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一位理想主義者的入市代價(jià)。

這或許是大部分人都未曾料到的，離開王菲之后，李亞鵬會(huì)以這樣的姿態(tài)再次走入大眾的視野。

14日晚間，51歲的李亞鵬因?yàn)辂惤话笖≡V，沖上熱搜第一。

根據(jù)報(bào)道，7月6日，北京市第三中級(jí)人民法院對(duì)李亞鵬“欠債4000萬元”一案做出終審判決，法院判決，駁回李亞鵬及其哥哥李亞煒的上訴，維持原判。

14日晚，李亞鵬在個(gè)人微博回應(yīng)：“做為一個(gè)公民，我堅(jiān)決尊重法院判決并積極努力履行?！彼硎?，“我并未向?qū)Ψ浇柽^錢，只是在項(xiàng)目公司生死存亡之際個(gè)人承擔(dān)了公司給對(duì)方的承諾?！?

有專業(yè)人士表示，從披露的案情和法院裁決來看，李亞鵬的確未向?qū)Ψ浇桢X，但這4000萬元欠款，屬于股東之間約定對(duì)合作聯(lián)建的收益分配，只要李亞鵬無法證明該約定無效，就應(yīng)按約定支付。

理想主義者李亞鵬還是為自己的倉(cāng)皇入市付出了慘痛的代價(jià)。

4000萬債款始末

其實(shí)關(guān)于這筆4000萬的債款，朝陽(yáng)法院的判決槌已經(jīng)不是第一次落下了。

第一次是在2015年，當(dāng)時(shí)的李亞鵬和哥哥李亞煒一直未支付向泰和友聯(lián)公司承諾2015年12月25日前支付的4000萬元到期債權(quán)，彼時(shí)，泰和友聯(lián)公司一紙狀書將李亞鵬、李亞煒和中書公司告上北京市朝陽(yáng)區(qū)人民法院，要求其支付欠款4000萬元和利息等費(fèi)用。

此后朝陽(yáng)法院一審判決該案，由李亞鵬、李亞煒向泰和友聯(lián)公司支付4000萬元及利息。

而李亞鵬兄弟卻不服該判決，于2018年3月提起上訴，然而，二審維持原判。李亞鵬、李亞煒向北京市高級(jí)人民法院申請(qǐng)?jiān)賹?，北京高院?018年12月10日作出指令北京三中院再審本案。

值得一提的是，此次民事判決指出 ，李亞鵬、李亞煒上訴主張簽署《承諾函》時(shí)存在脅迫情形，但由于并未提交相應(yīng)證據(jù)，北京市第三中級(jí)人民法院并未給予采信。

2021年3月16日，北京朝陽(yáng)法院再一次落槌，對(duì)李亞鵬及哥哥李亞煒被控“欠債4000萬”一案做出判決：李亞鵬及哥哥李亞煒仍被判決需要向原告公司支付4000萬元債務(wù)及利息。

然而這經(jīng)歷六年反反復(fù)復(fù)審判，都沒能落地的“4000萬元債款”，到底什么來頭？

這個(gè)案件，其相關(guān)項(xiàng)目是曾經(jīng)寄托了李亞鵬被媒體稱為“地產(chǎn)大亨”的商業(yè)理想——云南麗江古城束河古鎮(zhèn)東區(qū)的雪山小鎮(zhèn)。

2008年，李亞鵬在麗江成立麗江雪山投資有限責(zé)任公司，他本人出資450萬元，他哥李亞煒出資45萬元，分別占股90%和9%，準(zhǔn)備在麗江大干房地產(chǎn)項(xiàng)目。

當(dāng)然，要開發(fā)房地產(chǎn)，這不到500萬的資金遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠，于是李亞鵬很快就利用他的名氣找來了“金主”，也就是這筆案件的“債主”北京泰和友聯(lián)公司。

