全球信息:這一地也出手了,年內14城推“一人購房全家?guī)汀?/h1>
2022-07-06 05:31:31 來源:中新經緯
【資料圖】
中新經緯7月6日電 (熊思怡)5日晚間,唐山市住房公積金管理中心宣布推出“一人購房全家?guī)汀闭?。?jù)不完全統(tǒng)計,唐山已是年內第14個推出類似政策的城市。
近期,多地調整公積金貸款政策,除提高貸款額度、降低首付比外,唐山、咸寧、池州、泉州、珠海、天津、贛州、滄州、秦皇島、潮州、邵陽、資陽、定西、楚雄等還允許直系親屬提取公積金余額幫助購房人還貸。
中原地產首席市場分析師張大偉此前對媒體表示,本輪出臺類似“一人購房全家?guī)汀闭叩某鞘兄?,三四線城市占據(jù)主體,這些城市中兩代人都有公積金的群體,對市場來說,這可以激活一部分需求,尤其是即將退休的人群,這個政策有利于他們提取公積金幫助子女買房。
需要注意的是,部分城市政策制定較為精細。其中,池州明確,繳存職工家庭第二次申請住房公積金貸款購房時,家庭成員(夫妻雙方及父母、子女)公積金賬戶余額可提取用于支付房款,提取總額和貸款額度之和不得超購房總價的80%。
珠海明確,本市繳存職工可提取賬戶余額的90%幫助其直系親屬(配偶、父母、子女)購房支付首付款;滄州明確,未婚子女新購首套住房和保障性住房的,其父母可以提取自己賬戶的住房公積金支持子女購房。
除此之外,唐山市5日晚間新公布政策還提到還貸能力計算方法:在自身還貸能力不足的情況下,作為公積金繳存職工的子女或父母均可作為共同還款人,參與還貸能力計算。
易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴躍進分析指出,唐山新政的出發(fā)點在于,有部分職工家庭想貸更多的款,但因為計算中考慮的收入較低,根據(jù)貸款公式算出的額度也較低?,F(xiàn)在借助父母的收入提高職工家庭的收入水平或還貸能力,可以爭取更多的貸款額度。
“此次唐山政策實際上是提高貸款額度的一種新的表述”,嚴躍進認為,此類貸款額度的增加是基于還款人數(shù)量的增加,后續(xù)償還公積金貸款的風險很小,或者說違約的風險很小,也是值得提倡的一種做法。(中新經緯APP)
中新經緯版權所有,未經書面授權,任何單位及個人不得轉載、摘編以其它方式使用。
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