”仍是各地因城施策調(diào)整政策的前提和底線。

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