2012年，雙方準(zhǔn)備合作完成麗江的“雪山文苑”項(xiàng)目，簽訂了框架協(xié)議。泰和友聯(lián)公司為雪山公司注資6000萬元，獲得雪山公司10%的股份。

雙方還約定，項(xiàng)目開發(fā)周期為3年，開發(fā)周期屆滿時(shí)，由泰和友聯(lián)公司先行收回約定的固定權(quán)益收益4000萬元。

而因“雪山小鎮(zhèn)”項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)不善，合同到期后泰和友聯(lián)要求按約定收回4000萬固定權(quán)益收益，李亞鵬方卻始終未兌現(xiàn)。于是到了2015年開發(fā)期滿，李亞鵬、李亞煒又與泰和友聯(lián)簽訂了《承諾函》，里面提到了要在2015年12月25日前向泰和友聯(lián)公司支付4000萬元。

然而李亞鵬兄弟卻一直未支付款項(xiàng)，才有6年未平息的債款案件。

35億投資2億賣出，李亞鵬的“商業(yè)夢(mèng)”現(xiàn)狀如何？

遙想當(dāng)年，出演了多部熱播劇的李亞鵬在影視界賺得盆滿缽滿。但他似乎不滿足僅僅做個(gè)演員，而是把眼光投向了自己并不擅長(zhǎng)的領(lǐng)域——房地產(chǎn)，江湖上剩下的就只有他投資失敗的傳說。其中，最知名的就是耗資35億、寄托了他商業(yè)理想的麗江雪山藝術(shù)小鎮(zhèn)。

據(jù)此前媒體報(bào)道，2012年，李亞鵬持股的麗江雪山投資以1.635億元價(jià)格拿下束河街道一宗27.256公頃土地。

在2012年到2015年的3年時(shí)間，李亞鵬操盤下的雪山藝術(shù)小鎮(zhèn)可謂星光無限。

據(jù)說，當(dāng)時(shí)李亞鵬選擇了“專業(yè)”的操盤團(tuán)隊(duì)，為雪山藝術(shù)小鎮(zhèn)量身設(shè)計(jì)了130多棟190平方米到300平方米的清水獨(dú)棟別墅。在價(jià)格上，190平方米的產(chǎn)品總售價(jià)達(dá)400萬～500萬元，而更大戶型則賣到了700萬元至上千萬元。

但從項(xiàng)目開盤兩年多時(shí)間來，除了賣掉30多棟別墅之外，幾乎無人問津。銷售不佳和負(fù)債累累令李亞鵬不得不另尋他法。2015年6月，陽(yáng)光 100作價(jià) 1.938億元收購(gòu)李亞鵬旗下中書控股麗江雪山藝術(shù)小鎮(zhèn)項(xiàng)目51%股權(quán)，并全面介入項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)與銷售。

陽(yáng)光100接盤雪山藝術(shù)小鎮(zhèn)后，將李亞鵬團(tuán)隊(duì)此前規(guī)劃的別墅都分割成返租式公寓銷售。但近幾年該項(xiàng)目依然銷售不佳。

如今，陽(yáng)光100的資金鏈斷裂，小鎮(zhèn)也無以為繼。

據(jù)網(wǎng)友稱，這個(gè)寄托了李亞鵬“商業(yè)夢(mèng)”的雪山藝術(shù)小鎮(zhèn)，現(xiàn)在已是雜草叢生。

想必，在李亞鵬意氣風(fēng)發(fā)宣布息影從商、闊氣投資進(jìn)軍地產(chǎn)行業(yè)開發(fā)云南雪山小鎮(zhèn)的時(shí)候，大概也不會(huì)想到，多年后會(huì)因?yàn)?000萬欠債而被投資商告上法庭。更不會(huì)料到，還會(huì)以欠債不還的形式一次次被送上熱搜。

在影視作品、與女星的愛恨情仇熱度紛紛淡去后，江湖上剩下的一次又一次投資失敗的故事，似乎在證實(shí)網(wǎng)友的那句調(diào)侃，李亞鵬，真的不是做生意的料。

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