開發(fā)商回應(yīng)深圳沙井海岸城被查封:系審批預(yù)售中的正常流程
觀點網(wǎng)訊:4月24日,綜合市場消息,此前傳聞被查封的深圳沙井海岸城項目開發(fā)商對事件做出回應(yīng)稱,這一傳聞系烏龍。
其表示,關(guān)于宗地狀態(tài)的“查封”,是政府部門為了防止開發(fā)商一房多賣、多次抵押,保障業(yè)主權(quán)益,而在審批預(yù)售中的正常流程,待開發(fā)商為業(yè)主辦理房產(chǎn)證初始登記時,就會予以解封。
觀點新媒體了解到,消息稱,4月22日,寶安區(qū)住房和建設(shè)局亦就相關(guān)問題函復(fù):為保障購房者權(quán)益,防止開發(fā)企業(yè)對預(yù)售項目宗地進(jìn)行抵押等權(quán)利處置,在項目預(yù)售批準(zhǔn)后、證件正式下發(fā)前,有關(guān)主管部門會啟動項目用地預(yù)查封,使項目宗地不得用于抵押、轉(zhuǎn)讓,待開發(fā)企業(yè)完成初始登記后解封。
據(jù)悉,此前于4月19日,有深圳寶安沙井海岸城項目的購房者在辦理貸款時看到,其購買樓盤不動產(chǎn)信息項中的“不動產(chǎn)是否存在查封登記或者其他限制處分的情況”顯示為“是(查封)”,此消息迅速傳開。
公開信息顯示,沙井萬豐海岸城位于深圳市寶安區(qū)沙井中心,南臨沙井南環(huán)路,北臨公園南路,東臨新豐源社區(qū),西臨萬安路。根據(jù)方案,此項目擬拆除的土地面積為260960平方米,建筑面積超過80萬平方米,將建成集住宅、商業(yè)、產(chǎn)業(yè)研發(fā)等多種業(yè)態(tài)于一體的產(chǎn)業(yè)大綜合體。
該項目在去年兩次開盤均非常火爆,其中,2月4日推717套房,確定入圍客戶數(shù)量2114批,最低社保278月。10月6日,萬豐海岸城(瑧園)推1025套房,入圍最低積分59.1分,入圍客戶2760批。
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