觀點(diǎn)網(wǎng)訊：4月24日，金地（集團(tuán)）股份有限公司發(fā)布2021年年度報(bào)告。

2021年，金地集團(tuán)實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入992.32億元，同比上升18.16%；實(shí)現(xiàn)歸屬于上市公司股東的凈利潤94.10億元，同比下降9.5%；經(jīng)營性現(xiàn)金凈流入94億元。

結(jié)算方面，2021年，金地集團(tuán)房地產(chǎn)項(xiàng)目結(jié)算面積563.56萬平方米，同比上升21.48%；結(jié)算收入883.63億元，同比上升17.54%。房地產(chǎn)業(yè)務(wù)結(jié)算毛利率為19.65%%，比上年降低13.91個(gè)百分點(diǎn)；物業(yè)管理實(shí)現(xiàn)收入52.79億元，同比增長29.31%；物業(yè)出租及其他業(yè)務(wù)實(shí)現(xiàn)收入34.66億元，同比增長14.47%。

工程方面，2021年初金地集團(tuán)計(jì)劃新開工面積約為988萬平方米，半年報(bào)調(diào)增至1681萬平方米，最終全年實(shí)際完成新開工面積1843萬平方米。2021年初計(jì)劃竣工面積1362萬平方米，半年度調(diào)整至1450萬平方米，最終全年實(shí)際完成竣工面積1534萬平方米。2022年，金地集團(tuán)計(jì)劃新開工面積634萬平方米，竣工面積1536萬平方米。

觀點(diǎn)新媒體從公告獲悉，截至2021年末，金地集團(tuán)持有貨幣資金648.06億元，其中預(yù)售監(jiān)管資金88.2億元，剔除受限資金后對(duì)一年內(nèi)到期的有息負(fù)債的覆蓋倍數(shù)仍有1.40倍。債務(wù)融資余額為1256億元，債務(wù)融資加權(quán)平均成本為4.56%，資產(chǎn)負(fù)債率為76.19%，剔除并不構(gòu)成實(shí)際償債壓力的預(yù)收款項(xiàng)后，實(shí)際資產(chǎn)負(fù)債率為67.6%，凈負(fù)債率為55.2%。

金地集團(tuán)有息負(fù)債1,256.49億元中，銀行借款占比為52.99%，公開市場(chǎng)融資占比為44.07%，其他融資占比為2.94%。境內(nèi)、外占比上，境內(nèi)負(fù)債占比92.29%，境外負(fù)債占比7.71%。報(bào)告期內(nèi)，公司資本化的利息支出合計(jì)人民幣27.58億元，沒有資本化的利息支出約為人民幣37.55億元。

金地集團(tuán)表示，公司力爭(zhēng)全年保持銷售規(guī)模穩(wěn)定。伴隨著2022年新獲取項(xiàng)目的增加，并在審慎考量包括新冠疫情等外部因素對(duì)公司經(jīng)營帶來的影響后，公司還將在年中就經(jīng)營計(jì)劃進(jìn)行調(diào)整。

關(guān)鍵詞： 金地集團(tuán)2021年?duì)I收同比上升18 16% 凈利潤94 1億元