快消息!上半年60位物企高管變動(dòng),地產(chǎn)頻派兵補(bǔ)位
文/樂(lè)居財(cái)經(jīng)鄧鑫妮
(相關(guān)資料圖)
六月底遞上辭呈后,羅傳嵩卸下背了兩年多的金科服務(wù)執(zhí)行董事?lián)印?/p>
現(xiàn)年47歲的羅傳嵩,已經(jīng)在金科服務(wù)工作了20個(gè)年頭,是當(dāng)之無(wú)愧的老臣。
不過(guò)即便放下執(zhí)行董事的職位,羅傳嵩依然擔(dān)任著執(zhí)行總經(jīng)理。
外界猜測(cè),羅傳嵩辭任執(zhí)董,或許在為新的管理層騰位置。此言非虛,緊隨著羅傳嵩辭任,林可和吳曉力成為金科服務(wù)非執(zhí)行董事候選人。
林可和吳曉力的身份也不簡(jiǎn)單,他們?cè)诙嗉夜緭?dān)任董事,更重要的是,他們還是金科服務(wù)第二大股東博裕投資塞進(jìn)來(lái)的人。
上市公司里,話(huà)語(yǔ)權(quán)往往和股權(quán)掛鉤,股東想要在公司經(jīng)營(yíng)中獲得一席之地,提拔自己人成為高管是無(wú)可厚非的事情。
物企的第一大股東大多由關(guān)聯(lián)地產(chǎn)公司擔(dān)任,為了業(yè)務(wù)聯(lián)動(dòng),母公司也常常派遣管理層。
持股股東派兵給上市物企帶來(lái)的人事變動(dòng)情況不少,越秀服務(wù)、建業(yè)新生活等都有類(lèi)似經(jīng)歷。
據(jù)樂(lè)居財(cái)經(jīng)《物業(yè)K線(xiàn)》不完全統(tǒng)計(jì),2022年上半年上市物企共有60位高管挪位。其中,委任、聘任等任用人數(shù)有37人,辭任21人,還有2起罷免。
獲委任的高管中,大多來(lái)自公司內(nèi)部調(diào)整,或是地產(chǎn)方派人填補(bǔ)空缺,真正從其他公司跳槽過(guò)來(lái)的屈指可數(shù),比例只有5%。而在眾多實(shí)際任職的崗位中,財(cái)務(wù)官變動(dòng)的頻次較高。
地產(chǎn)高層的練兵場(chǎng)
物管公司被稱(chēng)作“練兵場(chǎng)”,不僅能夠讓“地產(chǎn)二代”們施展拳腳,還有很多地產(chǎn)公司的高層被放了過(guò)來(lái)。
今年很少看到“二代”在物管圈攬權(quán)的消息,難道追風(fēng)物管已經(jīng)成了過(guò)去時(shí)?
只能說(shuō),要接班的還是要接班,無(wú)班可接的也只能無(wú)奈嘆氣。
一方面,早年上市的物企多,“地產(chǎn)二代”被爆出來(lái)的頻率高;另一方面,近兩年物企出售頻繁,原本的物業(yè)資產(chǎn)都已經(jīng)被變現(xiàn)。
戚加奇成為濱江服務(wù)非執(zhí)行董事,是今年為數(shù)不多“二代”浮出的情況。
事實(shí)上,除了這一重身份,戚加奇此前已經(jīng)是濱江服務(wù)控股股東巨龍創(chuàng)投的最終受益人之一。
在戚加奇之前,許華芳、俞昀、王曉松等人早已在物管公司占有一席之地。據(jù)統(tǒng)計(jì),目前至少有29位“地產(chǎn)二代”進(jìn)入物業(yè)板塊。
除了派“二代”來(lái)做橋梁,高管們也是溝通地產(chǎn)和物業(yè)的重要通道。如今,地產(chǎn)業(yè)務(wù)和物管業(yè)務(wù)聯(lián)系依舊緊密,一位高管坐鎮(zhèn)兩方,也不失為有效的方法。
6月17日,珠海華發(fā)首席戰(zhàn)略運(yùn)營(yíng)官謝輝接替華發(fā)物業(yè)執(zhí)行董事一職。更早之前,還有建業(yè)地產(chǎn)高管史書(shū)山任建業(yè)新生活首席執(zhí)行官;越秀地產(chǎn)副總經(jīng)理張建國(guó),任越秀服務(wù)執(zhí)行董事兼行政總裁;佳源國(guó)際投資發(fā)展部總經(jīng)理龐博,從佳源服務(wù)非執(zhí)行董事調(diào)任為執(zhí)董等。
財(cái)務(wù)官頻換防
與去年相比,今年的高管騰挪克制了許多。相較之下,管著錢(qián)袋子的財(cái)務(wù)官變動(dòng)卻不少。
據(jù)統(tǒng)計(jì),60人次的高頻管變動(dòng)中,有9人的職位與財(cái)務(wù)相關(guān)。
6月15日,雅生活服務(wù)刊發(fā)了一則人事變更公告,宣布委任黃嘉毅為公司首席財(cái)務(wù)官,負(fù)責(zé)集團(tuán)資本市場(chǎng)、會(huì)計(jì)及財(cái)務(wù)管理等事宜;同時(shí),原首席財(cái)務(wù)官鄔潔穎調(diào)任為公司助理總裁,負(fù)責(zé)本集團(tuán)運(yùn)營(yíng)管理相關(guān)工作。
兩年前,雅生活服務(wù)曾經(jīng)更換過(guò)首席財(cái)務(wù)官,在鄔潔穎之前擔(dān)任該職位的正是目前任執(zhí)行董事、總裁及首席執(zhí)行官的李大龍。
40歲的黃嘉毅履歷豐富,擁有豐厚的財(cái)務(wù)背景。在加入雅生活服務(wù)之前曾在多家上市任職,在財(cái)務(wù)審計(jì)、財(cái)務(wù)管理、資本市場(chǎng)領(lǐng)域擁有豐富經(jīng)驗(yàn)。他和鄔潔穎一樣,都曾履職普華永道中天會(huì)計(jì)師事務(wù)所。
3月28日,新大正總裁劉文波先生不再兼任分管財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人,由楊譚兼任財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人。
楊譚加入新大正的時(shí)間并不長(zhǎng),2021年從重慶市中科控股離職后,楊譚正式進(jìn)入新大正。2021年7月至今,擔(dān)任新大正副總裁、兼智慧城市運(yùn)營(yíng)事業(yè)部負(fù)責(zé)人。
2007年至2015年,楊譚歷任中信建投證券客戶(hù)經(jīng)理、營(yíng)銷(xiāo)主管、營(yíng)業(yè)部副經(jīng)理、分公司機(jī)構(gòu)業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人;2015年至2021年,歷任重慶市中科控股投資部總經(jīng)理、董事局辦公室主任、副總裁。
此外,鑫苑服務(wù)、綠城服務(wù)、榮萬(wàn)家等物企,拽錢(qián)袋子的都換了人。
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